现在可以随时还，不需要那么麻烦
二手房可以使用公积金贷款。家庭二次公积金贷款首付不低于50%；利率按首次公积金贷款利率的1.1倍执行。详询12329
不影响，正常还贷款就行
您办理的是住房公积金组合贷款，中心没有商业贷款还款数据，暂时不能办理住房公积金冲还贷业务，每年可以提取您的住房公积金一次用于还贷，提取额不能超过您的还贷额。
家庭首次公积金贷款首付款不低于3成。
区别一：贷款利率商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三：贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区别七：利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障 性住房建设。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。区别九：年限和额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样。公积金贷款利率：五年以下是3.25%，五年以上是3.75%。商业贷款的利率：一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%。
1、房屋的类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的其他等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松 2、贷款额度和利率不同 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。 3、贷款年限不同 公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。 4、审批时间和机构不同 商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。 5、要求不同 商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。 6、贷款来源不同 商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 7、流程不同 公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦
商业贷款和公积金贷款都是我在晚上的时候采用贷款的一种方式，但要说两种贷款，相比较来说呢，我个人觉得公积金贷款呢，也许可能更适合一点。毕竟公积金贷款的比例相比较商业贷款来说，还是有非常明显的差距的。就比如说商业贷款可以分为3.25%~4.9%块钱，公积金贷款的话可可以分成2.75%~3.25%，整体来说差了1%~1.5%左右的比例点，还是很明显的吧。
您好，二手房组合贷款，商贷部分需交易前去商业银行申请。
1、房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，两用房也可以申请。2、贷款额度和利率不同住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。3、贷款年限不同公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年(各地略不同)，而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。4、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。5、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。6、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。7、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因
商业贷款与公积金贷款本质区别就是贷款利率不一样公积金贷款利率:五年以下是3.25%，五年以上是3.75%商业贷款的利率:一年以内是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%
公积金和商贷的区别是公积金是职工福利性质的贷款方式，在利率方面比商贷利率要低。另外北京市公积金的贷款上限是120万，但是纯商业贷款的贷款金额是除个别银行外，是基本没有上限的，只根据您要买的房子的评估值和贷款成数来预算。
贷款利率不同。对于申请者而言，关心的是还贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
您好，一个家庭公积金贷款使用过二次，再次购房不能使用公积金还款。
申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件： 1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。 2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业.
无非就是贷款利率的区别
一、贷款利率不同；二、贷款额度不同；三、审批时间和机构不同；四、要求不同；五、贷款来源不同；六、流程不同。公积金贷款买房的特点就是利率低，这也是公积金贷款比较受人青睐的最主要原因。商业贷款的特点则是它办理的手续比较少，更加灵活，选择面也更大。当然，如果你条件比较优越，商业贷款则是不错的选择，而如果你经济实力有限，公积金贷款买房无疑是比较好的选择。
相信不少人在使用公积金贷款购买二套房的时候，都被要求出具现有住房面积和家庭常住人口数，这是为什么？二套房公积金贷款政策的具体内容究竟是如何规定的？二套房公积金贷款和二套房商业贷款利率一样吗？让我们来看看专业人士的回答。 随着公积金知识的普及和政策的贯彻，近几年使用公积金贷款购买二套房子的.
1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。 2、贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款只是初审，正式审核是在办理过户之后审核贷款。 3、审批时间不同：商业贷款大约5-15个工作日，纯公积金贷款初审当天出结果，组合贷款大约5-7个工作日出结果。 4、放款时间不一样：商贷是在出证后先拿到首付款，出证后大约7-15个工作日放尾款。公积金和组合贷是在出证后大约20-30个工作日放款，且首付款和尾款同时到。相对来说，商贷放款时间要快于公积金贷款和组合贷款的放款时间。
现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。两种有什么区别呢?1、利率不同:商贷偏多，-年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五 年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款时间不同:商贷快，公积金慢。3、额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
公积金利率低很多哦！选公积金
1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款只是初审，正式审核是在办理过户之后审核贷款。3、审批时间不同：商业贷款大约5-15个工作日，纯公积金贷款初审当天出结果，组合贷款大约5-7个工作日出结果。4、放款时间不一样：商贷是在出证后先拿到首付款，出证后大约7-15个工作日放尾款。公积金和组合贷是在出证后大约20-30个工作日放款，且首付款和尾款同时到。相对来说，商贷放款时间要快于公积金贷款和组合贷款的放款时间。
首付不可以用住房贷款和公积金贷款。 住房贷款和公积金贷款是指在付清首付后，尾款部分可用住房贷款和公积金贷款。
1、房屋的类型不同2、贷款额度和利率不同3、贷款年限不同4、审批时间和机构不同5、要求不同6、贷款来源不同7、流程不同公积金买房特点就是利率低商业贷款的特点则是它办理的手续比较少，更加灵活，选择面也更大。
您好公积金贷款和商业贷款的贷款范围不同、贷款性质不同、贷款利率不同、贷款额度不同、审批时间不同、适用人群不同！同一套房子，商业贷款如果是首套能贷七成，纯公积金贷款首套最多可以贷到8成
您好 公积金贷款和商业贷款的贷款范围不同、贷款性质不同、贷款利率不同、贷款额度不同、审批时间不同、适用人群不同！同一套房子，商业贷款如果是首套能贷七成，纯公积金贷款首套最多可以贷到8成
