公开销售申购登记工作结束后,我们将分项目对所有申购家庭基本情况进行公示,接受社会各界的监督,经公示无异议的申购家庭通过轮候排序计分的方式,确定选房顺序。为了保证经济适用住房和限价商品住房分配的公平公正,轮候积分排序活动由市人大、市政协、市监察局、市公证处和市民代表全程参与监督,并在青岛电视台播出,正式入围和候补入围申请家庭名单将在《青岛日报》、青岛住房保障网和青岛房地资源网公布,请您及时关注相关信息。
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 房产过户基本信息 1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
如果没有取得房产证,无法公证,只能签订协议约定具体情况
如果您买二手的经济适用房。可以买。但风险很大。不建议这样做。
据了解,购买经济适用住房将严格控制在中小套型以内。中小套型的比例不得低于95%。多层住宅小套型不超过65平方米,中套型不超过90平方米,最大套型不超过120平方米。高层住宅的每种套型可增加10平方米的公摊面积。家庭人口在二人以下的,限购65平方米以内;三人以下的,限购90平方米以内;四人及以上的,限购120平方米以内。超过限购面积部分,每平方米加收150元的差价款。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
您好,此证明无法律效力。
经济适用房可以公证,需要交土地出让金谁交下谁的证,需要原房东配合
如果您买二手的经济适用房。可以买。但风险很大。不建议这样做。
肯定会取消资格,如果在审查时发现经济收入超过当地规定的标准,收入再有超过。如果已经分配入住后你好,一般可以不退房,经济适用房最主要的条件就是低收入、无住房
根据我国司法的有关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式:1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。仲裁解决是终局的,对双方当事人都有约束力,不存在当事人上诉的问题,加上仲裁简单、灵活,因此它能比诉讼更迅速处理纠纷,同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷,发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决,那么就木能采用这种方式来解决纠纷。4、诉讼诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后,就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制,当事人对一审法院作出的判决不服的,可以向上一级人民法院上诉。
最好去公证一下,避免以后出现不必要麻烦!
1、满五年才能过户
申请以后再过户
路北-唐山一中 电建地产首郡
3室2厅 115.51m² 144万
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3室2厅 97.09m² 130万
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协商不成,可以起诉解决,公证书可以作为证据
已经违约了
你好,可以双方书面协议约定为共同财产或一方财产,无需公证。
你可到5年后再进行交易。
1、办理公积金贷款,公证委托书无固定格式要求,您可根据公证机关相关规定办理,如有疑问可以咨询贷款受理网点。 2、除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人。但您配偶的公积金账户余额可以自行选择是否用于冲还贷。
您好,经济适用住房四年以内不能交易的。
婚姻存续期间的财产属于夫妻共同财产,如需限制,男女双方可以书面形式约定财产归属。