预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
中国人满喜欢去泰国，避免去到曼谷，酒店紧张，而订高价的，还是提前订好再过去吧！
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
民宿的具体情况最好问清楚民宿主人，良好的沟通可以避免以后麻烦。
去泰国建议跟团吧（但是看清楚，不要参加购物团） 因为泰国还是挺乱的，可以自行搜寻下百度关于游客在泰国的事。
入境卡会有要求填写酒店名称地址，不过并不查酒店预定单，所以应该是可以过去再订的，不过保险起见，最好把第一晚的订好。
1）过户税：2%（买卖双方各支付一半）
有签证往返机票没问题了
泰国基本上所有地区酒店都是两孔插口，和国内是一样的。 大部分是不带三角插座的，你带的电器是三个插头的，是需要带一个转换插座的。
dayjoy采用的是上等的乳胶，所以弹性和支撑性都特好，手摸着软软的，睡起来支撑力很好很舒服一点都不累；skytex的乳胶枕,属于泰国皇家的吧，号称达到100%天然乳胶，乳胶成分比例极高，所以也是非常不错的选择，但是它的价格比较贵。
这看你的计划了，是简单的旅游还是准备一场奢华的旅行了。四千元起步。
先找当地的个人导游帮你订制行程，酒店推荐。然后根据他给你推荐的再找攻略，选你需要的。酒店要提前定。
把门窗关好，这是常识
乳胶枕的好坏影响因素很多，品牌只是一个，比较好的就那些，像沃荷、清幽雅兰等等。 那么我们更应该注意的是，如何辨别乳胶枕的好坏。乳胶枕分为天然乳胶枕和合成乳胶，这个通过闻气味，合成的有刺激性，这个对人体伤害很大。然后我们再通过手感，摸乳胶枕凭感觉。再通过看工艺，然后挤压，天然乳胶枕回弹力高，去自己体验下。
养老签证最为划算，目前泰国政府规定年满50岁以上可申请泰国养老签证，办理程序按申请人实际情况来执行；若不满50岁，建议申请合法教育签证或商务签证往返泰国。
提到泰国，我们最先想到的就是泰国乳胶床垫了，泰国乳胶床垫在世界上面都是非常知名的。乳胶是一种纯天然材料，对人体是不会产生任何的伤害的，同时乳胶制作的床垫对人体脊椎是有一定的保护作用的，可以根据人体睡姿改变的，所以能够有效的保护人体脊椎，如果家里面有老年人，是可以考虑购买乳胶床垫的，能够有效的提高睡眠质量。
在泰国买房当然是有风险的啦，首先就是国外的用户不可能每天都待在泰国这边选房的，毕竟签证是有时间限定的，所以绝大多数的用户都会选择找房产中介公司购买的，如果你找的是不知名的中介公司的话，那么房源信息就有可能是虚假的，到时有可能被钱；其次购买了泰国的房子，但是开发商是不靠谱的，建筑的房子质量是没有保障的，或者资金到手之后就开发商就逃跑了等等都是有可能的。
不需要，护照有鉴证就行，没签落地签也行
南洋和缅甸格局、大小都一样，只是顶及少量颜色略有不同，泰国多一个很大的客厅，面积大很多。
泰国斗鱼虽然雄性之间容易发生争斗，但它们和大多数小型热带观赏鱼都能和平相处，是非常理想的混合饲养品种。互相挑衅、炫耀的泰国斗鱼充分展现雄性的阳刚之美。泰国斗鱼并不是素食主义者，所以一些诸如：水蚤、孑孓、丰年虾以及丝蚯蚓等等的活饵，都是喂饲它们不错的选择，更重要的是让泰国斗鱼可以在进食活饵的过程中享受.
可以到了泰国再订酒店 按个人喜好 随机选择 挺好
泰国斗鱼顾名思义，原产于泰国，又被称为五彩搏鱼。和其它斗鱼品种一样，环境的适应能力很强，外形艳丽夸张，性格好斗凶猛，但也属于比较容易饲养的观赏鱼之一。由于泰国斗鱼的好斗性，在很早以前，很多的地方将它视为娱乐的一种工具。 斗鱼对水环境的温度要求并不苛刻，一般在4-31摄氏度之内都能成活，而水温处于2.
落地签所需材料： 1. 有效期不少于6个月的护照 2. 一张两寸白底免冠照 3. 随身携带10,000 (个人)泰铢、20,000（家庭）泰铢现金或等值外币（泰国移民局将随机抽查） 4. 不超过15天往返机票（电子票打印版）
对的是单间，我住过，你可以试试
以上三处稍有不同，三眼插头在泰国除了曼谷、普吉岛部分酒店可以用以外，大部分酒店是不能用的，清迈大部分酒店使用两眼扁平插头，和我国早期一样，泰国这方面有点乱，建议带上两眼扁平插头转换为三眼的转换插头，以备万一。
泰国不同地区的二手房的房价也是不一样的，比如说在泰国芭提雅这边购买二手房公寓的话，大概需要180万人民币。再比如说到曼谷去购买二手房公寓的话，至少要准备300万元人民币。所以说去泰国购买二手房的话，你要先看一下自己的经济实力，然后再考虑去泰国哪个区域进行购买房子。不过目前去泰国投资房子的回报率还是非常高的。
