二手房屋交易税费计算:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
要看您是内环,中环,外环,每个环线的普通住宅,和非普通住宅,标准不一样,像个税,和契税普通住宅和非普通住宅是不一样的。
上海试点房屋空置税是在2011年1月28日提出并开始实施的,这个政策主要就是对个人住房进行一定的征收房屋空置税,主要就是因为据点灯方式调查之后发现,上海当地的房屋空置率在50%以上的,都属于炒房所带来的后果和影响。而这个试点方案施行至今,上海房屋空置现象并没有改变态度,其空置率依旧在20%以上,特别是市中心中高端楼盘和郊区别墅的空置率更高。对空置的房屋收取一定的税收这项政策在法国、澳大利亚、英国等国家是很普遍的,而香港是在2018年开始征收空置税的,其缴税的金额为当年租金2倍,也就是按房屋年租金的200%来征收,一般有发现房屋超过六个月未作居住、出租等情况,就视为空置,业主需要缴付一定的空置税。房子若是空置一年的时间,就需要缴纳房价的10%作为空置税,而空置2年时间就需要缴纳房价12.5%的空置税。
二手房屋交易税费计算:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
要看您是内环,中环,外环,每个环线的普通住宅,和非普通住宅,标准不一样,像个税,和契税普通住宅和非普通住宅是不一样的。
您好;很高兴回答您的问题:过户之前,房产交易中心会让你把所有的税缴完的,不然没有完税证明,也过不了户。
上下家 月租金的35百分之
上海二手房交易税费过户费用(1)契税卖方不满两年(无论是否唯一)6.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%(2)房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元平方米(3)房屋所有权登记费:80元。(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
房屋可通过遗产继承取得,需要过户才能办理取得房产证。首先,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 其次,办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 根据《继承法》及相关法律规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。遗产未分割的,视为所有继承人共同共有。
从装修施工队到小装修公司到大型装修公司都是不同的报价的,都是没有标准的,精确点的知道的是千祥设计公司一般的是在1100元、那这估计装修施工队就会小点报价,但后期会加价就不清楚,毕竟施工队没有那些装修公司千祥设计那样有保障的。希望能帮到你。
一般来说,装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面: 1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料
到房屋租赁管理所,你可以打114查询电话号码
甲缴纳:由于乙方的房满2年唯一,甲需要缴纳契税1.5%,房本工本费85元 乙缴纳:由于甲方的房满2年,所以没有营业税,不唯一,交个人所得税1%,契税1%,房本工本费85元 有个问题需要说明,甲先过户乙的房,甲就是二套房了,契税就是3%了,反过来也一样。这个你们需要协调一下了。 价格来源网络,仅供参考。
您好,价格如下: 上海丞烁实业有限公司的价格是119 元 北京松乔商贸有限公司的价格是 196元 广州炫熹轩贸易有限公司的价格是 100元 价格来源网络,仅供参考
你好,我觉得房屋装修的费用是多少,这要看具体的装修情况来定,并且要看你装修质量分档次的好坏的,如果只是普通家居的话,90平米装修预算价格是简装200元平米,90平米就是18000元,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际为准。
90平米房屋装修费用要多少钱?1、决定装修预算的因素有很多,其中一个重要因素就是装修的风格。目前比较流行的装修风格有现代风格、欧式风格、中式风格等等。如果多,如果按现代式样,或者欧式装修,用中等级等价位材料,需要10万左右。中式需要20万,新中式需要15万。装修材料档次不同,价格也相差很远的。2、装修方式的选择也在很大程度上影响着装修的费用,目前主要的装修方式有全包、半包和清包,清包自然是最省钱的,不过清包也是最累的装修方式。目前半包装修方式是最多业主选择的,业主不用操心施工的事,还可以把控主材的质量。3、那么90平米半包装修需要多少钱呢?90平米选择半包装修方式,打造成现代风格的话,大概需要七八万元。基装费大概在30000元左右。
好像是年租金的5%,反正很高的。一般房东都不交
您好,价格如下: 上海丞烁实业有限公司的价格是119 元 北京松乔商贸有限公司的价格是 196元 广州炫熹轩贸易有限公司的价格是 100元 价格来源网络,仅供参考
你好,我觉得房屋装修的费用是多少,这要看具体的装修情况来定,并且要看你装修质量分档次的好坏的,如果只是普通家居的话,90平米装修预算价格是简装200元平米,90平米就是18000元,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际为准。
90平米房屋装修费用要多少钱?1、决定装修预算的因素有很多,其中一个重要因素就是装修的风格。目前比较流行的装修风格有现代风格、欧式风格、中式风格等等。如果多,如果按现代式样,或者欧式装修,用中等级等价位材料,需要10万左右。中式需要20万,新中式需要15万。装修材料档次不同,价格也相差很远的。2、装修方式的选择也在很大程度上影响着装修的费用,目前主要的装修方式有全包、半包和清包,清包自然是最省钱的,不过清包也是最累的装修方式。目前半包装修方式是最多业主选择的,业主不用操心施工的事,还可以把控主材的质量。3、那么90平米半包装修需要多少钱呢?90平米选择半包装修方式,打造成现代风格的话,大概需要七八万元。基装费大概在30000元左右。
你好,上海现在的房屋租赁税率是按月租金的5%征收的。一般是有房东交的,但是具体也要看实际情况,或者根据租房之前协商的谁交。希望能帮到你。
高档装修费用无上限的,要豪华装修选择顶级材料,这费用更是涨的快的,肯能比房子还贵哦,所以这费用不好说的,你真要具体的数字建议你选择专业的公司千祥设计会更准确。
满五年普通住宅:营业税免征,唯一住宅:个人所得税免征,非唯一:个人所得税合同价1%满五年非普通住宅:营业税征收差额的5.55%,唯一住宅:个人所得税免征,非唯一:个人所得税合同价2%不满五年=营业税合同价5.55%,非普通住宅:个人所得税合同价2%。买进方首次购房90平方以下普通住宅:契税1%,首次购房90-140平方普通住宅:1.5%其他情况全是3%
不一定贵的,看你的材料要一般的,还有就是找的装修公司如千祥设计公司这样报价实在的不乱收费的。
虽然规定没有说缴税,但是本应房东交的房租租赁税还是转嫁到房客身上,你不交就不能办理房租租赁备案登记,也就办不了居住证申请或者续签了
这装修费用不一定准的,因为质量材料都不一样价格都不同的。但简欧风格比较贵,你真的要装修设计的话可以考虑千祥设计公司。
契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方价格来源网络,仅供参考。