您好，“双拼房”是发展商为规避“7090”政策的对策。因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但两个房产证。开发商可以规避“9070”政策的限制，购房者也可以从中获得实惠。但是在限购限贷政策下，房票与高首付反而成为该类产品的购入门槛。因此双拼房跌入成交冰点，无人问津。
双拼房的意思是由两套房子设计成一套房子，这种设计是为了满足那种需求比较大的客户所设计的，这样也就出现了一套房子有两个房产证的状况，这样买房的人也可以省下一笔不小的费用，但是在如今这个时代，双拼房已经不热门了，可以说是跌倒了冰点。而双拼房现在想转单证是很难的，因为这个政策本来就是开发商规避政策的一个产物，政府也是不会同意的，所以几乎是不用想了！
应该是都可以转成单证的，目前深圳所销售的双拼房主要分为两种，第1种是按照两套房子的格局进行设计的，第2种是按照一套房子的格局进行设计的，如果说是按照两套房子的格局设计的，那么后期可以按两套房子的数量进行销售。双拼房目前在市场上还是比较受人们欢迎的，因为这种房子能够满足人们刚需住房的需求，还有就是它的外观跟别墅很像，能够满足很多人对于别墅居住的需求。
小区其他税都一样缴纳，没有太大区别只有评分公摊面积的税费，考虑别墅推荐东源丽晶别墅环境优美交通方便配套成熟治安管理好适合居住近轻轨12号线
为双拼就是两套房产证，按照两套的房产证交税计算就可以了，他是两套房，就要两个房产证，如果一套房就是一个房贷也可以
在深圳地区选择双拼房，那说明自己的经济能力确实是相当高的，一般来说也就是买一个小平米的房子而已，然而您在买了双平房之后，想要将原来的两个证换成单证其实也是没问题的，只要双方把事情协商好就可以了。因为我们所说的双拼房也就是指两种设计方案之下拼在一起的房子，所以理论上来说是两种房子或者是两套房子，也可以说它是两个房产证，想要将其转成同一个证也行。
双拼就是两个别墅水平建在一起．”日”字如果想成两套房子的话,就是双拼.联排就是多套别墅水平建在一起."目"字或者更多,(再往上加口字)就是联排.叠拼就是一个三层的房子,楼下的一户占了一层的整层和二层的一半.楼上的那户占了二层的一半和三层的整层. 楼下的送花园,楼上的送露台.
自建简约中式双拼房只要缺点在于两个房产证，房产过户一般影响不是很大，对于转售需要看买家情况，通常此类房产会比较麻烦一些，比较难买，限购情况下还是占据两个购房名额。双拼房是发展商呗，规避79%到政策的对策，因为很多客户需要大户型，开发商就是把这两套啊一套刚来设计开发，但是需要两个房产证，这也是双方最为主要的缺点，优点是双拼房的面积比较大，采光是比较好的。
按照新政，个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税，即1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，按1%税率征收契税，除此之外不享受契税优惠。同样以上述购房情形为例，如果是“非双拼”的120㎡房，契税依然是1.5%;但如果是“双拼房”，除了其中一套房可以按1%缴纳契税以外，另外一套必须按3%缴纳，多出了0.5%的税费。
购买复式楼房还不错，它的优缺点有这些：复式房优点：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。复式房缺点：1自然通风、采光较差2增加装修费用3安全性比较差
(1)它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 (2)由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。
一本按首套，一本按二套
根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。一、二手房购买需要注意的问题： 1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符
两户挨在一起的别墅就是双拼别墅，比联排别墅独立一些
gentleness, vigor and a keenness of
不建议购买
只要你有钱，买双拼怎么了？只有你有还款能力，你就是买独幢也行啊，为什么会买不了呢？我就奇怪了
