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超80%同价位楼盘湘江新区市府北谷山板块，难得纯粹洋房住宅越秀栖山悦府位于长沙市湘江新区市府北谷山片区。享受市府、滨江商圈红利的同时坐拥谷山森林公园和汉长沙国考古遗址公园两大天然景观（建设中），是长沙河西主城内，少有的大规模城市更新片区，区位优越，可发展空间大。品牌价值越秀地产是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家香港地产红筹公司。截至2022年6月底，越秀集团总资产超8800亿元。越秀地产始终以客户为中心，坚持“品质、责任、创新、共赢”品牌核心价值，打造拥有“好产品、好服务、好品牌、好团队”的四好企业，致力于成为城市美好生活创领者。越秀地产2022年1-7月新增货值在全国排名第5，说明资金充裕、现金流良好；新增土储将进一步推动越秀规模增长。客户看好越秀发展前景。约1.9低密社区，超30%绿化率越秀栖山悦府为改善纯洋房社区，项目总建筑面积约19.9万平方米，容积率1.9，绿化率30%以上，整个项目分南、北两大地块开发，由30栋住宅、商业幼儿园组成。仅规划7-11层洋房产品，纯粹伴山洋房社区整体项目仅规划了7-11层纯粹低密洋房，圈层更纯粹。充分挖掘南向面宽，保证产品的南北通透，整体南偏东设计，保证产品有充足的日照和通风，也避免了西晒影响；场地整体抬高，降低周边道路的噪音影响。一梯两户纯板楼户型，得房率高，毛坯交付，性价比高项目注重提升得房率，采用一梯两户设计，实现阳台、套内花园、设备平台、飘窗等空间的扩展；户内洄游空间提升使用效率、方厅格局满足功能的灵活切换；充分利用周边景观资源，沿汉长沙国考古遗址公园一侧设计边厅产品，延伸住户观景视野，大幅提高了空间实用率，提高居住的舒适度。一轴、二环、三悦，打造多功能全龄段运动社区越秀栖山悦府以“山林中的蒙德里安花园”作为设计灵感，匠心打造园林水景，进行了一轴、二环、三悦园林规划，通过环跑道将“综合活动场地”“青年潮玩运动场”“活力健身场”“森林运动场”“亲子户外活动场”“青年潮玩运动场”“全龄活动场地”“森林体侧运动站”等不同运动功能串联区分，创造绿色友好的活动场地，把运动变成一种生活方式。