有同意销售函是不影响商品房买卖的
异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
交付标准和交房时候细节的验收
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
厕所之所以不能朝门，是因为厕所阴气太盛，大门是房子的脸，也就是一进门就见晦气。不过不要紧，对策只要把厕所阴气去掉即可。一，要注意厕所的通风换气。二，厕所每天清洗数次，要给弄干净，无臭，无*渍，厕所地板和墙壁也要注意，脏了快点弄干净。三，在厕所里摆一个水晶，水晶有去阴气和净化作用。如果找不到或买不着，用竹炭代替水晶摆放在厕所里也可。 四，把厕所的照明灯具尽量选亮一点的，厕所门上可挂红色的饰物，不用太贵的，如福字，剪纸之类的，即进门就见红。以上几点你都试着做个一两条就没问题了，不用太在意假如空间允许的话，也可以做个隔断
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
可以按时入住，请放心购买。
在大门里面有房门不对称是没风水问题的，放心。
异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
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一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
1、大门正对走廊墙角 家人的健康及事业运会受到影响，生活上会有较多的波折，而且又容易遇上意夕吸血光之灾。墙角有一半位置正对大门的问题最大；如果只有三分之一位置正对大门，而又不在对角的方向，这便不成问题。 2、大门正对直路或长走廊 大门与直路或窄长的走廊对冲，而走廊两侧又没有其他的门口以抵消煞气，这情况会对自己的家宅构成冲击煞气，容易引致家宅不安，令家庭成员的财运不稳。
您好，您可以做极简风
主要是根据你的玄关做多长决定，如果做的长尽量留够1.5米。如果玄关短不超过1米可以考虑留够1.2-1.3就可以了，在专业设计师眼中1公分和2公分都是非常宝贵的，可能业主对这1-2公分没什么概念，但对于专业的设计人员来说都是很关键的，不可浪费一点空间。
现在公积金贷款金额提高了，审核也简单
能开盘正常售卖的都是有证件的
忌开门见向下的楼梯：大门打开，正对向下的楼梯，俗称“卷帘水”，犯之严重漏财漏气。化解方法： ★在大门入口，放一对荣华象或者象上金蟾，头朝外放置，以吸收外泄之气。 （ 注意：象上金蟾因为需头朝外放置，如果金蟾嘴里衔有铜钱，请将铜钱取下。） ★门口的门槛或地垫下可以放一串五帝钱，六帝钱、十帝钱都可以。 ★如果宅运已经非常不好，可以在大门内放一尊秘法九转乾坤金蟾。大门风水需要注意哪些禁忌？大门风水需要注意哪些禁忌？忌开门见向上的楼梯：大门打开，即正对着向上的楼梯。俗话说：“门为口、梯为舌”，因此下冲之气将直入门内，影响气场稳定，并容易导致意外。化解方法： ★大门内设置玄关，将下冲之气化解掉。 ★大门入口处安放一尊关公，化解下冲之煞气。 ★大门内安放一尊七星阵，稳定气场，助旺宅运。 ★若在门内放置大叶植物，如发财树、金钱树等反能引财进室。大门风水需要注意哪些禁忌？大门风水需要注意哪些禁忌？忌两门相对：由于现代住宅的结构，很容易造成自家大门与别家大门两门相对之情形，即“对门煞”，也叫“朱雀煞”。鲁班经载：“二家不可面相对，必主一家退；开门不可两相冲，必有一家凶。” 最直接产生的就是易犯口角及刑克之现象，大门压小门，人多者压人少者，小门及人少者家还会有退运的现象。既然两门相对有一家退，那么，哪家会退呢？虽然这个问题不是绝对的，但通常是： 门小的一家退；门内空间小的退；门内人少的退；门内住的人气场弱的退。化解方法： ★在门外挂天官赐福，如果二家达成一致，各挂一个最佳。 ★大门内安放一尊六字真言七星阵，稳定宅运气场。 或者在门内挂放一件九宫八卦镜，遇吉增吉，遇凶化凶。 ★如果是自己家中两门相对，或者是同一公司内两门相对，那么建议两个门要经常关门，也可以在两个门挂上门帘，因为挂了门帘，会减缓气流从两个门进出的速度，达到平稳气流的效果。 ★如果公司大门和别的公司大门相对，可以考虑扩大门的尺寸，门外或门内安放富贵荣华象，越大越好。大门风水需要注意哪些禁忌？大门风水需要注意哪些禁忌？4忌大门冲电线杆、灯柱、大树：门窗冲电线杆、灯柱、大树、交通牌等，也叫地面穿心煞。犯之宅运不稳、犯小人、子女忤逆、易生血光之灾等。 现在的大楼，往往数十层高，从风水学的观点来论，居住在五楼以下的，比较容易犯此煞，因为居所多被灯柱、树木所挡。化解方法： ★大树灯柱，如能移走的话最好移走
划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好，因为这种房子的土地性质其实是有一些小问题的，一般情况下这种类型的房子都是没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的交易，想要去办理过户手续，那我们就得去补交这个土地出让金。所以正常情况下我还是比较建议大家去购买普通的住宅商品房，因为这类房子所有的手续都是齐全的。划拨市场化商品房是大产权吗划拨市场化商品房是大产权，只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样，土地性质有出让、划拨、集体等，一般普通商品房的土地性质是出让。划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让是开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。什么情况下划拨土地土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。什么情况下，土地可以划拨：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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相对于普通住宅，公寓房由于其特性一般是小户型居多，公寓和住宅最大的区别就体现在产权上，那一般住宅式公寓和商品房的区别在哪里?1、住宅是指居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
