商品房选择楼层时可以按照如下标准进行选择：1、家庭因素绝大多数人买房是为了安家，那么买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会选择低层，以便于出行。2、良好视野登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。3、光线适宜一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热， 中高楼层光线充足，光线适宜。4、噪音较低购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则选择高层、如果不临街，可以选择中高层为宜。5、足够水压高层容易水压不足，往往导致出水小甚至没水的现象。因此，买房时要考虑到这因素，可以向高层其他业主打听下水压情况。6、便于逃生在发生火灾地震等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。7、避开扬尘通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响。8、个人喜好每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等，外国人忌讳“13”，因此很多人选择楼层时也会考虑这些情况。
商品房选择楼层时可以按照如下标准进行选择：1、家庭因素绝大多数人买房是为了安家，那么买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会选择低层，以便于出行。2、良好视野登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。3、光线适宜一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热， 中高楼层光线充足，光线适宜。4、噪音较低购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则选择高层、如果不临街，可以选择中高层为宜。5、足够水压高层容易水压不足，往往导致出水小甚至没水的现象。因此，买房时要考虑到这因素，可以向高层其他业主打听下水压情况。6、便于逃生在发生火灾地震等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。7、避开扬尘通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响。8、个人喜好每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等，外国人忌讳“13”，因此很多人选择楼层时也会考虑这些情况。
看房选楼层应该考虑哪些因素？a、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层b、总层数：过高会降低整体居住舒适度c、视野：楼层越高视野越好d、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大”e、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。f、通风因素：一般来说，楼层越高，通风情况越好。g、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层最佳。h、避免临街：临街的房屋吵而且尘土、汽车尾气比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。i、车 位：如果小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，就没必要考虑了。
商品房楼层的高度标准是：1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。2.上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
产权置换，就是把你现在的房子换到另一个地方，通常与你现在的房子各方面比较相像。经济适用房，可能是说你们那拆迁后要盖经济适用房或者他们拆迁作商用地时，给你买经济适用房。经济适用房的质量与商品房不同，通常没有商品房那么好。假如你还是不敢确定，那就再问问拆迁办，到底怎么个置换法（问拆迁办是为让自己掂量到时房子自己是否会满意），经济适用房是怎么给。这样你就更心里有数了。
单价：7721元平米类型：普通住宅产权：商品房面积：136平米户型：3室2厅2卫楼层：26层装修：毛坯单价：7778元平米类型：普通住宅产权：商品房面积：90平米户型：2室2厅1卫楼层：26层装修：精装价格来自网络请自行核实
双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。
房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
第一个：楼层数字的挑选有何讲究我们中国人这么多年的文化底蕴，所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的，其中就包括一些数字的含义，因此在楼层上对这些也会有所顾忌，而在数字中“6”和“8”，成成都是意味着一个好的含义，所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子，像“4”则代表着不太吉利，因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西，不过这些东西都要看自己怎么想，毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”，所以也寓意着发财的意思，这都要看个人怎么想了。第二个：如何根据年龄段来选择房子年轻人比较喜欢冒险自由，崇尚个性，所以一般都会选择比较高的楼层，而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就会选择中层，若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的，因为方便老人活动，不然楼层高了老人行动会很不方便，上下楼也费劲。第三个：楼层的高低有何区别若是选择一个楼层在二三楼的，一二层的若是在雨季频发的地方，家里就会很容易发霉潮湿，而且采光度也不好，而高层的话，下雨的话并不能保证它不会漏水，虽说现在楼顶都会做好防水等措施，但是这个保质的时间并不知道是多久，后面出现问题难免会很麻烦，所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。第四个：如何选择一个好的楼层我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的，我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的，因为现在大多数楼房都建得比较高，所以会在最下面两层腾出一层来做设备用房，这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受，周边的情况也要了解，一般周围有工厂，高压电线之类的都需要仔细的考虑。
房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
按《家住宅设计规范》普通住宅层高宜高于2.8米卧室、起居室室内净高应低于2.4米2.8米,层面层面.尺寸含楼板厚度.普通住宅层高2.8米保证居住舒适度基础限度节约能源
盛世华城二手房总价：210万单价：13125元m面积：160m房型：4室2厅2卫2阳台所在楼层：1层(共4层)楼型用途：多层普通住宅建造年代：2006年装修程度：高档装修房屋朝向：南产权类型：商品房
一、什么样的房子叫高层自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。二、选楼层考虑的因素1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、视野开阔程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况
1、空中玫瑰对环境亮度和楼层高度要求很高，空中玫瑰不建议用在高楼层，5KW的功率最好不超过商品房的10层（在环境光不是很亮的情况下）2、除非经过专业人员改装才可以放置高层楼房，不然没有效果，高楼层建议使用探照灯也就是空中大炮期望我的回答能帮到您
你好，如果买高层住宅，最好选择楼高一半以上的楼层（顶层不包括）主要好处有以下几点： 1.高层的采光比较好。不论买高层还是低层住房，首要考虑的是采光问题，采光主要指的是指有没有比较充足的太阳光。买高层尽量不要买楼同楼面中间的户型，中间的户型难免有个别空间采光不良，一般没人会愿意白天开灯吧。 2.高层容易获得开阔的视野。房子的视角空间也是很有必要考虑的，过短的视距会影响心情哦。不管买哪一层，至少有一个面可以让你有开阔（可以看得比较远）的视野。如果条件允许，请选择靠东的户型，虽然会贵一点，但是贵是有道理的！（次选靠西），靠东的户型在采光和通风方面相对其它户型，有无可替代的优势。
2.8-3.3米
商品房楼层的高度标准是：1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。2.上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
第一个：楼层数字的挑选有何讲究我们中国人这么多年的文化底蕴，所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的，其中就包括一些数字的含义，因此在楼层上对这些也会有所顾忌，而在数字中“6”和“8”，成成都是意味着一个好的含义，所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子，像“4”则代表着不太吉利，因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西，不过这些东西都要看自己怎么想，毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”，所以也寓意着发财的意思，这都要看个人怎么想了。第二个：如何根据年龄段来选择房子年轻人比较喜欢冒险自由，崇尚个性，所以一般都会选择比较高的楼层，而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就会选择中层，若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的，因为方便老人活动，不然楼层高了老人行动会很不方便，上下楼也费劲。第三个：楼层的高低有何区别若是选择一个楼层在二三楼的，一二层的若是在雨季频发的地方，家里就会很容易发霉潮湿，而且采光度也不好，而高层的话，下雨的话并不能保证它不会漏水，虽说现在楼顶都会做好防水等措施，但是这个保质的时间并不知道是多久，后面出现问题难免会很麻烦，所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。第四个：如何选择一个好的楼层我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的，我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的，因为现在大多数楼房都建得比较高，所以会在最下面两层腾出一层来做设备用房，这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受，周边的情况也要了解，一般周围有工厂，高压电线之类的都需要仔细的考虑。
商品房楼层的高度标准是：1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。2.上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
看开发商的具体情况，常见如果不是特别热门的楼盘，且有可换的房源时，与开发商进行协商，是没有问题的。
