有同意销售函是不影响商品房买卖的
您好，壁灯的种类和样式较多，一般常见的吸顶灯、变色壁灯、床头壁灯、镜前壁灯等。吸顶灯多装于阳台、楼梯、走廊过道以及卧室，适宜作长明灯；变色壁灯多用于节日、喜庆之时采用；床头壁灯大多装在床头的左上方，灯头可万向转动，光束集中，便于阅读；镜前壁灯多装饰在盥洗间镜子附近使用。
长菱空气能热水器产品分为二大系列，分别是：一家用系列：都市系列 银河系列整体系列金牌至尊系列金典至尊系列二商用系列：低温机型循环机型直热机型泳池机型两用机型
购选吸顶灯要看镇流器。所有的吸顶灯都是要有镇流器才能点亮的，镇流器能为光源带来瞬间的启动电压和工作时的稳定电压。，镇流器的好坏，直接决定了吸顶灯的寿命和光效。要注意购 买大品牌、正规厂家生产的镇流器。
家具板的材总类总的来说还是有一些的，推荐以下几种板材的种类：木工板：木工板是具有实木板芯的胶合板，其竖向抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高。现在市场上大部分是实心、胶拼、双面砂光、五层的细木工板,是目前装饰中最常使用的板材之一。刨花板 ：由木材或其他木质纤维素材料制成的碎料，施加胶粘剂后在热力和压力作用下胶*的人造板，又称碎料板。纤维板：纤维板又名密度板，是以木质纤维或其他植物素纤维为原料，施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板。*过程中可以施加胶粘剂或添加剂。指接板：由多块木板拼接而成，上下不再粘压夹板，由于竖向木板间采用锯齿状接口，类似两手手指交叉对接，故称指接板。多层板：多层实木板以纵横交错排列的多层胶合板为基材，表面以优质实木贴皮或科技木为面料，经冷压、热压、砂光、养生等数道工序制作而成。
异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
1、抛光砖抛光砖表面光洁，而且坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。比如用于阳台，外墙装饰等。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。很多消费者认为其防滑效果差，万一洒上水更增加了安全隐患，于是避之唯恐不及，只好选择“光芒内敛”的亚光瓷砖。事实上，所有的抛光砖都是防滑的，如果砖上有土会滑，有水反而会*，因此只要做好日常清洁是不会影响其防滑效果的。在防滑性能上，抛光砖与仿古瓷砖是一样的。2、仿古砖从外国引进的仿古砖，防滑又耐磨，比较适合有老人和小孩的家庭铺贴，适用于欧式家庭装修使用，仿古瓷砖在铺贴时，不要刻意区分砖的颜色，一箱砖里面有几种不同的色泽和凹凸面，此属仿古砖的工艺特点，通过不同的色泽和凹凸纹理的搭配，使铺贴效果充满自气息，赋予时尚个性。在铺贴时，请特别注意及时清除和擦净施工时粘附在砖体表面的水泥沙浆、粘贴剂和其它污染物，如：锯木屑、胶水、油漆等，以确保砖面清洁美观。3、全抛釉顾名思义，釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖。它基于原材料的分别，可分为两种：1）陶制釉面砖，即由陶土烧制而成，吸水率较高，强度相对较低。其主要特征是背面颜色为红色。2）瓷制釉面砖，即由瓷土烧制而成，吸水率较低，强度相对较高。其主要特征是背面颜色是灰白色。与抛光砖比较可以减少90%的材料损耗，更加节能减排，绿色环保；并且取代了稀缺昂贵的高档石材，降低建筑装饰成本，保护自然*。但耐磨性不如抛光砖，它分亮光和亚光两种，一般做室内空间地砖、墙面使用，效果很好。4、通体砖通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计，所以通体砖也越来越成为一种时尚，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面，一般较少会使用于墙面，而多数的防滑砖都属于通体砖。5、玻化砖为了解决抛光砖出现的易脏问题，市面上又出现了一种叫玻化砖的品种。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛*孔的问题。玻化砖是一种强化的抛光砖，它采用高温烧制而成。质地比抛光砖更硬更耐磨。毫无疑问，它的价格也同样更高。
交付标准和交房时候细节的验收
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
一、 实木门板 二、 吸塑门板 三、三聚**饰面门板 四、金属质感型 五、烤漆门板现在大多数门板是实木颗粒门板，吸塑门板。
卷帘。卷帘由质量优良、稳定性高的珠链式或自动式卷帘轨道系统，搭配多样化的防水、防火、遮光、*等多功能性卷帘布料而制成的。其原理是利用滚轴，把布由顶部卷上，*作容易、方便更换及清洗，将烦琐的传统布帘简明化，是窗帘中最简约的款式。其优点是当卷帘收起时，遮挡窗口的位置较小，能让室内得到更大的空间感。卷帘有*和电动，并有多款布料可供选择。 百叶帘。百叶帘的使用比较广泛，百叶帘按安装方式可分为横式百叶帘和竖式百叶帘；以材质可分为亚麻、铝合金、塑料、木质、竹子、布质等，不同的材质有不同的风格特点，档次和价格高低也不相同。百叶帘的叶片宽窄也不等，尺寸从2-12cm不等。百叶帘的最大特点在于光线的角度可以得到任意调节，使室内的自然光富有变化。铝合金百叶帘和塑料百叶帘上还可进行贴画处理，成为室内一道亮丽的风景。
购房印花税有多少？1、买房的印花税是房屋总价值的0．05％，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％．首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。购房印花税和其他税费种类有哪些？1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1％，首套房90平米以上是契税1．5％，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2％－3％（注：各地二手房契税征收标准略有不同）。需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20％个人所得税。差额20％即：（现在网签价—原来的网签价）×20％。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1％－3％幅度内确定。3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5％的营业税，一线城市未满2年的交全额5％的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5％的营业税。
地板种类常见的有三种，实木地板、强化地板、实木复合地板。实木地板的木材特性是，气候潮湿，木材会吸收空气中水分；气候干燥，木材内部水分释出。木地板通过吸收和释放水分，把居室空气湿度调节到人体为舒适的水平。科学研究表明，长期居住木屋，平均可以延长寿命。强化地板一般是由四层材料复合组成，即装饰层、耐磨层、高密度基材层、平衡(防潮)层。合格的强化地板是以一层或多层浸渍热固氨基树脂。覆盖在高密度板等基材表面，背面加平衡防潮层、正面加装饰层和耐磨层经热压而成。实木复合地板表层为优质珍贵木材，不但保留了实木地板木纹优美和自然的特性，而且还使优质珍贵木材的资源大大节约。表面大多涂以五层以上的优质UV涂料，不仅有较理想的硬度、抗刮性、耐磨性，而且阻燃、光滑，便于清洁。
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
可以按时入住，请放心购买。
异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
三聚**板，简称三*板，全称三聚**浸渍胶膜纸饰面人造板。是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚**树脂胶粘剂中浸泡，然后干燥到一定固化程度，将其铺装在刨花板、中密度纤维板或硬质纤维板表面，经热压而成。在挑选此种板式家具时，除了色彩及纹理满意，还可以从几个方面辨别外观质量。有无污斑、划痕、压痕、孔隙，颜色光泽是否均匀，有无鼓泡现象、有无局部纸张撕裂或缺损现象。 吸塑板 ，吸塑板即PVC，也称高分子聚合物，在国外称为无缺损板材，也叫吸塑板。基材为密度板、表面经真空吸塑而成或采用一次无缝PVC膜压成型工艺，是很成熟的橱柜材料。门板在正常尺寸下无须封边，防水、防潮、硬度及柔韧性好。吸塑型门板色彩丰富，木纹*真，单*度纯艳，不开裂不变形，耐划、耐热、耐污、防褪色，是最成熟的橱柜材料，而且日常维护简单。
办公桌椅灯具办公耗材
（1）木材的种类：分为针叶树和阔叶树两类。其中针叶树的树干长直高大，纹理通直，材质较软，*容易，是建筑工程中的主要用材。阔叶树材质较坚硬，称之为硬材，主要用于装修工程。（2）建筑木材的性能与用途红松：材质较软，纹理顺直，不易翘曲、开裂，树脂多，耐腐朽，易*，主要用于制作门窗、屋架、檩条、模板等。l鱼鳞云杉：又名白松。材质轻、纹理直、结构细、易干燥、*，主要用于制作门窗、模板、地板等。l马尾松：材质中硬，纹理直斜不匀，结构中至粗，不耐腐，松脂气味浓，在水中很耐久，主要用于制作模板、门窗、橼条、木柱等。落叶松：材质坚硬而脆，树脂多，耐腐性强，干燥慢，干燥中易开裂。主要用于檩条、地板、木桩等。杉木：纹理直而均，结构中等或粗，易干燥、耐久性强。主要用于制作屋架、檩条、门窗、脚手杆等。
一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
现在公积金贷款金额提高了，审核也简单
灯类的分类我也不是非常明确，因为种类太多了，而且分的方法不一样的话也有不同效果。例如，上述的灯应该是家用的吧，还有一些射灯啦，是适合公共场所的，现在的LED灯、节能灯也比较受大家的青睐。
能开盘正常售卖的都是有证件的
