2016年6月办的银行贷款，第一套住房商品房，合同早已备案，钥匙已经领到。商贷已还款一年半，产权证现在没到手 _沈阳

商业贷款提取需满足的条件为1、职工偿还其他住房贷款本息期间；2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》已下发。你可在《房屋所有权证》下发后，携相关手续，到缴存管理部申请提取。手续详见住房公积金网站-业务指南-公积金提取-偿还其他住房贷款提取须知。

组合贷款形式买房，商业贷款部分是银行批，公积金要等房子封顶才能申请，那我买期房，都没有封顶。这对商贷和商品房备案——南京

你好，这个需要您与售楼人员沟通，一般是购房合同先送往房产局备案。

请问按揭商品房必须要等银行贷款审核通过才能申请备案吗？（已网签未备案）——芜湖

网签合同后由开发商进行备案，银行才会审批贷款。

2019年6月办的银行贷款，第一套住房商品房，合同早已备案，钥匙已经领到。商贷已还款一年半，产权证现在没到手 _沈阳

你好，买的商品房没有备案，银行已经放款，已经有没有违规？开发商跑路

违规哦。签合同后就的拿去房管局备案

 你好，我按揭在新区买了一套商品房,银行按揭资料交了，但是现在贷款一直没有下来，我打电话问银行说通过了，但是网上一直没有查到我们的房屋备案号码，问开发商每次都是说不清，说房产局的信息不同步造成的，但是

    你好，由于近期国家房贷政策和各家银行对按揭购房房贷放款从紧等因素，可能存在一些迟延情况。关于合同备案，商品房买卖网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章即可。你的情况你可以详细咨询开发商，要求其给予合理解释

       房           我去年刚刚买了一套商品房，现在因各种原因想不要了，合同刚备案好还没交契税也还没办理银行按揭，请问是不是和开发商协商好了退就可以退首付呢？还要不要履行其它手续呢？一

     你好。解除商品房买卖合同，通常有三种方式：一是协商解除；二是约定解除；三是法定解除。具体采用哪种解除方式，需要结合你与房地产开发商签订的商品房买卖合同约定内容来进行确定。另外，一般来说，房屋经过房产局备案后，需要在备案之日起30日内向赣州市财政局契税征管所缴纳契税。方便的话，可以与我们联系。

备案表二遗失我的房产证还没办好，商品房备案表一在银行抵押。备案表二被我遗失了，现在我要搞积分（中山）

支取公积金-你好。我最近分期付款购房一套，已有登记备案的商品房购销合同，40%的付款收据。没有办理银行按揭（中山）

合同备案办理超时-我11月14号在中海寰宇天下购买了一套商品房，网签合同号是03022174，至今已过了7个工作日仍未备案，贷款银行[厦门]

你好，我们将尽快予以备案！

买商品房网签后还没有备案能办到银行贷款吗？

合同-《商品房买卖合同》已登记备案，支付条款实行银行按揭方式。买受人未已银行签按揭合同的情况下，现买受人有[厦门]

最好更改。

购房贷款-自己从银行贷款，自己个人材料齐全，但开发商无备案合同，造成无法贷款。但商品房买卖合同签15日内[呼和浩特]

你好，你可以跟开发商协商，开发商售楼都可以贷款，只不过他们有指定的银行。如果自己找的银行不能审批，可以从开发商的银行贷款。商品房买卖合同的条款，也是可以商量的，你可以先找你的售楼员商量一下。

商品房合同_太原-我现在已经办理了按揭贷款手续，但是我手中只有和银行的还款合同，这个合同上对于开发商违约这块没有内容，我手里没有商品房买卖合同，银行说商品房合同已经在房地局备案了，等贷款还清就给我合同

您好购房合同业主手中应该具备一份，我局备案无需业主提供合同，可以咨询银行是否因为涉及贷款合同押在银行，业主只要签订了合同就能按照第19条维权。

商品房网签备案-你好。开发商说在银行没有贷款，现房不进行网签备案，直接签合同一年内

具体看合同约定

 我购买的商品房在未签订备案的《商品房买卖合同》的前提下，已签订石家庄住房公积金贷款合同，银行已放款，我已开始还贷。在这种情况下，我是否能提取公积金。

 因偿还购房贷款本息的，职工及其配偶在还贷期内可申请提取公积金，每次提取住房公积金需间隔12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和，视情况分别提交以下资料 ：（1）在本市住房公积金管理中心及各县（市）区管理部贷款的，提供夫妻双方、共同还贷人的身份证、夫妻关系证明。（2）在省直、铁路公积金分公积金管理中心或银行商业贷款的，提供夫妻双方（共同还贷人）的身份证、夫妻关系证明、购房合同或房屋所有权证、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。以上材料原件及复印件交由职工及其配偶各自所在单位公积金专管员来公积金管理中心办理提取业务。

请问购买商品房有备案，申请南宁公积金贷款已经提交资料到公积金中心，但是跟银行的贷款合同还没办下来，这样我是否可以领取公积金