有同意销售函是不影响商品房买卖的
异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
双门的衣柜1200×600毫米。 大衣柜高度：2400毫米左右。（其中放长衣物的高度1600毫米，放换季衣物的高度800毫米） 衣柜高度一般为2000毫米，宽550毫米，长度根据卧室的大小而定。 衣柜：深度：一般600—650毫米，推拉门为700毫米，衣柜门宽度：400—650毫米 挂衣杆上沿至柜顶板的距离：40－60毫米为宜，挂衣杆下沿至柜底板的距离，挂长大衣不应小于1350毫米，挂短外衣不应小于850毫米。 衣柜的深度：一般为600毫米，不应小于500毫米。 收藏西装的空间宽度至少为60厘米，被服和衣箱的宽度为75厘米，皮鞋等物件的宽度约为30厘米。
交付标准和交房时候细节的验收
向南、向东南、向东等光线好的卧室宜采用偏冷的色调，不宜大面积采用浓重的粉红色或红色，这些颜色会让人心情亢奋，可使人感到焦躁不安，影响睡眠。倘若房间的光线差，就应采用明亮的暖色为主色调，不宜选择紫色、深灰色等冷色调，紫色虽然有益于镇定神经，可消除紧张感，但光线较差的卧室如大面积采用紫色，可以使整个卧室色调变深，难免使人感到压抑。
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
要注意卧室洗手间的门正对床，*理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加*的排毒负担。*专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
可以按时入住，请放心购买。
异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
现在公积金贷款金额提高了，审核也简单
能开盘正常售卖的都是有证件的
不好，可以想办法遮挡，比如玄关，屏风，鱼缸，绿植。我家是入户门正对厕所门，摆了一盆凤尾竹遮挡。
主卧在卫生间，那衣柜可以做成嵌入式的，这样不会占据特别大的空间面积，整体看上去也比较美观。但有的主卧本身面积比较小，那大家可以直接定制衣柜，可以结合家里面的装修风格来选择合适样式的衣柜，也可以可以直接购买现成的。大家也可以购买原材料，然后直接找木工师傅上门打衣柜，这样还可以节省很多的装修费用，衣柜的样式可以选择简单系列的，这样和室内的风格也能保持一致，看上去也比较美观。
划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好，因为这种房子的土地性质其实是有一些小问题的，一般情况下这种类型的房子都是没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的交易，想要去办理过户手续，那我们就得去补交这个土地出让金。所以正常情况下我还是比较建议大家去购买普通的住宅商品房，因为这类房子所有的手续都是齐全的。划拨市场化商品房是大产权吗划拨市场化商品房是大产权，只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样，土地性质有出让、划拨、集体等，一般普通商品房的土地性质是出让。划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让是开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。什么情况下划拨土地土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。什么情况下，土地可以划拨：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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相对于普通住宅，公寓房由于其特性一般是小户型居多，公寓和住宅最大的区别就体现在产权上，那一般住宅式公寓和商品房的区别在哪里?1、住宅是指居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
暗卫需要做好通风措施，防止卫生间内湿气淤积，解决方案一是配置带换气通风的风暖式浴霸，像我现在装过几台的松下风暖就可以；解决方案二是配置单独的排风系统，不过这样做造价就很高了。另外看你卫生间有2.1米，去掉贴砖什么的至少还有2米，可以考虑沿着长轴布置马桶和淋浴。
