中广网北京1月12日消息(记者周晋竹)据经济之声报道,银监会今天表示,目前银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时,最关键的问题是如何做到商业的可持续性,使银行放心进入放贷环节,还款来源有保障。银监会建议国家给予一定的配套性政策支持。详细内容下面我们连线中央台记者周晋竹。 银监会办公厅副主任杨少俊今天表示,目前各大银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时,最关键的问题是如何做到商业的可持续性,如何使银行放心进入放贷的环节,如何使还款的来源得到保障。而这个问题的解决,是需要国家给予一定的配套性政策,比如说,财政部可以投入四两的保证金,来撬动银行业的千倍贷款,但他也承认,这种政策支持其实也是一个难题。 杨少俊说,现在我们的保障性住房类型很多,对于银行业贷款来说,限价房和经济适用房虽然价格低于市场价,但毕竟是可以出售的,所以这两种保障房的资金回流问题不太大,只要控制好开发商拿地的价格就不用太担心。但是公租房的问题就比较明显,一是土地政府不能划拨,二是又不允许出售,三是租赁价格较低,导致完全不能靠租金来使贷款资金回流。这种风险开发商是不会去承担的,这时可能就会突出政府的作用了,所以,在住建部提出今年要建设1000万套保障性住房之后,政府下一步如何出台配套性的政策就很关键了。 记者今天从“银行业支持保障性住房建设情况通气会”上了解到,总体情况还不错,比如工商银行2010年累计发放保障性住房贷款超过94亿元,贷款发放额比2009年增长了55%。截至2010年11月末,主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为751亿元,同比增长32%,高于全部房产开发贷款增幅8个百分点。另外,各大银行发放的保障性住房贷款的质量都比较好,像交通银行的不良贷款率只有0.02%,建设银行的不良贷款率也只有1%。
中广网北京1月12日消息(记者周晋竹)据经济之声报道,银监会今天表示,目前银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时,最关键的问题是如何做到商业的可持续性,使银行放心进入放贷环节,还款来源有保障。银监会建议国家给予一定的配套性政策支持。详细内容下面我们连线中央台记者周晋竹。 银监会办公厅副主任杨少俊今天表示,目前各大银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时,最关键的问题是如何做到商业的可持续性,如何使银行放心进入放贷的环节,如何使还款的来源得到保障。而这个问题的解决,是需要国家给予一定的配套性政策,比如说,财政部可以投入四两的保证金,来撬动银行业的千倍贷款,但他也承认,这种政策支持其实也是一个难题。 杨少俊说,现在我们的保障性住房类型很多,对于银行业贷款来说,限价房和经济适用房虽然价格低于市场价,但毕竟是可以出售的,所以这两种保障房的资金回流问题不太大,只要控制好开发商拿地的价格就不用太担心。但是公租房的问题就比较明显,一是土地政府不能划拨,二是又不允许出售,三是租赁价格较低,导致完全不能靠租金来使贷款资金回流。这种风险开发商是不会去承担的,这时可能就会突出政府的作用了,所以,在住建部提出今年要建设1000万套保障性住房之后,政府下一步如何出台配套性的政策就很关键了。 记者今天从“银行业支持保障性住房建设情况通气会”上了解到,总体情况还不错,比如工商银行2010年累计发放保障性住房贷款超过94亿元,贷款发放额比2009年增长了55%。截至2010年11月末,主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为751亿元,同比增长32%,高于全部房产开发贷款增幅8个百分点。另外,各大银行发放的保障性住房贷款的质量都比较好,像交通银行的不良贷款率只有0.02%,建设银行的不良贷款率也只有1%。
根据无锡人的落户政策,外地人需要交社保满一年或者提供一年的缴税证明才可购房。
只要是有还款能力的人65岁以下,都可以申请、
可以啊,先找银行,不行就找民间的,一般来讲民间一定可以只要你资质不差的话,银行的话可以找民间机构办理过审几率高一些
各个城市的公积金管理中心的规定不太一样,看是否这两个城市的公积金管理中心联网了。
指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金;2、有稳定的经济收入;3、同意办理个人征信房产抵押,银行认为有必要时,同意办理有关借款和担保合同的公证;4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表);5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押;
购房合同:房产商房屋出让人预付款收据发票:房产商房屋出让人借款人身份证:借款申请人户口本:借款申请人婚姻证明或声明:借款申请人借款人收人证明:借款申请人房产商营业执照房产商房地产权证竣工验收备案表:房产商房产商法定代表人证明书:房产商房产商法定代表人身份证:房产商注:借款人向与上海银行贷款经办行无合作关系的售房单位购房的,第7、8、9、10项必须提供。
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的可在该套住房房地产权在下发之日起六个月内可以办理一次性提取手续,逾期视为自动放弃。办理好提取手续后,只要您的借款银行可以执行住房公积金冲还贷业务,那还可以进行住房公积金冲还贷业务申请,月冲或年冲方式可选择其中一种执行。 具体请参见: 1、购房提取:http:www.shgjj.comhtmlywzntq74242.html 2、冲还贷:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74254.html
若你们家庭名下已经有公积金贷款,那么您不能就该套房屋再申请购房提取。 若您先生已经申请了公积金冲还贷委托,那么您可以向贷款放款银行申请增加冲还贷人员,与您先生一起用住房公积金归还贷款本息额。 增加冲还贷委托办理流程:http:www.shgjj.comhtmlywznchd40353.html
上海首次購買商品房,人民银行正式公布新的贷款基准利率是6.84%(5年以上)各商业银行有权限执行0.85倍的优惠即5.814%.
可以。购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的,可以在房地产权证下发的六个月之内,办理公积金账户余额的提取,提取的金额不超过房款。具体提取的流程可以查看http:www.shgjj.comhtmlywzntq74242.html。 提取现金后,接下来可以使用每月缴存的公积金偿还商业贷款。如果您办理住房贷款的商业银行为以下链接中的一家:http:www.shgjj.comhtmlslwdbankindex.html,您可以申请办理提取住房公积金归还贷款业务。 借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证。 另外,在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人,可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。相关资料您可查看:http:www.shgjj.comhtmlywzntq74225.html
可以,算第二套改善型。
1、使用公积金账户余额抵冲农业银行的商业贷款,只要您正常还款一期后即可向贷款放款银行预约办理。与住房公积金缴存年限无关。 2、若您家庭名下无其他公积金贷款和冲还贷委托,那么请带好您的住房公积金账号、身份证、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证前往贷款放款银行预约办理。http:www.shgjj.comhtmlywznchd40353.html
大约2164.93(元) 每个银行 给的贷款利率都不一样的,每个案子都不通。
购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。(根据上海市统计局公布的统计资料,去年上海市城镇人均住房建筑面积为35.1平方米)。 公积金贷款条件如下: 1、购买本市城镇具有所有权的自住住房; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 您需要符合以上条件可以申请住房公积金贷款,否则无法申请。
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (4)对首付款的要求,银行间有些许差异。 (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (6)具有购房合同或协议。 (7)贷款人规定的其他条件。