你好，这个不太清楚哟
1.熟悉安置房过户政策安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。2.权属来源如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一知定要查清楚房产的权属来源。3.所有权人查清楚该房产的所有权人是卖专方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。4.细节约定购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落 户问题、过户时间等。5.无法过户的方案一些安置房存在多年无法办出产属权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。6.前置声明同条款中间一定要让卖方声明此房无纠纷、一房多卖、无抵押等情况，因为这类房子没有登记或转移记录，所以有些东西无法保障，只能通过约束房东，签订前置声明。7.老旧小区不要购对于老旧小区不建议购买，后期如果存在拆迁情况的话，其受益主体仍为原房东，虽可在合同中声明，但如因拆迁赔偿数额较大等原因，很容易造成原房东反悔
房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
1.熟悉安置房过户政策 安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。 2.权属来源 如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一知定要查清楚房产的权属来源。 3.所有权人 查清楚该房产的所有权人是卖专方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。 4.细节约定 购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落 户问题、过户时间等。 5.无法过户的方案 一些安置房存在多年无法办出产属权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。 6.前置声明 同条款中间一定要让卖方声明此房无纠纷、一房多卖、无抵押等情况，因为这类房子没有登记或转移记录，所以有些东西无法保障，只能通过约束房东，签订前置声明。 7.老旧小区不要购 对于老旧小区不建议购买，后期如果存在拆迁情况的话，其受益主体仍为原房东，虽可在合同中声明，但如因拆迁赔偿数额较大等原因，很容易造成原房东反悔
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
建立留用地指标台账动态管理制度。市(县级市)国土房管部门建立留用地指标台账，以行政村(包括经济联合社、村民委员会或改制后的经济公司)为单位，对留用地指标的核定、使用、调剂、注销情况进行动态管理，台账信息供城乡规划、建设主管部门和相关的区(县级市)人民政府共享使用。
保利江语城大门口旺铺转让商铺是全业态可经营各种生意，地处遂宁大的万人小区大门口地理位置优越。本人因孩子上学问题需结束生意回家，现商铺生意在营业中，为不影响生意经营以及后来者经营，我们店门口没有打转让。现商铺的经营情况非常良好，有意者可先进行实地考察再做决定。有意者电联非诚勿扰
房子归谁所有，以房产证上或者安置房的拆迁合同上约定的产权人是谁有关，与户主是谁和户口是否迁出此房没有关系。
不能办理。
北京凯诺律师事务所拆迁律师，您好，应该是要进行安置的
请律师来分析一下,
您好，经与有关部门联系，用于快速路三期拆迁安置的安达路经济适用房等项目的销售价格尚未确定，目前不具备定位安置的要求，市北区正与相关部门协调，争取尽快确定价格进行定位，请居民耐心等待。
过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房最初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了
请律师来分析一下,
对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，不过都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
星公元上著星公元名邸项目物业费为3.03元㎡·月 星公元名邸在售小高层，位于30#、33#、36#、26#、29#、32#，均价约37000-38000元㎡，户型面积129㎡、143㎡、170㎡；另外，洋房顶复180-215㎡、底复129-150㎡，均价38000-39000元㎡，项目物业费为3.03元㎡·月。住宅苏州中锐尚城置业有限公司住宅2017年01月
根据离婚时财产约定，离婚时说好那两套还没下来的安置房归你，那么复婚后那属于你的婚前财产。
您好，注意搜集相关证据，具体需咨询相关法律部门。
根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
房屋的承建单位应组织由相关部分组成的峻工验收组织进行验收，这个组织会包括建设管理部门，造价质监部门、消防安全部门、供电供水供热供气（通信、电视、入户网络）等部门的成员。
农村居民建房需要占用土地的，必须是当地正住户口的本村居民，由本人向村民委员会提出申请，经乡（镇）人民政府审查同意，村镇规划管理部门许可，县级国土局审核，报县级人民政府批准后，由县级土地管理部门收缴有关费用，发给用地赁证，乡（镇）土地管理员到现场定点，量划面积后，方可动土建设，在城市规划区范围内，还必须事先经城市规划管理部门同意
1、顶层房价和是否属于拆迁安置房无关，和楼整体结构有关。2、现在楼房销售要求一房一价政策，就是根据房屋层次、朝向等因素确定每个房屋价格，每个楼盘都有不同的层次调节差价。一般一平米在300元以内。3、有些楼房顶层设计为复式或者顶层上还有阁楼之类的，因此有些顶层不会比其他便宜。4、拆迁安置房安置时大部分都要互找差价，根据你高买面积，层次朝向进行结算。
具体要看当地是否有限购政策。一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
北京凯诺律师事务所拆迁律师，您好，根据土地管理法中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费的补偿，如果补偿不合理，建议采取法律措施来维护自己的权益
你好，这个法律没有严格规定，按你们的政策办理，你的诉求是程序存在瑕疵，建议你可以诉讼
变更承租人法院不会受理
是合法的
