财产转移税，一般又叫赠予税，是世界许多国家普遍开征的税种，财产转移税是对财产所有者生前转移与他人的财产课征的税收。为了防止被转移人生前通过大量转移而逃避，大多数征收的国家都同时征财产转移税 是主要税种，财产转移是作为的补充税种征收的。财产转移开征的效应主要包括它的经济效应、财政效应和社会效应。 一、 征收原因 各国征收财产转移税，在一些方面起着一定的积极作用，这也是两税能够长期存在的原因之一，具体可概括为： （一）调节社会分配。国家通过遗产和赠与税，实行区别税负，将拥有高额遗产者一部分财产归为社会所有，用以扶持低收入者的生活及社会福利事业，形成社会一种分配的良性循环。 （二）增加财政收入。 （三）限制私人资本。在贫富悬殊、社会矛盾激化的现代社会里，适当限制私人资本，缓和社会矛盾。 （四）抑制社会浪费。财产所得和受赠财产，对接受者而言是不劳而获，容易使继承人和受赠人奢侈浪费。课征遗产税和赠与税，将一部分财产转为社会拥有，对抑制浪费，形成良好社会风气有一定作用。而且允许对公益事业的捐赠从财产额外负担中扣除，鼓励大众多向社会捐赠，有利于社会公益事业发展。 （五）平衡纳税人的心理。由于重课由继承遗产或接受赠与而获得的非劳动所获的财产，减少因血统、家庭等非主观因素带来的财富占有，使用权人们在心理上感觉较为公平。 二、 征税依据 市场经济条件下，政府开征任何税种，都应当有其科学合理的依据。中国要顺利开征赠与税，首先应当解决开征的依据问题，这是确保赠与税制度设计合理、充分发挥作用的前提条件。从已经开征赠与税国家的情况看，开征赠与税的理论依据主要有两个：(1)赠与税是对政府提供保护个人财产这种服务的付费；(2)赠与税是实现个人财产最终归还社会的手段。律师认为，这两个依据虽然有一定道理，却不符合中国的具体国情，而且这两个依据本身也存在很多争议。下面将对这两种论点进行具体分析，并在此基础上提出中国开征赠与税的依据。 (一)赠与税是对政府保护和监督个人财产这种服务的付费 这种观点认为，个人的财产所有权，包括财产的转移权，受政府的保护，正是由于政府的存在，才使得财产转移和继承能够顺利进行。作为对政府提供的这种服务的报偿，遗产或赠与的受益人应当向政府支付一部分费用，即缴纳赠与税。律师认为，这种试图从政府职能与税收关系的角度研究赠与税征税依据的论点，是正确的，
首先夫妻两个人财产公证必须要准备两个人的身份证明材料，这个包括身份证和户口本，也是最基本的材料。然后就需要携带与财产相关的证明，比如房产证，购房合同，购房发票等等。还需要准备的一份资料就是两个人拟定好的协议书，协议书必须要根据双方的实际情况来定，也需要经过两个人的协商，达成一致意见，那才可以将达成的协议写在协议书上面，而这个协议书就需要在公证人员面前签字。
这个也要看实际情况，如果说两个人是因为离婚而要分房子，那这个也需要按照婚姻法来进行分割，同时也需要看以物权法。离婚分房子会涉及到很多方面，首先还是要看房子的产权，如果说房子本身就是夫妻一方在结婚之前购置的房子，婚后房产证上面依旧还是写的是个人的名字，那这种肯定就属于个人的房产，就不需要分配房子了。但如果是结婚之后共同购买的，这种就属于共有财产，离婚的时候就需要分配房产，但具体如何分配也可以参考当初买房支付的房款，可以根据相应的比例来分配。
现在买房的人还是非常多的，购房还是非常不错的选择。如果你在婚前购买的全款房，房产证上面只有你一个人的名字，那这个房子的算个人财产的，另外还有一种，就是房子由父母买，再转赠给子女，那这个房子也是算个财产。一般在婚后买房的话，房产证上面是写夫妻双方两个人的名字，贷款也是有两个人共同还的，那这个房子就是属于夫妻双方共同所有的。
买房子是大事，不建议假结婚。在分割起来很容易有纠纷。
在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。 一、婚前的房子婚后属于共同财产吗？ 1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。 2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。 3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。 二、共同财产范围是什么？ 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括： （1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产； （2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割； （3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金； （4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。 在我们的日常生活当中，夫妻共同财产对于人们来说是非常的重要的，尤其是离婚的时候是需要弄清楚夫妻共同财产的范围的，需要提醒大家注意的是，婚前所购买的房产不一定属于夫妻共同财产，也不一定属于个人财产，应当根据具体情况来进行判断。
具体的分配情况要看两个人结婚以后有哪一些属于是共同的财产，因为离婚分配财产的时候，只有属于夫妻共同的财产才可以平均分，若所有的财产都属于是个人的婚前财产，那么离婚之后是没有任何财产是可以分配的。如果两个人有一些属于夫妻的共同的财产，那么在离婚之前可以看一下这些财产的总价值是在多少，同时最好是记录下财产的具体信息，这样方便了后期财产的分配。
夫妻两个人在离婚的时候就需要提前商量好财产的处理方式，离婚涉及到的事情特别多，尤其是财产一定要商量好，两个人是和平离婚，那财产可以一人一半，这种分配会更加公平公正一些，但如果在婚姻生活当中有一方出现过错，那可以要求对方少获得一点财产。但如果对方犯的错误特别严重，那还可以要求对方净身出户，这个只需要得到对方的同意，然后两个人可以直接写一份离婚协议书，写清楚财产的处理方案。
新婚姻法解释关于房产的四大问题1、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。2、父.
根据我身边的朋友的经历告诉我，婚前买房如果你是一次性结清的，那这个房子就是属于你的个人财产哦。如果实在不行，你可以把你的房子写入你父母的名下的啊。但是我觉得如果还没结婚就考虑到这些问题，那是不是太有目的性了，这个想法如果要是让你对象知道了，估计就黄了。虽然这个确实是属于你买的房子吧，但是这个想法最好不要让对象知道，一直烂在肚子里就好了，当然这只是我个人的想法哈。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
如果双方需要离婚，那么双方当事人肯定要达成一致的意愿，也就是说最好是自愿离婚。离婚的时候肯定要签订离婚协议书，离婚协议书上一定要规定好房产的分割问题以及孩子的抚养权问题，还有未来的责任承担内容。那新婚姻法规定，如果房产是夫妻的婚前财产，那么离婚是不参与分割的。如果名下的房产全部都是婚后的夫妻共同财产，那么离婚时就需要给双方名下的财产进行平均分割。当然也可以让另一方放弃分割房产的权利，具体两个人也要商量好。
假如你结婚之前买这个房子的时候是全款买房的，那么就算结婚以后把对方的名字加上去，这个房子也不是你们的共同财产，因为它是用你一个人的钱买到，所以只能算你一个人的财产。但是你结婚之前买房子的时候是贷款买房的，而且在加对方名字的时候房款还没有还完，那么这个房子就属于你们双方的共同财产了。因为以后还这个房贷是你们夫妻双方共同来还的。
离婚之后财产的分割是根据财产的置办情况，还有自主意愿来决定的。比如两个人在离婚之前，由于其中一方有过错在先，另外一方要求对方净身出户，类似这样的案例也不是没有，只要对方同意净身出户，那婚后置办的所有财产，则尽归另外一方所有。如果是两个人协议离婚，则可以根据婚内财产平均分割，毕竟在结婚之后购置的所有财产都被理解为婚内财产，因此平均分割就是合情合理的。
夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。婚后购买的房屋是在双方夫妻关系存续期间购买的，属于双方婚后的夫妻共同财产，离婚时，应当平均分割。 法律依据：《新婚姻法解释三全文》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
离婚之后两个人之前所拥有的财产到底怎么分割？这个要看具体的情况就拿房子来讲，如果说房产证上写了两个人的名字，那么拿到离婚证件之后，每个人可以拥有房子产权的一半，也就是说50%，要是说房产证上只写了一个人的名字，但是房子是婚后购买的，那么这种情况下房子的产权也是各执一半的，除非房子属于是婚前财产，那么这种情况下房子属于是个人财产。还有一个就是婚后所有的收入都是属于夫妻共同财产，离婚之后双方需要把所有的收入都拿出来，然后各分一半。
婚姻法关于离婚财产分割的法律规定 一、婚姻法第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 二、婚姻法第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财.
很多朋友现在都在结婚前就已经把房子买好了，如果这是你全款购买的，那么就是属于你的婚前财产的，如果以后发生离婚的问题，你的房子是没有办法进行分割的，你的另一半是无法得到赔偿的。如果说你是贷款购买的房子，你跟你的另一半在结婚以后是双方共同还款的，那么在离婚的时候，你的另一半是有权利提出赔偿的，毕竟还房贷的时候也有他的功劳。
离婚财产中房产分配分婚前婚后两种情况：婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
婚前购买的房子，只要结婚以后加上对方的名字，另一方都是享有一半的使用权利的，还有结婚之前购买的房子，如果婚后一直都在还贷款，不加上对方的名字，另一方都是享有一半的权力的，这些在我国婚姻法中都是有规定的。不过要是结婚之前全款购买的房子，不加上另一方的名字，离婚时，对方是没有权利分割房产的，房子属于个人的婚前财产，不属于婚后财产。
彩礼钱是不属于夫妻共同财产的，按照婚姻法的法律规定，结婚彩礼是男方赠予女方的财产，所以结婚彩礼钱属于女方的婚前财产，婚前财产是不参与婚后共同财产分配的。即便夫妻两个人在结婚前并没有签定有关彩礼钱的婚前协议，那这个彩礼钱都属于女方的婚前财产。但如果女方愿意将这个结婚礼金当成共同财产也是可以的，因为这个财产的支配权是女方个人，想怎么支配完全取决于女方自己。
协议离婚后财产是可以进行重新分配的，不过一定要注意有年限的限制，在一年之内如果对于当初的协议离婚的细节有所疑问，或者觉得自己受到了对方的欺瞒和诈骗的话，是可以向相关法院提出重新分配的。当初走的是协议离婚，其实双方是不想将离婚的这个时间拖长的，都想能够速战速决，所以在分配财产或者儿女的归属问题上应该是达成一致的。当时间的流转后，有一方发现对方当时只是提供了虚假的信息的话这就造成了诈欺，那就与所述的事实相违背，另一方有权向法院提出撤销，但一定要注意在一年的有效期内。
如果自己的儿子已经离婚了，那么父母遗留下来的财产，原来的儿媳妇是肯定不能分的。其实这个问题非常好解答，因为自己的儿子跟他儿媳妇已经离了婚，那么老人留下来的财产肯定就跟儿媳妇没有任何关系了。即便是在两个人没有离婚的时候，如果父母去世那么父母遗留下来的财产也是理当先让自己的儿子来继承的，虽然在这样的前提之下，儿子和儿媳都有继承的共同全县，如今的情况已经明显发生了质变，所以儿媳妇没有份。
女方在结婚之前买的房子，结婚之后应该是大概率不会算作共同财产的，不过也要看看在结婚之后这个房子的房产证上会不会改名字吧。不管是男人也好或者是女人也好，只要是在婚前把房子买下来了，而且房产证上写的是自己的名字，那这个房子就只能算是个人的财产。那么如果是在救赎之后，把房产证的名字加上了对方的名字不管是不是共同买下来的，也不管对方有没有出钱，这个房产都可以算作共同财产。
单位集资房是不是属于夫妻共同财产，要看房屋是否在夫妻关系存续期间取得，还有购买集资房的费用是否夫妻共同财产而定。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
