根据蚌埠市公积金贷款政策规定,我市仅限夫妻双方共同使用公积金贷款。
第一、写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 第二、写父母的名字 采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。 产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 第四、写双方父母和“准夫妻”的名字 采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。 第五、只写男方或女方的名字 这种情况需要从两个角度进行分析: 其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人; 其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未
买方可以加名字,有规定制度
目前行业品牌 大多两个字,你说三个字的牌子淋浴房 有 莱博顿,玫瑰岛 金莎丽 沃尔曼 圣莉娜,万斯敦等,这个靠你自己想的,我也是自己搞淋浴房,名字品牌 含义你也得有解析才体现
尺寸先简单量一下,然后按家人的身材算柜子的高矮,一般地柜的高度都在800高,柜们都在350~400宽,然后先把水改了(预防先改电会发生以外),改煤的气管道,然后改墙壁的电源(一般楼房自带的位置都不太合适,根据自己的使用情况在做改动),在然后是墙壁的瓷砖,地砖,然后把墙壁瓷砖的分堵上,在然后木工开始进入现场工作,先打地柜后打墙柜,然后上水槽,上燃气灶,微波炉阿,冰箱阿什么的好说先来大的后上小的,整体的厨房价格都比较高,不建议你选
淮北那边可以,看地方的
装修顺序 (1) 主体改拆 (2) 水电改造 (3) 包管道 (4) 贴砖 (5) 木工(垭口等) (6) 刷油 (7) 刷墙漆或贴壁纸 (8) 安装插座面板 (9) 厨卫吊顶 (10) 橱柜 (11) 安装成品门 (12) 安装灯具、洁具、卫浴五金件 (13) 安装晾衣架、窗轨 (14) 地板 (15) 开荒保洁 (16) 家具、家电 (17) 窗帘、床品一般的装修顺序都是这样
只要两人都有购房名额就可以
1、吊顶2、 评论(0)
在近年来,因为房产的价值比较高,所以房产发生的纠纷也是屡见不鲜,虽然继承法是有依据的,但是也有很多人对于房产的继承感到质疑,继承房产也是转让的一种形式,在家庭的纠纷中是少不了房产继承的归属,今天我们就来为大家介绍一下家庭纠纷房产继承法以及如何判断第几继承人,一起来看看吧。一、家庭纠纷房产继承法1、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定,不要误解把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承。2、其次应该看的是死者是不是有留下遗嘱,如果有遗嘱的话就应按遗嘱中的继承来执行。3、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分首位顺序配偶、父母、子女和在第二顺序的亲兄弟姐妹、隔代祖父母、外祖父母继承开始后由首位顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有首位顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。4、后才是确定各继承人的份额按照继承法的规定同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等。二、如何判断第几继承人据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列的顺序继承:一顺序:配偶、子女、父母。二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。以上就是今天给大家介绍的有关家庭纠纷房产继承法以及如何判断第几继承人的全部知识,希望可以给大家带来帮助。在我国,发生家庭纠纷的事情有很多,就是因为对于法律的知识不是很了解,家产比较多,在分配的时候不是很公平,才会引起纠纷的发生,所以在继承财产的时候,一定要多了解法律的相关的知识,避免出现纠纷,一家人亲兄弟才是最亲的。
产权证上名额没有影响,产权是(百分之百)占比有影响。不过可以调整
根据《住房公积金管理条例》相关规定,装修住房提取住房公积金不在规定的提取范围内,所以不能够办理提取业务。
具体根据情况去办产证的那边咨询,哈哈
对孩子有后期的经济支柱。有自己法律上落脚的地方。
可以的,到当地公证处做夫妻财产约定公证就可以,到时候签合同附上就可以了。
在华电国际电力股份有限公司成立十周年之际,国家“十一五”重点工程、国内首批百万千瓦等级火电机组--华电国际邹县发电厂四期扩建项目主机签字仪式在邹县发电厂举行。 山东省邹城市 邹县发电厂 在华电国际电力股份有限公司成立十周年之际,国家“十一五”重点工程、国内首批百万千瓦等级火电机组--华电国际邹县发电厂四期扩建项目主机签字仪式在邹县发电厂举行。这是国内首批引进技术国产化生产的100万千瓦等级超超临界机组。投产后,邹县发电厂装机容量将达到454万千瓦,成为全国最大的火力发电厂。 华电国际邹县发电厂目前是我国最大的发电厂,拥有四台33.5万千瓦发电机组和两台60万千瓦发电机组,总装机容量为254万千瓦。此次签约的两台百万千瓦超超临界机组项目,是2003年经国家批准立项的。这两台百万等级发电机组引进国外技术,由东方电气集团公司国产化制造,是国内单机容量最大、运行参数最高的燃煤发电机组。该项目煤耗低、环保性能好、技术含量高,是国际上燃煤发电机组的重要发展方向,由华电国际电力股份有限公司投资建设。 作为一家走向国际资本市场的独立上市发电公司,十年来,华电国际坚持致力于电源项目建设,积极参与实施国家西部大开发战略,将发展区域由山东拓展到四川、宁夏等西部地区,实现了跨区域发展。同时,公司还投资煤炭等相关行业,实现了跨行业发展。截至目前,公司参控股发电企业由最初的2个增加到11个,管理装机容量由182.5万千瓦增长到798万千瓦。到2003年底,公司总资产由45.38亿元增加到204.30亿元。十年间,公司累计完成电量约2400亿千瓦时,净利润约78亿元,上缴税金约120亿元。 华电国际邹县电厂将成为全国最大火力发电厂
本人携带身份证到公积金业务大厅办理。
如果房子是在结婚前购买的,那离婚时是不能分到房子的。如果房子是在结婚后购买的,就是属于夫妻共同财产,即使房产证没写上名字,离婚后也是可以分到房子的。以下几种情形除外: 1、婚后双方父母出资,产权登记在一人名下 根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。 2、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下 婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。 3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下 根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。 4、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下 如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。 5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的 这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。文字来源:搬砖的人37推
如果房子是按揭购买还在还贷期间,可提取公积金偿还按揭贷款金额。
1、首先是前期设计阶段,主体拆改阶段,然后是水电改造阶段,木工阶段。2、然后进入贴砖阶段,刷墙面漆阶段,厨卫吊顶阶段以及橱柜安装阶段。3、接着是木门安装阶段,地板安装阶段,铺贴壁纸阶段以及散热器安装阶段。4、再是开关插座安装阶段,灯具安装阶段,五金洁具安装阶段,窗帘杆安装阶段。5、最后是拓荒保洁阶段,家具进场阶段,家电安装阶段,家居配饰阶段。
如果房子没有贷款是可以加入夫妻双方名字的
你好,如果你的姓名在我们系统里有误,可以带着本人的身份证原件和复印件(一份)到前台办理!如果因为生僻字我们可以酌情处理,不会影响你的购房。
主贷人名字不上房产证不可以,根据银行的要求,主贷人必须要写在房产证上,不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的,特别是产权所有人这一栏,如果写在这一栏上面,就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的,能够证明房子是属于个人的财产,但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。为什么要选择主贷人1、财产损失保险选择主贷人可以确保财产损失保险,因为在贷款买房的时候,是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的,当借款人抵押的房产损失的时候,比如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失,这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。2、还贷保证责任险主贷人是有还贷保证责任险的,主贷人需要保证房贷按时还款的,但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话,比如出现意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说,是属于夫妻双方共同的财产,房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。确定主贷人注意事项1、选择收入稳定的一方现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说,如果一个家庭每个月需还贷款3500元,而一方的收入只有5000,则无法满足银行的这项要求。2、注意年龄限制大多数银行规定,在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大,那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,较高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。3、选择征信良好的一方做主贷人由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般是不会受理贷款申请,即便受理了,贷款额度及利率也可能会受到影响。
随着社会的不断发展,越来越多人选择给自己买一套房,而大部分人买房需要贷款,而一个家庭买房需要分主贷人次贷人,那么主贷人名字不上房产证可以吗?主贷人名字不上房产证不可以,根据银行的要求,主贷人必须要写在房产证上,不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的,特别是产权所有人这一栏,如果写在这一栏上面,就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的,能够证明房子是属于个人的财产,但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。为什么要选择主贷人1、财产损失保险选择主贷人可以确保财产损失保险,因为在贷款买房的时候,是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的,当借款人抵押的房产损失的时候,比如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失,这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。2、还贷保证责任险主贷人是有还贷保证责任险的,主贷人需要保证房贷按时还款的,但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话,比如出现意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说,是属于夫妻双方共同的财产,房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。确定主贷人注意事项1、选择收入稳定的一方现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说,如果一个家庭每个月需还贷款3500元,而一方的收入只有5000,则无法满足银行的这项要求。2、注意年龄限制大多数银行规定,在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大,那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,较高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。3、选择征信良好的一方做主贷人由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般是不会受理贷款申请,即便受理了,贷款额度及利率也可能会受到影响。
买房的时候可以写多个人的名字,没有具体数量限制。但是要注意,买房的时候写了多少个人的名字,意味着房子就有多少产权共有人,在办理房产相关手续的时候,需要有所有房产共有人的签字才能办理。什么是房屋共有房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。办理《房屋共有权证》的条件:(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定:共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况:(1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。(2)处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
找个装修公司全包省心省力
毛坯房装修流程首先是策划房间的布局,先要做水电工程,然后是地板,墙砖,吊顶和柜子可以同时进行,然后是墙面,最后是灯