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1、我有两套房，一套过户给爸妈和娃，再卖一套房后算是首套房吗？再买房首付要几成？还能貸公积金吗？2、如果过戶时只写我女儿的名字可以算我名下无房吗（她六岁）——南京
您好，您将名下两套房过户一套，卖掉一套，您的名下就没有房产了，但是如果您在银行有贷款记录的话，再次买房还是可能会被认定为二套房的，首付为60%，如果没有贷款记录，可能会做首套房处理，首付为30%。
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我在南京有一套房，房产证一家三口名字都有，有贷款，早已还，请问：现小孩已大人了，用孩子名字能贷首套吗——南京
您好，这里是新房中心，您的孩子名下已经有房产，再贷款买房算二套房。如果把现有房产证上他的名字去掉，贷款买房才能算首套房。
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我有一套房的公积金在还贷，现在想买一套二手房，还能贷款吗？如果可以，是否需要提前还清贷款？还清贷款后马上就可以贷还是要过一定时间？【长沙】
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我有一套房的公积金在还贷，现在想买一套二手房，还能贷款吗？如果可以，是否需要提前还清贷款？还清贷款后马上就可以贷还是要过一定时间？【长沙】
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在外地有一套房，纯商贷未还清，在南京可以全公积金贷50万吗？如果不行，还清后是否可以享受首套房的贷款额度？——南京
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我在南京有一套房，房产证一家三口名字都有，有贷款，早已还，请问：现小孩已大人了，用孩子名字能贷首套吗——南京
您好，这里是新房中心，您的孩子名下已经有房产，再贷款买房算二套房。如果把现有房产证上他的名字去掉，贷款买房才能算首套房。
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请问，我在浦口区有一套房，已还清贷款；溧水区有一套房，有公积金贷商贷，我还想在浦口区买房，可以吗，有什么限制？——南京
买不了了，亲。还可以在溧水，高淳，六合买
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咨询下，现手下一套房有商贷公积金，想卖了，贷款还清后，我还可以贷公积金吗？公积金是不是只可以贷一次？商贷除了最——南京
可以贷款公积金，再买算二套。商贷利率根据个人资质，银行的审核会略有不同。最后，先保证能买到再说吧。
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我现在有一套房，贷了公积金和商业贷款，如果我把这套房卖掉后重新买房是否算首套房？还可以贷公积金吗？利率怎么算？谢谢——南京
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我在南京有一套房，老公的公积金贷款已还清。如购买理想城商铺的话，首付几成？我老公的公积金还可以贷吗——南京
商铺不可使用公积金贷款。
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我06年买过一套房，用过公积金贷款，已还清。第一套房127平米，家有3口人。现在我想再买一套房，还能贷公积金吗？如果不能，商业贷款能用公积金逐月还贷吗？——南京
您好。您之前已经使用过一次公积金贷款。通常情况下，一个家庭(夫妻双方及未成年子女)只能使用一次公积金贷款。只有两种情况可以第二次申请公积金贷款：1.您卖掉您家庭唯一的这一套房子，可以在新买首套房时申请第二次公积金贷款。2.您的家庭人均住房面积小于32平方米(目前南京时规定的人均住房面积标准)，可以申请第二次公积金贷款。如果您不符合上述着两个条件，那么就不可以第二次申请公积金贷款。您可以在商业贷款时使用公积金逐月还贷。
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你好！我现在有一套房，公积金和商贷都贷了点，打算卖掉，还清贷款后在雨花区重新买，请问算首套还是二套房？公积金还能再贷吗？——南京
您好，由于您前一次购房使用过商贷，所以再购就属于二套房。二次使用公积金的条件为名下无房，并且前一次贷的公积金已还清。
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1、我有两套房，一套过户给爸妈和娃，再卖一套房后算是首套房吗？再买房首付要几成？还能貸公积金吗？2、如果过戶时只写我女儿的名字可以算我名下无房吗（她六岁）——南京
您好，您将名下两套房过户一套，卖掉一套，您的名下就没有房产了，但是如果您在银行有贷款记录的话，再次买房还是可能会被认定为二套房的，首付为60%，如果没有贷款记录，可能会做首套房处理，首付为30%。
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我有一套房,证齐,还用公积金贷了一套,我还能按揭买房吗
可以按揭购房
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南京[文鼎雅苑]我06年买过一套房，用过公积金贷款，已还清。第一套房127平米，家有3口人。现在我想再买一套房，还能贷公积金吗？如果不能，商业贷款能用公积金逐月还贷吗？
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森林海 您好，请问我在合肥有一套房（商贷在还），买你们房子用公积金贷款可以按首套房算吗（想公积金贷45万）？-合肥
您好,，第一次使用公积金贷款算首套。
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房产 沈阳有一套房改房一套公积金贷款的商品房已还清在买是三套吗可以贷公积金吗
首先要看你房改房的手续，如果不限购，要公积金用过几次
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南京[万科金色半山]你好，我以前在外地贷款买过房，现在贷款还清房也卖了，现打算在苏州全公积金贷款买一套房，但后面如果有机会买到一套保障房，可以贷到款买吗？保障房是否算在限购范围内？事实上我也只有一套房
你好，保障房可以贷款购买，保障房也在限购范围内的。
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南京[高科荣域]你好，我贷过2次款，一次纯公积金，一次公积金+商贷组合贷款，现在名下有一套房，按南京现在的政策，若再买房还能贷商业贷款吗？我一同事用过一次纯公积金贷款，目前名下无房，再用商业贷款买房算
您好，第一种情况再买房是不可以商业贷款了，这种情况是限购的，您可以卖掉一套再去全款买房。第二种情况你同事目前名下无房，有一次公积金贷款，再用商贷可能会被算做首套房，因为公积金和商贷是两条路线，所以如果银行只查是否有过商贷的话，那么就可以当做首套。
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南京[大华锦绣华城]你好，我在江北已经有了一套房，当初办的是公积金贷款，现在还没有还完，现在我想在市区再买一套小户型的房子，需要贷商业贷款，请问一下，商贷的利息能够优惠吗，如果能的话能优惠多少，另外能
您好，您的这个房子严格意义上是不能享受利率的优惠的，不过由于各个银行的政策执行不一样，所以您可以向银行咨询。购房的契税优惠是可以享受的，但是能否是1%，就要看你鉴证时间了，到了2010年，就只有0.5%。
