我已享受一次房改房政策，我还有一套公房想买下，请问能否还按房改政策购房？——沈阳

您如果达到了规定人均可购房的建筑面积，那么只能享受一次房改房政策的优惠。价格需要和产权单位进行协商确定。

我手里有一套房改房想卖，请问是否需要交纳营业税？——沈阳

房改房划拨性质房产证可以售出过户吗？相关费用有哪些？可以改成出让吗？

可以过户，但以后还会有点税钱，具体怎么收，收多少还没有明文规定

房改房因一些原因导致未参加二次房改没有办理到房证原产权单位无人负责此事

可以去房产局了解一下

我父母有一套房子是房改房 我父亲名儿 ，现在想卖用办我父亲继承吗

只能直接交易和曾与

请问房改房出售，如何征收相关税费？——沈阳

根据辽宁省地方税务局关于进一步明确房地产市场税收征管有关问题的通知，个人拥有具有产权的房改房首次上市转让时，可视同普通住房，免征营业税，减半征收契税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

【太平庄小区】 什么叫房改房？

你好，房改房就是原来产权归单位所有，没有将产权买断，经个人买断产权的叫做房改房

我手里有一套房改房想卖，请问是否需要交纳营业税？——沈阳

经咨询地税部门，现阶段个人将拥有产权的房改房首次上市转让时，免征营业税。

本人名下有一套房改房，想再买一套二手房，算不算二套房，另外购房的首付多少？——沈阳

您好，您名下有房的话，再买房属于二套房。根据最新的规定，居民家庭购买第二套房，贷款首付比例提高至65%。

问一下大家沈阳房改房契税怎么办？谁能说一下？

河北保定房产契税计算方法：契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——假如房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%假如是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%期望对你有用！

我家现在住的房子是房改房，一直是我们住，户口也是我们的，有近30年了。现在要更名，请问需要准备什么材料，30平方米需要多少钱。谢谢！——沈阳

直系亲属继承满5年并且唯一的房改房，需要缴纳什么费用？——沈阳

您好，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。 售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。直系亲属间的法定继承关系免税。在房产管理中心办理房产继承过户手续，会产生一定的受理业务费用，即交易手续费，包括登记费、服务费、资料费。收费标准为：房改房，3元每平方米，住宅，6元每平方米，非住宅，总价的0.5%以及工本费。

出售房证不满五年的房改房需交那些费用

不满五年但是满二年，会有一个1%的个税，不满五年也不满二年的话，税就是6%以上了。可以打房产大厅的咨询电话问一下。

房证不满五年的房改房出售需交那些钱

需要交纳房产增值税5.6% 个人所得税1% 满两年不满五年的房子只需要交纳个人所得税1%

已解决 出售房证不满五年的房改房需交那些费用

有1个点的契税 没有其他费用了

我原来贷款购买了一套商品房，现在父母过世后，我又继承了一套20年房龄，不足50平方米的房改房，现在我想将这套继承的房子出售，请问需要交纳什么税？——沈阳

由于您继承的这套房改房房龄在5年以上，又不是您的唯一住宅，因此需要交纳个人所得税，税率为这套房改房评估价的1%。

妈妈有一套房改房，父亲已经去世现在想把房产给我兄弟，请问是办理继承，还是赠与那种方式好，怎样办理。谢谢——沈阳

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。办理直系亲属赠与需要交4%的契税和万分之五的印花税。其他的还需缴纳手续费等。

以前有一套房改房，两年前卖了，现在名下无房，也没有贷款买过房，今年想贷款买商品房，请问我算是首套房还是二套房？——沈阳

在沈阳办理房贷，是认贷不认房，如果您名下没有房贷，贷款买商品房是按照首套房利率

你好：请问房改房在交易时。买卖双方都需要缴纳哪些税费？房子位于皇姑区。【45㎡有二套住房、过五年】——沈阳

我有一套房改房，是前两年贷款买的，现在我想贷款再买套面积大点的房子。请问，这属于第二套房吗？——沈阳

经查询得知，原则上，首套房的认定不分住房性质，不论是房改房，还是经济适用房、商品房，都算一套。您若已贷款买过房，再贷款买房就应算作第二套房，商贷首付不低于60%。