【新房税款】契税：首套建筑面积小于等于90平米契税1% 建筑面积大于90平米契税1.5% 二套统一为3%【二手房税款】普宅：内环内450万以内、内外环之间310万以内、外环外230万以内为普宅1、契税：首套建筑面积小于等于90平米契税1% 建筑面积大于90平米契税1.5% 二套统一为3%2、增值税及附加税：（成交价-原购价）1.05*5.6%≈增值部分的5.33%（普宅不满二需要征收增值税，满两年以上均不增收，非普宅都增收）3、个人所得税：交易总额的2%（征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过五年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税）
您好。南京的限购政策规定，外地户口须有在南京缴纳满1年的社保或纳税证明，即可以在南京购买一套房。您有在南京满一年的社保，既可以在南京购买一套房。如果您不需要在南京落户，就没有面积的要求，如果想在南京落户，需购买60平方米以上的住宅。
您好。南京的限购政策规定，外地户口须有在南京缴纳满1年的社保或纳税证明，即可以在南京购买一套房。您有在南京满一年的社保，既可以在南京购买一套房。如果您不需要在南京落户，就没有面积的要求，如果想在南京落户，需购买60平方米以上的住宅。
如果当时看房的适合老业主没有告知实情那么是有责任的。
首先，不是所有的动迁房都免营业税的。如果是免营业税的动迁房只要上家承诺唯一，就没有营业税和个人所得税了，如果是有营业税的房子，普通住宅满五年唯一也是没有营业税和个税的，非普通住宅要缴纳差额营业税无个税。
1、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。2014年11月22日（含11月22日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。也就是说，您的贷款如果是2014年11月22日（含11月22日）以后发放的可以按以上规定执行。 2、目前新政适用于以下两种情况： ①2014年10月9日起受理的住房公积金贷款。 ②2014年10月9日前已受理，但在11月4日前未发放的贷款。从您所述的情况来看，可以享受新政，不用支付担保费。 3、纯公积金贷款费用收取标准： 评估费：收费标准为300元[1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。 代办费：收费标准为300元
收费标准为300元[1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
房屋是否卖方唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、中介费是2%（国家规定不超过3%）
所购房屋的税收问题请咨询税务部门。
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
税费名称收费标准收费单位 交易手续费2.5元平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05%（免交） 营业税普通住宅 5年内：合同价×5.55% 5年以上：免征 非普通住宅 5年内：合同价×5.55% 5年以上：差额×5.55% 个人所得税普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。国家财税局 非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 土地增值税免征国家财税局 非普通住宅 免征 免征 买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×2.5‰250元公证处 中介费房屋成交总额x1%中介公司 编辑本段买方应付税费 税费名称税费标准收费单位 契税普通住宅：房屋成交总额×1.5%90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1% 非普通住宅：房屋成交总额×3% 交易手续费2.5元平方米×建筑面积 合同印花税房屋成交总额×0.05%（免交） 权证印花税5元本 交易登记费住宅：80元 非住宅：300元 配图费25元 查档费（求购方有查档要求时）30元 买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×2.5‰250元公证处 贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）贷款额×3‰公证处 他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）商业贷款或组合贷款：200元 纯公积金贷款：100元房屋交易管理机构 保险费（需贷款时才须缴纳）免收贷款银行指定的保险公司 评估费（需贷款时才须缴纳）房屋成交总额50万以内：300元 房屋成交总额50-100万：500元 房屋成交总额100万以上：房屋成交总额×1‰贷款银行指定的评估公司 转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×6‰担保公司 公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）贷款额×担保费率对应系数（见担保费率对应系数表）担保公司 中介费房屋成交总额×1%中介公司 卖方涉及的税费[1]（一）普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房
二手房营业税是房屋购买未满五年又出售产生的一种税费，分全额征收和差额征收，判定标准是以基准价作为评估标准。合肥市二手房营业税税率是5.55%。交纳的方法有这些：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
要交增值税和个税，如果房子不满两年，交全额增值税和个税；房子满二和满五不唯一，交差额增值税和个税，如果房子是普通住宅，增值税免征；房子满五唯一，交差额增值税，个税免征，同样的，如果房子是普通住宅，增值税免征
上海的房产税标准，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
动迁安置商品房也可以的。没有时间限制的哦。
