你好！现有经适房一套，面积较小，因经济条件改善，想更换大一点的房子，请问现有的经适房怎么处理才能符合首套房购房标准？谢谢！[青岛]

首套房在税收和银行贷款利率上有一定优惠政策。税收上，首套房是指合同签订时，购房人名下无其他房屋；如您名下已有经济适用房，不管面积大小，再购房都属于二套房。银行系统的首套房认定，各家银行政策不同，建议您向具体贷款银行咨询。

受限购影响在室内四区购买首套房吗？ 2、在购房时，一方A限购，另一方B可以购买房子，买房时可以在房产证上把A,B二者的名字都写上吗？ 盼复，谢谢[青岛]

离婚后多久可以申请公积金贷款？我有一套商贷的住房，贷款未还清，公积金没贷款，如果想用公积金贷款，能享受首套房政策吗？ [青岛]

您好，请问夫妻名下有1套房，商业贷款在还，如果再买房，在现有政策下，用公积金贷款是算首套房吗？是的话首付是最低3成吗？夫妻公积金贷款年限是30年吗？谢谢，期待您的答复！ [青岛]

青岛-您好，我和妻子现有套房是用商业贷款且尚未还清，之前我们二人未用过公积金贷款。我想咨询一下，如果我们用住房公积金贷款买房的话是按照住房公积金首套房政策执行吗？谢谢。

您好。根据目前政策，如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%；二手房最低首付比30%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若您申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅（个人普通版、个人专业版）栏目中输入您具体信息自行试算，但最终贷款额度的确定，需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力等综合因素，到拟购房的管理处去审核确定。

我想咨询一下，我2009年购买一套住房，用公积金贷款25万元，目前还有19万元左右，我现在想买一套新房，我要是把目前剩余的公积金贷款还完了，是否可以按照青岛市住房政策，已结清贷款的二套房按照首套房贷款

你好，我们在青岛市区有一套小房子，当时是全款支付的；我们计划再买一套大一点的二手房，如果申请公积金贷款，是按首套房政策还是二套房政策利率上浮10%，谢谢。

一、根据目前政策，如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若你申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。二、目前的政策规定，如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。贷款首付比例不得低60%，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

老公婚前用商代在老家买了房子，至今没有房产证，现在我和老公婚后用公积金贷款在青岛买房，算首套房么？首付和利率可以享受首套房的贷款政策么？

首套房的开发商不允许公积金贷款，想问有没有政策是可以使用公积金管理中心补贴利率差价的？我之前有朋友在苏州买房，苏州公积金是每月补偿商贷利息差价，不清楚青岛有没有政策

青岛目前无此业务。