如果是全款买房的话还有税费和居间服务费。如果是贷款需要交首付款和贷款，税费和居间服务费。税费包括个人所得税，契税，zengzhi税及附加。经适房的话，一类经适房多一个综合地价款，二类经适房多一个土地出让金。已购公房多一个土地出让金。
年限使用权？这个问题说的不太明白
二手房过户涉及的税种比较多，有契税，个税，土地出让金，综合地价款，印花税等。过户费具体需要看交易的房产性质，业主和客户家庭名下住房情况，过户网签价格等许多因素来计算。
看开发商拿地时间算，住宅用地是70年，商业用地是50年
中介服务费，过户费，房本费
二手房交易营业税计算方法(1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”(4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
你需要交契税和个人所得税，营业税，办证的费用，还有中介费，如果是从中介公司介绍的房源。看房子的年限，可能有些税是可以免的，比如满五年唯一住房个人所得税免收，满两年营业税免收。
房屋产权满两年不满五年，个税的计算有以下两种方式：1、差额征收：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最少过户指导价，则个税=（网签价-本次增加税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最少过户指导价＞网签价，则个税=（最少过户指导价1.05-原值-原契税-附加-最少过户指导价×10%-贷款利息）×20%；2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）
买二手房房屋土地使用权年限为土地证标明的使用年限减去已使用的年限，但是其产权是永久的。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
除了房款以外，其他的费用包括：税费、中介费、评估费税费包含：契税、土地增zhi税、个人所得税城市建设和教育附加费等，都是按网签价计算的契税：买方首套购买90平米以下的为网签价的1%，90平以上的为网签价的1.5%，二套购房都是是网签价的3%增z税：出售的房屋满二年的免征，不满两年的5%，教育附加费0.6%。个人所得税：卖房满五年唯一的没有个人所得税，非唯一住房的差额20%的个人所得税，若查不到原值按网签价的1%收取。要是想详细计算清楚就得知道您所购买的房子情况，也可以参考上述回答，有问题欢迎咨询。
你好，二手房营业税需要看满不满两年，满两年没有营业税，不满两年的需要交房价5.6%的营业税，非住宅都需要交5.6%营业税
房屋产权满两年不满五年,个税的计算有以下两种方式1、差额征收:差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)20%;若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05原值-原契税-附加-过户指导价×10%贷款利息)20%;2、全额个税(无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税減免通知单)若网签价>过户指导价,若过户指导价>网签价,则个税=过户指导价1.05×1%。
您好！很高兴为您解答！分摊面积=各单元的修建面积乘分摊系数（分摊系数=共有修建面积总和参与分摊的各单元的修建面积总和）需求分摊的面积要由当地房产测绘机构实地丈量
你好，我是太原市，我爱我家买卖经纪人，很高兴为您服务，买卖二手房，房屋使用权如何计算？一般来说，房屋分为40年的公寓产权，50年或70年的住宅产权，但是在近期国家颁布的土地使用权宪法中规定，土地到期，土地到期，缴纳土地转让金续期就可以，所以您可以放心的购买房屋使用权限，不用担心
公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公.
您好，二手房的营业税是根据这个房子满几年的情况决定的，如果不满2年，营业税是5.3！如果房子已经满2年了没有营业税！
营业税现在叫增值税，住宅性质的房子超过交易超过两年就不用交了，如果不满两年的话则需要交增值价的55.6%的增值税。
一、查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。二、买卖公证费买卖公证费的是公证书上销售价的3‰。三、契税头次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按销售价格的1%缴纳，购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按销售价的1.5%缴纳。其它全按销售价的3%缴纳。四、登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。五、转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。六、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。七、土地出让金划拨住宅用地转让的按销售价1%缴纳。八、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。九、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元本缴纳。十、银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元套。
二手房交易营业税计算方法 (1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税; (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。” (4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
房屋产权满两年不满五年，个税的计算有以下两种方式： 1、差额征收：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞最少过户指导价，则个税=（网签价-本次增加税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%； 若最少过户指导价＞网签价，则个税=（最少过户指导价1.05-原值-原契税-附加-最少过户指导价×10%-贷款利息）×20%； 2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞最少过户指导价，则个税=（网签价-本次增加税）×1%； 若最少过户指导价＞网签价，则个税=最少过户指导价1.05×1%。
二手房买卖过户交易，可以通过第三方资金监管方式来交易是最安全的。第三方资金监管是买房人将购房款存入指定的账户，该账户是由房管局在银行开立的，在办理完成过户手续后，由房管局的资金监管账户放款给售房者，完成交易。如不能办理过户，则第三方资金监管账户将资金返还给购房者
二手房的交易税费有以下税种契税个税增zhi税土地出让金土增税印花税看房屋性质，是否满五年，是否满两年，是否唯一，买方是否位置来确实都有什么税
房屋产权满两年不满五年，个税的计算有以下两种方式： 1、差额征收：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增 值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%； 若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%； 2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增 值税）×1%； 若过户指导价＞网签价，则个税=过户指导价1.05×1%。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的
买二手房房屋土地使用权年限为土地证标明的使用年限减去已使用的年限，但是其产权是永久的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
根据首套二套和业主房本时间还要看业主出售的房子是不是家庭唯一住房，还要看您买的房子的性质和面积所产生的税费是不一样的。过户费只有80元成本费和5元的印花税。
使用权是永久的 土地年限后期到了的话可以续
若已购公有住房新占土地是以出让方式取得的,其土地使用年限应按规定,用出让年限减去已使用的年期计算。2.若已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的,即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限,其他房屋上市时,依上述办法分别计算使用年限。
