其实不管是建行还是其他银行，房贷提前还款都是不划算的，房贷提前还款的利率是按照现在的利率来计算的，不是按照你当时申请贷款的利率来计算的，现在我国房贷利率已经上浮了，如果你提前还款的话，需要支付的利息会比原来高很多的。另外，房贷提前还款的话，在原本房贷还款到期这段时间， 你是不可以再次申请贷款的，所以个人不建议你提前还款。
shiyu_20045_8357[新手] 等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。 等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。 值得注意.
借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限；二是贷款期限不变，减少月还款额；增加月还款额，缩短贷款期限。如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增.
还房贷的时候提前去偿还贷款肯定是比较划算的呀，因为我们提前偿还贷款的那一部分资金一般是不会收取任何利息的，不过现在我们提前偿还贷款的时候，肯定是要支付一些违约金的，所以建议大家一次性可以多还一点。现在大部分人买房其实都是要办理贷款买房的，很多人在办理了贷款以后可能收入会比较的高，这时候我们就可以去银行申请提前偿还贷款了。
一般情况下还是挺划算的
住房公积金贷款提前还款不是很好，因为你提前还款的话，你的贷款利息是不会进行重新计算的，你必须按照原来计算的金额进行支付。如果提前还款属于违约行为的话，你还要额外支付银行一笔违约金，这样算下来的话，我觉得是非常不划算的。住房公积金贷款的利息不是很高，建议大家按时每个月还款就可以了，每个人公积金账号还会帮其偿还部分的费用。
现在如果是使用住房公积金办理的贷款，提前去还款肯定是划算的，因为一般我们提前还款的那部分金额是不会收取任何利息的，但是在提前还款的时候我们是需要支付违约金的，违约金的比例大概是你提前还款金额的0.1%左右。不过我建议大家如果想要提前还款的话，尽量早一点去还款，因为我们在还贷款的时候，前面几年还的基本上都是利息，所以如果你提前还款的时间比较晚，那么利息基本上已经全部被还掉了。
现在房贷办理的如果是等额本金这种还款方式，选择提前还款还是比较划算的，不过在提前还款之前我们需要提前向银行去预约，毕竟这个工序处理起来还是比较麻烦的。但是如果说需要提前还房贷，我们在这之前需要准备好充分的资金，除了利息和本金需要还清之外还需要准备的就是一份违约金，主要还是因为当初签订了还款合同的，如果说单方面违约是需要支付违约金才能处理这个流程。
住房公积金贷款提前还款当然是划算的啦，但是你还需要看一下你们当时签订的合同，如果当时签订合同说不可以提前还款的话，那么现在是无法提前还款的。一般情况下都会有规定必须要还满一年以上之后才可以提前还款，要不然就会属于违约行为，到时你还需要给违约金的，是不划算的，等一年之后你需要根据自己的经济条件来选择还款的金额，还款越多那么后期的本息也会越少。
按揭20年，房贷提前还款划算与否要看是在贷款初期还是贷款后期，贷款前期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。此外如果贷款人收益高于贷款利息建议不用不提前还，如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还贷了。还有就是还款中后期利息少，也不建议提前还款，对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过三分之一或已还款到中期的购车者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
首先我们要搞清楚什么是等额本金，所谓的等额本金就是指我们在偿还贷款的时候，每个月还款的金额都是一样的。我觉得这种方式提前去偿还贷款还是比较划算的，而且最好能够一次性把所有的贷款全部结清，这样就不需要支付任何利息了。不过我们如果想要提前偿还贷款，必须要到银行去申请才行的，而且我们还要支付一笔违约金，毕竟我们这种行为是属于违约的行为。
有的提前还房贷是挺划算的，有的就不是特别划算了，因为每一个人签订的贷款合同都不是特别相同，甚至有的贷款合同当中并没有涉及到提前还款的只字片语。因为有的合同当中会有提前还款的一些条款，并且会说明具体的情况，比如提前还款，是否要缴纳一部分的违约金等等。如果你们签订的这个合同当中需要缴纳相当高额的违约金，那提前还款其实是非常不划算的。
买房有门道，投资讲诀窍。2019-10-22有钱不要还房贷，理由有4点：1、楼市调整、经济调整阶段，手上能有越多流动资金越好；2、房贷是普通老百姓能和银行借到的金额大、利息低、时间长的贷款；3、人民币在贬值，能多贷款多贷款；4、房贷利息能够抵扣个税，提前还贷无法享受福利。
现在如果是使用住房公积金办理的贷款，提前去还款肯定是划算的，因为一般我们提前还款的那部分金额是不会收取任何利息的，但是在提前还款的时候我们是需要支付违约金的，违约金的比例大概是你提前还款金额的0.1%左右。不过我建议大家如果想要提前还款的话，尽量早一点去还款，因为我们在还贷款的时候，前面几年还的基本上都是利息，所以如果你提前还款的时间比较晚，那么利息基本上已经全部被还掉了。
有的提前还房贷是挺划算的，有的就不是特别划算了，因为每一个人签订的贷款合同都不是特别相同，甚至有的贷款合同当中并没有涉及到提前还款的只字片语。因为有的合同当中会有提前还款的一些条款，并且会说明具体的情况，比如提前还款，是否要缴纳一部分的违约金等等。如果你们签订的这个合同当中需要缴纳相当高额的违约金，那提前还款其实是非常不划算的。
“等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。”
房贷提前还款是需要支付违约金的，同时房贷利率是按照当前的利率来计算的，我国房贷利率已经上浮了，需要支付的利息要比以前高很多，提前还款是非常不划算的。另外，不是所有的银行都可以提前还款的，有些银行需要满足一定的条件以后才可以申请，如果你打算申请提前还款，最好是先去当地的银行进行咨询，确定没有问题以后再去申请。
我们大家都知道住房公积金的贷款利率还是比较的低的，如果不是特殊情况最好不要提前还款，因为和商业贷款一样，提前还款的话还需要交违约金。 而且现在公积金贷款的年利率是3.5%，如果是存款五年的话，银行的定期利率是4.75%。换句话说，你把这个偿还公积金的钱把它存入银行里面，那么赚取的钱也是比较的多的。所以从这一点上来说的话，我觉得就是不划算的，你可以把这个钱用于其他的投资。
买房有门道，投资讲诀窍。2019-10-22 有钱不要还房贷，理由有4点：1、楼市调整、经济调整阶段，手上能有越多流动资金越好；2、房贷是普通老百姓能和银行借到的金额大、利息低、时间长的贷款；3、人民币在贬值，能多贷款多贷款；4、房贷利息能够抵扣个税，提前还贷无法享受福利。
具体还是看个人的，我认为建行房贷提前还款也不是很划算，因为建行提前还款的话，是要支付违约金的，一年只能提前还款一次。如果你是定期还款的话，那你每个月的经济支出也不是很大，正常是可以维持生活的，贷款的利息也是有进行上调，现在还的话在利息方面不是很划算，正常还是建议每个月还相对应的费用，如果是有钱多的话可以先存着。
房贷提前还款还是很划算的，银行的政策就是就算你提前还款，这个利息也不需要你给。这个利息其实就是银行要赚的钱，所以说只要你跟银行那边商量一下，基本上应该没有什么问题，银行应该不会不答应的。你制定的还款月数越长，利息就越高，你要给的钱也越多，所以肯定是不划算的。如果可以的话，你最好是把这个时间设置的比较短一点，比较靠谱。
住房公积金贷款提前还款当然是划算的啦，但是你还需要看一下你们当时签订的合同，如果当时签订合同说不可以提前还款的话，那么现在是无法提前还款的。一般情况下都会有规定必须要还满一年以上之后才可以提前还款，要不然就会属于违约行为，到时你还需要给违约金的，是不划算的，等一年之后你需要根据自己的经济条件来选择还款的金额，还款越多那么后期的本息也会越少。
很多人可能不太懂等额本金是什么意思，其实等额本金是我们每个月需要向银行还款的本金是一个固定的数值，而利息会越还越少。我个人觉得等额本金提前还款还蛮划算的，因为提前还款的利息不是按照我们贷款的年限来计算的，想要跟银行申请提前还款，我们可以通过拨打电话申请，也可以通过书面申请，得到银行的同意后，我们才可以准备还款的金额和个人的资料。
尽量不要提前还，主要看年限
建行贷款提前还款其实是比较划算的，但是还是需要你支付违约金的哦。违约金的金额就不是固定的了，就算都是建行，但是不是同一个支行，支付的违约金都是不一样的呢。提前还款银行也是有规定的，如果说你是部分还款的话，规定你还款的金额不能少于每个月还款额度的6倍，最高不能超过每月还款额度的35%，并且每年只能够免费的还款一次的，所以你一定要提前计划好了。
