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*写个大概，有空补充，顶部的隔声层没有什么必要。非悬浮结构下，楼上向下传导的声音通常是刚性墙面传导的低频，这些轻质材料隔声对这样的低频是无能为力的 只能自求多福。牺牲层高不如用来做顶部的全频带吸声。墙面部分可以聚脂吸音板和欧松板板间隔(不要出现平行墙面都是刚性反射面)这样不会出现最常见的小房间问题 就是低频基本无法吸收，高频却已经拔干的闷罐声。
第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
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一、空间布局要合理：小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。二、轻装修重装饰由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理。三、色调要合理小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。四、巧用隔断可以利用一些隔断把一个房间分割成多个功能区域，比如把书房和客房利用一个隔断分割开来，增加小房间的利用效率。还可以把客厅和餐厅分割一些等等。五、收纳由于小户型不会存在一些专门的杂物房，所以家庭中的收纳会是一个需要注意的问题，这个我们可以通过利用墙面和家具收纳空间。比如我们可以把手提包挂在墙上，只需要一些简单的设计就可以了。六、禁用大家具这个比较好理解，小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则。
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智能家庭装修方法：智能灯光目前市面上比较简单的方法就是将墙面的开关换成智能开关，来达到联网控制家中的灯光目的。1、开关底盒预留零线正常的开关面板里面只有火线，没有零线。如果安装智能开关，纳闷就要让电工穿零线。它的原理也非常简单，任何的智能设备都需要零火线供电才能运行。2、选用非金属底盒金属底盒会屏蔽信号，所以选择普通的86底盒就可以了。尽量不要选择深度过浅的底盒，因为低于5厘米安装起来比较费劲。3、卫生间安装感应灯卫生间、过道、厨房最好装上感应灯，这样人进去就会自动亮，再也不用手动开关了。智能家庭装修方法：电动窗帘安装电动窗帘是为了实现窗帘的自动开合，在睡前自动关窗帘，天气好的时候自动打开窗帘。想要在自己的家中安装，需要注意以下几点：1、在窗帘导轨头部加一个五孔的插座。2、有窗帘盒的注意单层窗帘盒宽度最小10CM，双层最小15CM。窗帘盒顶部双层大金板加固，这样可以防止噪音污染。荥阳智能家居智能家庭装修方法：智能马桶智能马桶也是智能家庭装修中必不可少的一部分，在安装的时候需要注意：1、预留自来水口，现在很多新楼盘的进水分为两种，中水和自来水。中水就是循环水，专门用来冲厕所的。要想知道自己家中有几种进水，看一下自家有几个水表就可以了。2、预留五孔插座，要求的防水带地线的那种。3、预留5CM直径的通风管道，来用于马桶排放臭气。智能家庭装修方法：安防视频监控视频监控的主要目的在于，一个是防小偷，另外一个就是看孩子。所以一般建议大家在大门处和儿童房安装就可以了。尽量不要把视频监控安装在客厅和卧室里面，在需要安装的地方留下电源即可，注意尽量不要逆光安装，不然效果大打折扣哦。智能家庭装修方法：影音系统喜欢看电影的朋友，还可以在客厅安装智能影音系统，环绕声效果可以秒杀所有的独立音响哦。有条件的朋友可以去搜一搜激光电视，也是不错的选择呢。
房产税每年都交吗？企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值－原值30％（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）＊1．2％＝年度金额年度金额／12＝每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以，中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。房产税类型都有哪些？1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。（1）增值税：采用比例税率，有17％、13％、11％、6％、3％。（2）消费税：采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。（3）营业税：实行差别比例税率。按行业设置税目税率，有3％、5％、5％－20％。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。（1）企业所得税。实行比例税率。基本税率25％，优惠税率20％（小型微利企业）和15％（高新技术企业）
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厨房装修更实用的技巧一：操作平台高度在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用。当您长久地屈体向前20摄氏度时，将队您的腰部产生极大负荷，长此以往腰疼也就伴随面来。所以，一定要依您的身高来决定平台的高度。厨房装修更实用的技巧二：充分利用有效空间吊柜与操作平台之间的间隙，一般可以利用起来，易于放取一些烹饪中间所需的用具，有的还可以作为简易的卷帘门，避免小电器落灰尘。如食品加工机，烤面包机等。
一般来说卧室床头背景墙设计都按业主要求，每种风格不同设计也不同，风格有欧式、中式、简约中欧式、韩式、田园风情等。设计创意效果，主要体现在材质，风格、特点。要想*的创意，还是得多沟通。
在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就显得恰如其分了，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，同样也能带给人轻松、愉快的心理感受。同样需要避免的，是在墙壁上进行过多材质和过多色彩的处理，这样非但不能体现出主人的个性和品位，反而会让人觉得杂乱无章、喘不过气。因此，在某一个基本色的基础之上，做一些有节制的变化，是小户型设计时的明智之举。
房子是一手房，开发商直接销售，马上可以网签一手房合同，可以贷款，可以销售。
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按房产证上面的面积为准
有商品房购销合同的话可以销售的，是否能取得房产证，这一点很重要。
需要评估公司去拍照实地走访，评估公司回出一个评估报告
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买房要缴纳的费用有很多，比如说房产税、物业费、维修基金，那么房产税属于什么税种?房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费：1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
您好，首套房1%，二套房2%
客厅的使用功能可以是待客休息的区域，不放电视也可以有很多种设计。可以做投影墙作影视厅、可以做围坐壁炉周围的休闲客厅、可以做茶海类的茶室。根据房间的客观条件和使用功能来设计，即可。
