抵押权登记有以下6中类型: 1不动产抵押 2动产抵押 3权利抵押 4财团抵押 5共同抵押 6高额抵押
您好，我是我爱我家专业的置业顾问抵押登记有一下6种类型分别为1、不动产抵押 2、动产抵押 3、权利抵押 4、财团抵押 5、共同抵押 6.高额抵押
1.抵押权登记 申请抵押权登记是指债权人与债务人或者第三人根据抵押合同的约定，债务人或者第三人在其享有所有权的房屋上为债权人设定抵押权而进行的登记。根据《房屋登记办法》第43条的规定，申请抵押权登记，应当向抵押机关提交下列文件: (1）登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 对符合法律规定的抵押权设立申请，房屋登记机构应当将抵押当事人、债务人的姓名或者名称、被担保债权的数额、登记时间分别记载于房屋登记薄。 2.抵押变更登记 《房屋登记办法》规定，下列情况应当办理抵押变更登记: (1)抵押当事人、债务人的姓名或者名称发生变化; (2)被担保债权的数额发生变化; (3)登记时间发生变化; (4)法律、法规规定变更抵押权的其他情形出现的。 申请抵押权变更登记，一般应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋他项权证书; (4)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议; (5)其他必要材料。但是，如因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交第(4)项材料。如因被担保债权的数额发生变 更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 3.抵押权转移登记 《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可见，抵押权有可能因为债权转让而发生转让，抵押权发生转让的，应当申请抵押权转移登记。主债权人的转让人和受让人应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋他项权证书; (4)房屋抵押权发生转移的证明材料; (5)其他必要材料。 4.抵押权注销登记 经依法登记的房屋抵押权出现下列情形，权利人应当申请抵押权注销登记: (1)主债权消灭; (2)抵押权已经实现; (3)抵押权人放弃抵押权; (4)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种： 1、不动产抵押。 2、动产抵押。 3、权利抵押。 4、高额抵押。 5、财团抵押。 6、共同抵押。
1.不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。2.动产抵押动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。3.权利抵押权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。4.高额抵押5.财团抵押6.共同抵押
抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种：1、不动产抵押。2、动产抵押。3、权利抵押。4、高额抵押。5、财团抵押。6、共同抵押。
1.抵押权登记 申请抵押权登记是指债权人与债务人或者第三人根据抵押合同的约定，债务人或者第三人在其享有所有权的房屋上为债权人设定抵押权而进行的登记。根据《房屋登记办法》第43条的规定，申请抵押权登记，应当向抵押机关提交下列文件: (1）登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 对符合法律规定的抵押权设立申请，房屋登记机构应当将抵押当事人、债务人的姓名或者名称、被担保债权的数额、登记时间分别记载于房屋登记薄。 2.抵押变更登记 《房屋登记办法》规定，下列情况应当办理抵押变更登记: (1)抵押当事人、债务人的姓名或者名称发生变化; (2)被担保债权的数额发生变化; (3)登记时间发生变化; (4)法律、法规规定变更抵押权的其他情形出现的。 申请抵押权变更登记，一般应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋他项权证书; (4)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议; (5)其他必要材料。但是，如因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交第(4)项材料。如因被担保债权的数额发生变 更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 3.抵押权转移登记 《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可见，抵押权有可能因为债权转让而发生转让，抵押权发生转让的，应当申请抵押权转移登记。主债权人的转让人和受让人应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋他项权证书; (4)房屋抵押权发生转移的证明材料; (5)其他必要材料。 4.抵押权注销登记 经依法登记的房屋抵押权出现下列情形，权利人应当申请抵押权注销登记: (1)主债权消灭; (2)抵押权已经实现; (3)抵押权人放弃抵押权; (4)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
您好，我是我爱我家专业的置业顾问抵押登记有一下6种类型分别为1、不动产抵押2、动产抵押3、权利抵押4、财团抵押5、共同抵押6.高额抵押
1.不动产抵押 不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。 2.动产抵押 动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。 3.权利抵押 权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。 4.高额抵押 5.财团抵押 6.共同抵押
1、不动产抵押 不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。 2、动产抵押 动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担保，故成立动产抵押须订立书面契约并经登记。 3、权利抵押 是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押； 4、财团抵押 指以企业的全部财产作为一个整体而担保债权的抵押形式。主要有英美的浮动担保制度和法国的铁路财团制度两种形式。英美的浮动担保制度为英国衡平法上的法律制度，其标的物为企业现在及将来的财产总和，设定者在担保权实行前，有权就其标的之财产进行使用、收益及处分；担保物于浮动担保实行之时始为特定。 5、共同抵押 又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。 6、高额抵押 是指抵押人和抵押权人协议，在高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
您好，我是我爱我家专业的置业顾问抵押登记有一下6种类型分别为1、不动产抵押 2、动产抵押 3、权利抵押 4、财团抵押 5、共同抵押 6.高额抵押
1、不动产抵押不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。2、动产抵押动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担保，故成立动产抵押须订立书面契约并经登记。3、权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押；4、财团抵押指以企业的全部财产作为一个整体而担保债权的抵押形式。主要有英美的浮动担保制度和法国的铁路财团制度两种形式。英美的浮动担保制度为英国衡平法上的法律制度，其标的物为企业现在及将来的财产总和，设定者在担保权实行前，有权就其标的之财产进行使用、收益及处分；担保物于浮动担保实行之时始为特定。5、共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。6、高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
1.抵押权登记 申请抵押权登记是指债权人与债务人或者第三人根据抵押合同的约定，债务人或者第三人在其享有所有权的房屋上为债权人设定抵押权而进行的登记。根据《房屋登记办法》第43条的规定，申请抵押权登记，应当向抵押机关提交下列文件: (1）登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 对符合法律规定的抵押权设立申请，房屋登记机构应当将抵押当事人、债务人的姓名或者名称、被担保债权的数额、登记时间分别记载于房屋登记薄。 2.抵押变更登记 《房屋登记办法》规定，下列情况应当办理抵押变更登记: (1)抵押当事人、债务人的姓名或者名称发生变化; (2)被担保债权的数额发生变化; (3)登记时间发生变化; (4)法律、法规规定变更抵押权的其他情形出现的。 申请抵押权变更登记，一般应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋他项权证书; (4)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议; (5)其他必要材料。但是，如因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交第(4)项材料。如因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 3.抵押权转移登记 《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可见，抵押权有可能因为债权转让而发生转让，抵押权发生转让的，应当申请抵押权转移登记。主债权人的转让人和受让人应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋他项权证书; (4)房屋抵押权发生转移的证明材料; (5)其他必要材料。 4.抵押权注销登记 经依法登记的房屋抵押权出现下列情形，权利人应当申请抵押权注销登记: (1)主债权消灭; (2)抵押权已经实现; (3)抵押权人放弃抵押权; (4)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种： 1、不动产抵押。 2、动产抵押。 3、权利抵押。 4、高额抵押。 5、财团抵押。 6、共同抵押。
抵押权登记有以下6中类型:1不动产抵押2动产抵押3权利抵押4财团抵押5共同抵押6高额抵押
抵押权登记有以下6中类型: 1不动产抵押 2动产抵押 3权利抵押 4财团抵押 5共同抵押 6高额抵押
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。申请抵押权登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要材料。
房地产登记机构根据抵押当事人申请，依法将房地产抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以登记的行为。
其一，抵押权合法有效存在。其二，抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。其四，对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。
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一、房屋产权怎么登记？ 根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定：“房屋权属大体依以下程序进行：(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项试适用于登记机关认为有必要进行公告的登记”。该办法虽然把公告作为房屋权属登记发证的一道程序，但是规定得不够明确具体，缺乏操作性，登记机关往往无所适从。无法可依。 二、经济适用房能设定抵押权吗？ 经济适用房可以设定抵押权。经济适用房是由政府给予一定的政策优惠而建造，供中、低收入家庭购买的住宅。如不能设定抵押，很多购房者就无从贷款购买。但由于经济适用房建设时，使用的是划拨土地，所以《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定：“以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。
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所谓空间权或称空间使用权，是指对地上或者地下空间依法进行使用，并排除他人干涉的权利。不过，在建设用地使用权制度中，建设用地使用权人对于土地的使用，并不以地面为限，而包括土地上下之空间。因而土地所有人亦可依据建设用地使用权制度，就地面上下空间的一定范围为他人设定建设用地使用权。建设用地使用权人也可以在自己的建设用地使用权之上设定次建设用地使用权。，建设用地使用权制度应当能够满足土地的立体化与多层次使用的需要。我国物权法规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
建设部发布的《建设工程质量管理办法》(以下简称《办法》)对建设工程的质量问题进行了具体细致的规定。该《办法》规定，建设工程自办理交工验收手续后，在保修期限内，因勘定设计、施工、材料等原因造成的质量问题，应当由施工单位负责维修。并规定，民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物的土建工程的保修期为一年，其中屋面防水工作为三年;建筑物的电气管线、上下水管安装工程保修期为三个月，建筑物的供热及供冷的保修期为一个采暖期及供冷期，室外的上下水管线和小区道路等市政公用工程保修期为一年。施工单位在接到保修通知书之日起，须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。 《办法》还规定，因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人应按有关规定，给予受害人赔偿。因建设工程质量责任发生民事纠纷，当事人可通过协商或调解解决。当事人不愿协商、调解解决或协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。需要注意的是，《办法》第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。 综上所述，若商品房出现质量问题，在规定期限内，既可找房地产公司，也可找施工单位，如其相互推诿或不予理睬，可向当地消协投诉，仍不能解决的，则可向法院起诉。
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当事人以《担保法》第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 抵押权无效的情形：1、抵押合同与主合同不一致即抵押合同与主合同不具有从属关系，导致抵押权的无效。银行预先同借款人、抵押人分别签订一份借款合同和抵押合同，用于办理抵押物登记手续，在借款人和抵押人办妥抵押登记手续后，再用办妥的抵押物权证报批、签订发生真实债权债务关系的借款合同和抵押合同。银行虽然与前一抵押人签订了抵押合同，指定的抵押物也为同一标的物，但因为未办理抵押物的登记手续，故抵押合同没有生效。 2、抵押权与债权分离，抵押权作为其他债权的担保，导致抵押权的无效。由于抵押物的评估价值超过了贷款金额，借款人为获得新的贷款，就利用前述贷款中抵押物评估价值超过贷款金额的部分作为本次贷款的抵押担保，与银行签订了新的贷款合同和抵押合同。根据《担保法》的规定，除最高额抵押外，每一次抵押担保的登记都是针对具体某一主合同债权而进行的，即其只对该主合同债权承担担保责任。本次贷款的抵押，在未办理登记手续的情况下，抵押也是无效的。 3、抵押贷款展期和贷新还旧，导致抵押权的无效。借款人申请贷款合同展期的，合同展期后，如果未得到抵押人同意的情况下，合同展期对于抵押物和抵押人是没有约束力的。即使合同得到抵押人的书面同意，但是对需要登记的抵押物也应进行变更，否则也不发生法律效力。 对于以旧还新的贷款合同，双方达成一致意见后，应当一并签订新的抵押合同和办理抵押物登记手续，才能使新的贷款合同债权重新得到抵押物的担保。 4、以集体土地使用权设定抵押的贷款，导致抵押权的无效。如果作为担保的抵押物是集体土地使用权，就必须查明该土地上是否有建筑物（厂房），只有将此建筑物作为抵押物，其占用范围内的土地使用权才能同时抵押。如果单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同，则抵押无效。 5、部分共有人以共有房地产设定抵押时，存在的问题。签订抵押合同时，抵押合同的抵押人只有一个或部分共有人，而不是全体共有人共同签署，可能会造成合同的部分无效。在按份共有中，应查明抵押人的份额，如果超出份额，则造成抵押部分无效；在共同共有中，必须经全体共有人的书面同意，切勿遗漏当事人，否则可能造成抵押合同的部分无效。 6、以宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款，导致抵押权的
请提供姓名、身份证查询一下。
