房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
你好，小业主的产权部分比较麻烦，要所有人都同意才比较好操作，按照正常的买卖商铺的程序走就可以了、
不可以
可以出售,对方在同等条件下可以优先购买,如不同意不得防止其他人购买。 可以先协商，协商不成可以起诉，由法院判决。 根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
从理论上来说是这个样子的，所以在加名字之前，你一定要考虑清楚了。现在有很多朋友在结婚之前就会选择买房，房产证上写的就是你一个人的名字，所以在这种情况下，这套房子属于你的婚前财产。但是在结婚以后，有些人会选择把另一半的名字加上去，那么这套房子就会成为夫妻之间的共同财产。如果以后出现了离婚的情况，就要对这套房子进行合理的分配，每个人都拥有50%的产权。
你你好可以开具生效证明，申请执行。具体可以详细咨询
不可以
不可以
夫妻共同财产，没签弃权书，这套房子就是共同产权人，一人一半的产权
从理论上来说是这个样子的，所以在加名字之前，你一定要考虑清楚了。现在有很多朋友在结婚之前就会选择买房，房产证上写的就是你一个人的名字，所以在这种情况下，这套房子属于你的婚前财产。但是在结婚以后，有些人会选择把另一半的名字加上去，那么这套房子就会成为夫妻之间的共同财产。如果以后出现了离婚的情况，就要对这套房子进行合理的分配，每个人都拥有50%的产权。
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房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户 买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续 赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
房屋拆迁补偿的办法： 由拆迁人给予货币补偿。 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
作为夫妻共有财产，共同分割，分割比例是各占50%。实际处理办法是一人要房子，并支付给不要房子的一方房子总价的一半。也可以将房子变卖，价款一人一半。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、继承取得 按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
你好，是可以办理两证的，但是必须两证齐全的房屋才可以上市交易。如果像你描述的流程，可能存在风险与矛盾。
您好,只需要将其中一半的份额以交易的方式过户给你即可。卖方需要缴纳这部分份额所对应的总房款的5.55%的营业税，以及总价1%的个人所得税，买方需要缴相应的契税。
不用交罚款，直接过户。交税按照正常买卖契税所交，成交价的4%。另外可以你们当初合购时所签合同而定，有法律保护。
您好，在您买房之前就会对您的买房资格进行审核，如果本身已经有一套房子了，那再购房就属于二套房了。
您好，法定继承人继承房屋，不征契税。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，营业税证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)、未过5年估价×5.6%个税为证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%
房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
婚后购买的房子不论房产证上是谁的名字都是夫妻共同的财产，有另一方的一半。
