您好,开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请,当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登记部门的收件单,这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后,开发商和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前,业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。希望可以帮到您
前几年房价疯狂的上涨,所以房地产是一个比较抢手的行业。很多房地产商都纷纷买地,建造房子。我上网查查的资料,2018年中国商业地产排名比较靠前的是万达,红星,华润。想想很多人对这三个房地产都不陌生,这三个都是目前国内规模比较大的房地产商。而且通过入住的居民反映,他们的房子的质量还是非常不错的,非常值得购买。
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 分摊得公用建筑队面积。