委托中介卖房对于卖家来说相对轻松一些,你只需要确保这些流程你在场就可以了一、看房环节在看房环节有卖家可以采取两种环节,一种是将钥匙委托给中介,如果卖家平时工作比较忙,空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解,这种方式的好处可以面的与买家进行沟通,挑选符合自己需求的买家。二、签约环节签约环节是卖家一定要亲自参与的,其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。三、资金及面签卖家需要明确办理资金是买卖双方在合同中约定的双方的义务,不是买家单方的。四、房屋交接一般二手房交易的后一步为房屋交接,卖家要看清交楼的约定,一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼
按揭房卖房流程如下:1、买卖双方签订购买合同:买房通过看房、选房后,选择到合适的房源的后,即可与售房签订《房屋买卖合同》,并缴纳房屋的首付款。2、卖方向贷款银行申请提前还款:因为房屋存在按揭贷款,卖方需先前往银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,如果金额不足的话,可用买方的首付将剩余的贷款还清。3、银行贷后管理出具解押材料:卖方提前换完按揭房的贷款后,银行将出具房屋解押材料,并且注销房屋的他项权证,同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款:按揭房提前还款后,买房如果需要采用的贷款的方式购房,可向银行申请贷款,并提交相关资料,银行对房屋价值进行评估后,确定的贷款额度。