• 珠海房产抵押公证流程是什么?

    所谓的房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不占有的方式向抵押权人提供债务履行保证的方式。而我国相关的法律法规,事实上也对抵押房产这一过程设置了一定的保证措施。其中房产抵押就需要公证来进行。那么珠海房产抵押公证流程和所需要的材料有哪些呢:一、准备材料:(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)当事人为中国内地法人:1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人:1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)。(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。四、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,财产公证的办证程序履行完毕。在进行房产抵押公证时,一定要选择合法的政府公证机构进行,才能保证公证的合法有效性。

    2021-05-30 1
  • 签合同签文件可以叫别人代办吗?去公证处公证一下委托一个人,就可以了吗?

    房屋交易的是可以的做公正委托的,前提是你的房子要结清还有抵押的所有债务!

    2021-05-07 36
  • 请问有人知道珠海的房屋买卖公证费收取标准是怎样的吗?

    您好,房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。8、公证费2%(没有必要).

    2021-04-09 1
  • 没房产证签2手房卖买合同做公证有效吗-珠海

    肯定不行。必须要有产权证。如抵押先取消抵押登记。就可以了。

    2021-04-08 2
  • 请问有人知道珠海的房屋买卖公证费收取标准是怎样的吗?

    如果您是大陆户口,正常购房是没有公证费用的。 如果是港澳客户的话,公证费用以实际公证机关报价为准(一般是1000-2000元人民币)。

    2021-03-19 2
  • 婚前的房产未公证的,婚后怎么算?-珠海

    婚前未公证算个人财产,婚后一起买算共同

    2021-02-20 2
  • 买房没更名,只公证委托了。后来这房主欠债,房子被保权了,怎么办?-珠海

    这个要及时提起异议,并尽快起诉的。

    2021-02-04 1
  • 珠海购买二手房需要公证吗?公证费一般收取多少

        二手房的买卖,无论中介代理机构、律师事务所、保险机构还是公证处都不是必经手续。    若是在房产经纪机构签定的买卖合同,他们有相关的经营资格、房产经纪资质,很多二手房交易是不需要到公证处公证的;若是买卖双方私下签定的买卖合同,为了保障双方相关的权益,必要的情况下可以到公证处公证。

    2021-01-30 1
  • 婚前买房需要公证吗?-珠海

    您好,不需要的

    2020-12-17 2
  • 买房只公证不过户风险大吗?-珠海

    认真想一想,都知道风险大,比如小产权!

    2020-12-15 2
  • 能不能办理委托公证,把过户的所有权利委托给父亲,让他自己凭委托书办理珠海房产过户给他自己的相关事宜。

    可以的,公证委托可以办理的(内容要详细到哪个地方,哪套房子办理什么事项)

    2020-06-13 1
  • 委托书本人去不了公证处怎么办

    委托书已经要本人去公证处做过公证才能成立的

    2020-04-02 7
  • 房产公证是否有效?-珠海

    房产公证有法律效力的

    2020-02-25 2
  • 房产在本地可以在外地办理房产抵押公证吗?-珠海

    不可以

    2020-02-19 1
  • 婚前的房产未公证的,婚后怎么算?-珠海

    婚前购买房产属于个人的,婚后是夫妻双方登记后一起购买才算是共同房产

    2020-02-11 3
  • 买房只公证不过户风险大吗?-珠海

    2020-02-12 0
  • 珠海购买二手房需要公证吗?公证费一般收取多少

        二手房的买卖,无论中介代理机构、律师事务所、保险机构还是公证处都不是必经手续。    若是在房产经纪机构签定的买卖合同,他们有相关的经营资格、房产经纪资质,很多二手房交易是不需要到公证处公证的;若是买卖双方私下签定的买卖合同,为了保障双方相关的权益,必要的情况下可以到公证处公证。

    2020-02-11 1
  • 请问有人知道珠海的房屋买卖公证费收取标准是怎样的吗?

    您好,房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。8、公证费2%(没有必要).

    2020-02-11 1
  • 婚前买房需要公证吗?-珠海

    2020-02-09 0