珠海卖房过程中有这些点容易发生纠纷需要注意(1)别轻易使用“独家代理”。“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过 是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别 家代理公司的机会都没有。(2)房价不能由中介说了算。房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房 屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价 格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己 将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。(3)谨慎收取购房定金。中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介 那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣 金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。(4)明确中介费支付细节。中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约 定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公 司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。(5)委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜 过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等 行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。(6)签署合同等文件不可留空白。你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要 留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则 一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。珠海卖房注意事项就是这些