保利云上

保利云上规划有8栋住宅，打造2栋建筑面积约141-193㎡户型的洋房，以及6栋建筑面积约91-108㎡的小高层作品，毛坯限价仅有1.4万元/㎡。

户型设计上，保利云上采用集约化设计、通风量更高、采光率更好，一体成型的户型排布。

而目前保利云上公布的这两款建面约105㎡、108㎡户型就做得非常好！

建面约105㎡ A1户型
 

建筑面积约105㎡，是保利为中小户型客户设计的边户设计，三室两厅两卫设计，全明户型，南北通透。

入户玄关，还预留出了储物空间，业主可以根据需求做成墙体柜，提升房屋的收纳功能。

L型厨房，大餐厅，冰箱正对厨房入口，方便使用，客厅连接大餐厅，提高了空间利用率，增加空间的通透感。

双卫生间设计，轻松满足三代同堂起居生活，家人们不用轮流排队使用卫生间，节约更多等待时间。

全明户型，东西向全天采光，每间屋子都有窗户，采光无敌！主次卧间面积适宜，居住空间宽松。敞亮的次卧不管是给长辈、孩子或者宾客居住都很适宜。

建面约108㎡ B1户型

在108㎡的户型中，保利云上规划为三室两厅两卫，布局方正、南北通透、动静分区流线合理，空间利用率高！

约9米大面宽，短进深， 拥有宽阔景观视野的同时，让生活的每处空间都拥有良好的采光效果。

三开间朝南，南向双阳台设计，宽约5.7米南向阳台贯穿客厅与次卧，有效提升了室内的采光和通风的条件，让家人拥揽健康、阳光生活。

南向主卧套间设计，给主人更强的居住独立性。精致衣帽间，独立卫浴设计，更方便日常生活起居。

值得一提的，保利云上非常重视户型的均好性，户型设计紧凑，功能区间合理，三口或是四口之家也不显得拥挤。

保利云上，距离地铁1号线杏山子大道站6号口直线距离仅约300米左右。

未来居住在保利云上，借助地铁1号线，串联湖西、人民广场、彭城广场3大商圈，同步徐州站、徐州东站2大交通枢纽，一座城市的繁华资源悉数收藏。

根据最新规划，未来S3号线（规划）将与地铁1号线交汇于杏山子大道站，众所周知， 每一个地铁换乘站，都值得被称为“黄金枢纽”，其汇聚起来的人流，是单一站点无可比拟的。

未来居住在保利云上，以黄金十字轴心杏山子大道站为核，以西三环、南三环高架快速路为轴，连接南北，串联东西，再加上项目紧邻徐萧公路，外加各类交通干道搭建的密集路网，不管是通往人民广场、彭城广场等大型综合商圈，还是徐州乐园、杉杉奥特莱斯等休闲娱乐配套，都非常方便。

教育资源：目前板块内已有少华街小学、求是小学、西苑中学、矿山路小学、桃花源高级中学、新火花九年一贯制学校等优质学校。具体施教区以教育局公示为准。

医疗方面：自力社区工人村地块即将启动拆迁，拆迁结束后，占地114亩妇幼保健院新院即将启动！至此，西三环外终于有大型三甲医院了！

生态环境：湖西板块重点打造的桃花源湿地公园、卧牛山公园、泉润公园，三大公园均在项目周边2.5公里范围内，坐拥三山两湖，尽享优越的生态资源，保利云上是真的担得起这个名头。

根据泉山区十四五规划：未来要高标准规划建设淮海新城，下一个5年大力推进轨道交通、徐萧快速通道等多项重大基础设施，加速人流、物流、信息流的集聚发展，形成30万人口城市综合居住区。

近年来，淮海新城部署商贸物流、商业生活、旅游等三个综合功能，“一网两园多山林”生态建设格局，开发主题乐园及配套，落地投资淮海国际陆港，三横三纵快速路网，三大公园，助力区域腾飞。

交通、配套上淮海新城通享老城区的便利，同时还毗邻国家5A级景区云龙湖风景区，景观资源上亦可受其辐射。从地理位置上来看，淮海新城就极具优势。

作为徐州楼市期待值最高的楼盘之一，保利云上毛坯限价14000元/㎡的限价红利实在是太香了。

无论是过去的「招保万金」四大金刚，还是如今的「招保中华」四大央企，保利多年来一直位居房企排行榜前列。

保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，至今已历经30载，连续7年入围《财富》世界500强榜单，2021年位居第174位，累计开发600多个楼盘，服务超过300万业主。

立足徐州5年，保利深耕淮海，精筑20+精品项目遍及各大区域，保利的项目品质有目共睹，也有口皆碑。

而保利云上作为保利地产独立开发的项目，在整个云龙湖西板块很难得。

除了独立开发，还有一点不得不提的就是，后期交付给业主的还有保利的物业！

作为徐州楼市期待值最高的楼盘之一，保利云上毛坯均价14000元/㎡的限价红利实在是太香了，加上央企保利的品牌实力过硬、产品力极具创新、占据稀缺地段，可以说光环不胜枚举。