港利上城国际

住宅共有6088套房源。住宅建筑面积90.00万平米，住宅占地面积33.64万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是徐州港利房地产开发有限公司。

C户型面积约为123.81平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到117.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约6.84公里，走出小区大约走2104米，就能到客运北站站,走2369米就能到李沃。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。

楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近徐州市苏宁悦城小学,步行距离仅有286米。小区临近杨东中心实验幼儿园,步行距离仅有962米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边563米是徐州市防灾公园，1.75公里是辛山山体公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为10288元每平米，低于同区域铜山区的住宅楼盘。