首先签约当天要交定金，然后会根据双方要求首付款，后面就是需要补齐全款，然后贷款的话，前面的都一致，后面就是等着银行放款
不是的分期是短时间的
现在很多人买房都是贷款购买的，这种支付方式是现在比较流行，也可以减轻大家的经济压力。但是具体怎么计算，这个就要看你贷款的时间啦，一般情况下贷款的时间越长，那么贷款利率就会越高。比如你选择的贷款时间是1年，那么贷款利率就是4.35%；如果你选择的贷款时间是5年以上，那么贷款利率就是4.95%。所以买房的时候还是要结合自身的情况来看的。
好多看房软件都有这个功能
按揭贷款购房肯定是划算的，不然国家不会出台首套二套的政策
一般情况按揭贷款是从银行贷款，有一定的基准利率，需要支付一定金额的利息！ 分期付款大部分是开发商对客户筹款期限的优惠政策！
买房分期付款和按揭贷款最大的区别就是分期的时间不一样，一般买房分期付款的年限一般是在一年以内，而按揭贷款最长年限可以是三十年，按揭贷款需要支付利息，分期付款不需要额外支付利息。现在买房的话，大部分人还是会选择按揭贷款，这样可以减轻买房的经济压力，要是你的经济条件比较好的话，可以选择分期付款，这样还是可以节省很多钱的。
分期付款是指要购买商品房或者存量房，根据自身的资质来向银行申请贷款，银行会具体审核借贷人，可以贷款的年限和每月还款的金额，用处主要就是可以节省自己的现金流。
本身选择分期付款这种付款方式就是对买房比较有利的，特别是对于购买期房的购房者来说。购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保
首先，要签合同,约定过户时间,比如,你分两次付款,约定给完第一次款他帮你过户,或者是给了多少钱后他帮你过户，这很重要！ 再有，在签合同时要注意房屋是否有抵押,冻结等情况。签订购买合同,注意上面的一些细则的约定,把收据和你们的购房合同放在一个合同中,在你合同下面留个备注,空开几行,让他签收据。另外，合同上一定要有夫妻双方的共同签字,和身份证号,留下双方身份证复印件。核实双方是否是本人,防止受骗。一定要合适他们双方是不是真夫妻,有些夫妻双方意见不合，会找人冒充自己另一半，这样签的购房合同是不成立的，一定要注意！ 希望我的回答可以帮助到您！
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输岀合同文本及贷款借据。3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折）借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、还款借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
经济适用房可以分期付款。 取得保障资格的申请人购买经济适用房后，可按实际情况选择分期付款或银行按揭。选择按揭的申请人需到指定的银行提供相关的材料，经过银行审核通过后，申请人才可以正式办理银行按揭业务。 购买“产权共有型”或“租赁型经济适用房”，从而减轻购房压力。“产权共有型”经济适用房，就是由政府组织提供房源，购房户只需购买一部分面积，其余部分由政府出资购买，确认国有产权，再租给购房户。经济条件允许后，购房户可一次性购买所住房屋的国有产权，类似于“分期付款”。
如果你是二手房的话，买的时候是可以和顾客商量，或者贷款分期来还的
其实也就是要知道你每个月要还多少钱，还有利息是多少。所以说这个跟你选择的贷款方式还有你的还款方式是由关系的，一般来说如果你选择等额本息的方式的话，那么每个月要还的是固定的，用你的贷款金额乘以每年的利率然后再除以十二个月就得到你每个月的利息，然后再加上你每个月要还的本金，这个直接用你的贷款金额除以十二个月就可以了。或者你也可以用现在的一些计算器计算，结果也是比较准确的。
关于50万块钱的房子采用分期付款的方式，一般可以选择两种形式，一种是等额本金，另外一种是等额本息。然而在办理贷款业务时，您可以按照自己的能力来决定还款的时间，比如您可以选择10年的还款期限，也可以选择20年的还款期限。包括公积金贷款也是不错的一种方式，同样也是在采用公积金贷款的业务办理过程中，可以选择自己还款的时间。
分期付款买房就是贷款买房，不用一次性付全款，可以很好的缓解自己的经济压力，也不用把全部资金都栓在房子上，可以腾出一部分资金投资
装修分期付款的前提是需要跟装修公司签分期合同的，在这个合同当中可以将分期的时间规划成三个，分别是装修之前，装修当中和装修之后，一般可以将这个三次的比例分别分配成30%，35%和30%，然后剩余的5%作为保证金或者是质押金。一般这个保证金和质押金是在两年之后才要付给装修公司的，除了上面的分期付款之外，这个5%是保证了装修当中没有任何问题出现。
