天井一般都留在建筑共享空间的顶板位置。这从本质上区别于单纯的屋顶采光，虽然这个天井也起到将自然光和新风引入室内的作用，但其更深层次的意义在于营造共享空间的聚合氛围和室内小环境景观的优化作用。 你觉得浪费空间，可能因为层数比较低的多层建筑一般因为经济原因很少做中央天井。高层办公楼、豪华商业楼以及四合院风格的建筑群落以天井作为设计手段的现象更为常见，在这些建筑中设天井，并不是浪费空间，而是将共享空间、休息空间、交通空间与环境景观及视觉趣味中心的结合，是一种有利的设计手法。
不算违章建筑，房子可以卖。可以过户，有这个政策。
1万左右。具体还是工程量
一、建筑工程 （一）计算建筑面积的范围 1．单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2．高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3．多层建筑物面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上者按外墙水平面积计算。 4．层高在2.2m以上的地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其外墙上口(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 5．跃层式底层车库按外墙上口外围水平面积计算建筑面积。 6．加以使用的深基础地下架空层，层高超过2.2m时，按架空层外围的水平投影面积的一半计算。 7．坡地建筑物使用吊脚作架空层加以使用且层高超过2.2m时，按围护结构外围面积计算建筑面积。 8．穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 9．图书馆的书库按书架层计算建筑面积，书架层是指书库专用于搁放书架的自然层。 10．电梯井、提物井、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 11．舞台灯光控制室按围护结构水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 12．建筑物内的技术层(如：设备管道层)，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。 13．有柱雨篷按柱的外边线所围的水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按顶盖水平面积的一半计算建筑面积。 14．有柱车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 15．突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 16．挑廊、封闭式阳台、凹阳台按其水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 17．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积。无柱走廊指挑廊下底层或架空通廊下底层阶沿高
不能计算建筑面积的。
不算违章建筑，房子可以卖。可以过户，有这个政策。
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私自更改房型及拆除承重墙等等都具违章建筑，少了10平方米你大概是公摊面积未算吧。
天井是不算入建筑面积的，庭院如果有顶盖则计入建筑面积，无顶的不计入建筑面积，建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
楼主不是写的租赁合同约定啊！让承租户去恢复啊！合同上写的 不履行么他就是违反合同。
水电改造6平方左右人工加材料650-1000元之间，确定工程量，整体电路全部拆除，重新布置这个费用高些，铺墙地砖人工加辅料75-85每平方，复合地板厂家包铺，如需以后修补。可找装饰公司安装，墙面漆滚涂16每平方左右。具体还是要到现场看拆除8元每平方，砌单砖95墙70-85左右每平方
天井是露天的就不算建筑面积，如果是有顶棚的就算一层建筑面积。
天井无顶盖是不能计算建筑面积的。3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算12面积。——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GBT50353-2013，自2014年7月1日起实施。
宏宏，你好！我向有关部门落实下来说，一般私房的露天天井是不算面积的，另外房子的宽度比土地证上标注的占地面积少20厘米是正常的，因为私房有勒角。
3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。应该都按全算。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、**道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积
属于违章，可以向城管举报或者诉讼要求对方拆除。
应该是不算的，计算面积是以外墙线为边线的。但如果挑檐太远，形成了廊道空间，就会算面积。
