常见的有住宅，公寓，办公，综合这些性质
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
实木型。其门框为实木，以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主。门芯为中密度板贴实木皮，*中通常在实木外表做 凹凸外型，外喷漆，确保实木的特别视觉效果，边框与芯板组合又能够确保门板强度。
常见的建筑结构类型一共分为七种，分别是： 第一、砖混结构（使用寿命为50年） 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。也是目前在住宅建设中建造量比较大、采用最普遍的结构类型。 优点：造价便宜，施工难度较低，适合开间进深较小，房间面积小，多层（4-7层）或低层（1-3层）的建筑，对于承重墙体不能改动。 第二、砖木结构（使用寿命为40年） 砖木结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，像大多数农村的屋舍、庙宇等。 优点：这种结构建造简单,材料容易准备，费用较低；但耐用年限短。 第三、框架结构 框架结构是指由梁、板和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系的结构，墙体仅作为分隔和保温作用。一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。 优点：可以建造较大的室内空间，房间分隔灵活，便于使用；但是抵抗水平方向剪切能力差，即地震荷载作用下易发生变形。 第四、钢筋混凝土结构（使用寿命60年） 钢筋混凝土结构是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。 优点：这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 第五、钢结构（使用寿命80年） 钢结构是指承重的主要结构，一般是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。 优点：强度高、自重轻、刚度大，密封耐热性好，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；但不耐火、耐腐蚀性差，而且钢材较贵，从而成本较高。 第六、剪力墙结构 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。 优点：剪力墙的主要作用是承担竖向重力、抵抗水平荷载（风、地震等）；但剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。 第七、框架—剪力墙结构 框架—剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度。 优点
百尚置业(秋浦西路)有1套在售房源。均价8634元平,周边中介公司1家。
房产税每年都交吗？企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值－原值30％（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）＊1．2％＝年度金额年度金额／12＝每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以，中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。房产税类型都有哪些？1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。（1）增值税：采用比例税率，有17％、13％、11％、6％、3％。（2）消费税：采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。（3）营业税：实行差别比例税率。按行业设置税目税率，有3％、5％、5％－20％。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。（1）企业所得税。实行比例税率。基本税率25％，优惠税率20％（小型微利企业）和15％（高新技术企业）
1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力。2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定具备法律效力。3、房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为求其公平。房地产价值评估价格如何评估？1、通过周边房价评估：所在小区的均价，以及小区内类似房屋（户型、楼层、装修）的挂牌价和成交价格；2、通过房龄评估：房子一旦盖好便进入折旧期，一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；3、通过户型评估：旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果在房子的户型设置中，客厅、卫生间和厨房的面积都不大，则扣减10％；4、通过楼层评估：房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶层减5％。5、房屋的朝向，是否有违规搭建（可能造成无法抵押），小区活动和习惯性因素等也会影响评估，例如，假如房子没有朝南的门窗，则扣减5％；小区没有单独封闭，也扣减5％；属于重点区域的房子要加15％，配套齐全加10％等等。
作为厨房必备的大件，橱柜虽然常见，但是购买起来还是有许多门道的。单单就橱柜板材种类就很多，下面就简单介绍下1、实木型：使用实木制作橱柜门板，风格多为古典型，通常价位较高。其门框为实木，以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主。门芯为中密度板贴实木皮，制作中一般在实木表面做凹凸造型，外喷漆，从而保持了原木色且造型优美。这样可以保证实木的特殊视觉效果，边框与芯板组合又可以保证门板强度。2、吸塑型：吸塑板基材为密度板、表面经真空吸塑而成或采用一次无缝PVC膜压成型工艺。吸塑型门板色彩丰富，木纹*真，单*度纯艳，不开裂不变形，耐划、耐热、耐污、防褪色，是最成熟的橱柜材料，而且日常维护简单。吸塑门板是欧洲非常成熟也非常流行的一种橱柜材料，但是国产很多PVC吸塑门板质量并不过关。3、三聚**饰面板型：三聚**板全称是三聚**浸渍胶膜纸饰面人造板，是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚**树脂胶粘剂中浸泡，然后干燥到一定固化程度，将其铺装在刨花板、中密度纤维板或硬质纤维板表面，经热压而成。三聚**饰面门板以德国爱家板为代表，具有表面平整、不易变形、色泽鲜艳、{HotTag}耐磨耐腐蚀的优点，而且价格适中。配上本色封便条，给人一种浑为一体的视觉效果。国内生产的三聚**饰面门板以露水河板为代表，各项指标也均达到了国际标准。4、模压型：它以密度板为基材，以面模PVC作贴面经高温热压成型。它分亚光模压板和高光模压板两大类，可*成各种形状。面模有国产进口之分，进口一般来自*、*、德国。进口国产区别在于面模的厚与薄及耐磨性上。5、金属质感型：其结构为中密度板上贴经特殊氧化处理，精细拉丝打磨，表面形成致密保护层的金属板或仿金属板。这种材质具有极好的耐磨、耐高温、抗腐蚀性,且日常维护简单,纹理细腻，极易清理，寿命长。6、烤漆型：漆板基材为密度板，表面经过六次喷烤进口漆(三底、二面、一光)高温烤制而成。目前用于橱柜的“烤漆”仅说明了一种工艺，即喷漆后经过进烘房加温干燥的油漆处理基材门板。7、防火板型：防火板型门板是目前用得最多的门板材料，它的颜色比较鲜艳，封边形式多样，具有耐磨、耐高温、耐剐、抗渗透、容易清洁、防潮、不褪色、触感细腻、价格实惠等优点。防火板门板基材为刨花板、防潮板或密度板，表面饰以防火板贴面。国产防火门板价格较低，*板材和德国板材的成本则要增加25%和50%左右。8、包复框型：包复框型门板门框
你好，根据家庭需要还有人口来看
地段，配套，交通是比较关键的
你想聊啥房子问题都可以😊
在购房的过程中，买房所涉及的金额比较多，所以购房者交易中办手续要当心！可能往往一些细节问题存在着许多不为人知的猫腻，让购房者防不慎防。那么，购买新房要注意什么？购房者怎样才能避开购房风险呢？下面就随小编一起来了解下吧！1、验明“五证两书”五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以购房者在买房前一定要审查五证。那么，什么是开发商的五证呢？五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。一般购房者无须记住“五证”的名称和发证机关，购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。此外，交房时还要注意开发商是否提供“两书”，即《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。2、实地核实楼盘，谨防虚假宣传购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，最好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外，对房屋供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要详细咨询，并以书面形式确认开发商的承诺。3、慎交购房定金，提防“霸王条款”购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，开发商通常会要求购房者交一些购房定金，在这里大家要知道，购房定金不是必须要交的，所以要慎交购房定金。另外，在交定金、签订认购书时，要注意认购协议里的内容，特别要警惕“定金一律不退”之类的条款。还要注意在签认购协议、交付定金前，要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。凡是您认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，都应该坚持要求开发商对有关内容细化、改进，防止开发商签订“霸王合同”。4、预防“面积缩水”，面积以实测为准根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。房产实际面积和合同面积误差在3％以内的，据实结算；面积误差超出3％的，购房者有权退房，并约定退款及付息。以上就是买新房要注意的事项，大家在买房时一定要注意了，希望这篇文章的内容可以帮到您买到放心的好房。
买卖房子可以找房产中介，希望我的回答可以帮助到你
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
以下是各种热水器的优缺点 您根据喜好选择：（1）、燃气热水器优点：加热快（即开即洗）、安装占地小。缺点：环保性和安全性欠佳、空心墙无法正常安装、安装要求高、不美观、水温不稳定（水压气压波动）、使用受限制（水、气、电、烟排放等具备）。（2）、储水式电热水器优点：方便、环保、舒适，安装要求不高，适合大众家庭使用。缺点：体积大，挂墙安装不安全，空心墙无法正常安装，不美观、占空间，连续*时间受限制（3）、即热式电热水器优点：加热快、外形小不占空间。 缺点：挂墙安装不美观、购买成本高、加热功率较大、对安装环境有较高要求、出水量少（北方地区或低温天气无法*）、水温不稳定、技术和工艺还不十分成熟、故障率较高。（4）、太阳能热水器优点：安全、节能、环保。缺点：*屋顶安装，遇到刮大风、台风，极易掉落，很危险，购买成本高、安装复杂受限制且占地面积大、使用受天气影响且水的浪费大（使用时要排空管内冷水）、维护较麻烦且维修成本高（太阳能热水器安装在室外，因此相对于电热水器和燃气热水器比较难于维护）。（5）、空气能热泵热水器优点：热效率高、节能、可实现中央供水。缺点：*机挂墙安装，易掉落不安全，体积大室内机占地方，不美观，购买成本最高、安装复杂、技术不成熟故障率高、噪音。（6）、集成热水器优点：外观与浴室柜一样的热水器，无需挂墙，安全、美观、省空间，安装简单，方便、环保、舒适，安装要求不高，适合大众家庭使用。即可沐浴，也可洗手、洗菜。集*热水、洗漱热水、洗手盆、储物柜和梳妆镜，等五大功能于一身缺点：连续*时间受限制
现在窗帘的材料都用比较好的了。遮光窗帘一般是在窗帘布后面加一层黑色的背胶，以此来吸收紫外线和阻挡光线，起到遮光的效果。建材家居网的遮光窗帘相信很多朋友都听说过的，他家的窗帘质量好，有很多种功能，其中遮光布窗帘就做的不错，款式很新颖。
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不同类型家庭应该如何选择户型现在房地产行业发展迅速，为了吸引不同的客户，户型也开始多样化，不同需求的人也可以选择不同的户型，那么不同类型家庭应该如何选择户型呢？1、家里有小孩：家里有小孩的家庭，应该选择客厅面积比较大的户型，有足够的空间可以让小孩在客厅里玩耍。选择客厅朝向好且空间较大的户型，能保证阳光充足，有利于宝宝的健康成长。2、家中有老人：如果家里有老人，在选择户型时应该重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会感到阴冷。3、三代同堂：三代同堂对户型的要求就比较高了，对日照、采光、通风、面积等都有要求。如果预算足够的话，南北通透，户型方正的三居或者四居是比较好的选择，适合老人与孩子共同生活，同时也能够兼顾多人口家庭的需要。4、刚需之家：对于预算有限的刚需家庭来说，浪费是要坚决杜绝的。例如：门厅、起居室通道过长；厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。紧凑型的户型比较适合刚需家族，而且无面积浪费，在预算上也是比较合理的。 什么样户型是烂户型1、总面积小，房间多对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢？例如：小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。2、通透性差要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。3、干湿不分区干湿分区指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。如果干湿不分区，室内容易产生较多的污染区域，不容易打扫，且影响人的身体健康。4、动静不分区动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。5、户型不方正通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端，进深小开间大不利于房屋的保温性，并且浪费能源；但是进深大开间小的话，房屋采光通风差，室内比较阴暗。
根据自己的预算 自身的资金实力，结合实力，择优选择
您好，自己喜欢的就可以
你要看什么样类型的二手房呢？塔楼？老公楼？高层？此新房？
短期目标客户：高收入阶层家庭用户智能家居的概念虽然已经逐步深入人心，但居高不下的价格总让普通老百姓望而却步。目前，国内智能家居市场已经受到各大品牌企业的重视，不少智能家居企业已经纷纷着手布局智能家庭，将智能家居打入人们的日常生活领域。长期目标用户：广大普通工薪阶层家庭用户随着物联网大潮的来袭，不仅智能家居在产品自身上发生了由单品向系统集成方向的转变，就连消费者对智能家居的认知度也比以往高了很多。智能家居揭开其神秘的面纱，渐渐受到广大人群的关注，甚至有部分智能家居产品正在逐渐从奢侈品向普通消费品转变。另外，无线技术的推广也加速了将智能家居推向民用化的步伐。由于无线智能家居拥有移动灵活、扩张性强、免拆卸、用户可以任意DIY、低成本、低功耗等特点，十分符合当前“低碳生活”绿色智能家居概念。
