根据公积金里的钱是多少来定
你好；公积金贷款上海目前是认房不认贷，如果你有房子，大于上海目前规定的人均34.6平方，不好意思你的公积金就不可以使用了，如果你的公积金现在贷款还为还清，也不可以用了
公积金： ——公积金就是指用人单位给其本市城镇户口的在职职工缴存的长期住房储金（一般都由职工和用人单位各缴纳一半，金额应该是按当月工资的对应比例缴纳），该笔储金应由一个专用账户长期储存着，待该职工需要买房、租房（有条件的）时提取或办理公积金贷款使用。 1.办理公积金贷款需要的条件 1.1只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款； 1.2在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）； （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以） 1.3在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款； （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。) 2.公积金贷款利率： 2.1第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为3.25%； 2.2第二套最多贷总房款30%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为3.575%； 3.公积金贷款年限 3.15年内竣工的房子:最高可贷30年 3.2房龄6—19年的房子:最高可贷年限=35-房龄 3.3房龄超过20年的房子:最高可贷15年 3.4同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁） 注意：（以上房龄与年龄必须同时满足，并取低值） 4.公积金贷款额度 4.1申请人个人公积金基本账户最多能贷50万，补充公积金帐户最多能贷10万 4.2一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍； 4.3贷款额度跟每月缴纳的公积金多少也是有关的，公式为：月缴存额÷0.146贷款期限。
必须结清原公积金贷款后才可再申请，购买第二套改善型住房每户家庭最低首付比例为60%，公积金贷款利率五年以下4.0%，五年以上4.5%，购买第二套改善型住房利率上浮1.1倍。
借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。若您名下无成套住房的，可以认定为首套。您可以带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定，由于公积金网站非认定机构，具体应由各受理网点根据您提供的材料认定是否符合首套住房资格。 购买首套住房，一人申请贷款，最高贷款额度为30万元。二人及以上参与贷款，最高贷款额度为60万元。如果有补充公积金，一人可最高再增加10万元，一户家庭可最高再增加20万元。
1、符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行。即首付比例不低于30%；利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元（每人最高贷款限额为60万元）。 2、符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭，再次购买的商品住房不符合上海市普通住房标准的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元），若夫妻双方均有补充住房公积金的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元）。贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 3、组合贷款各商业银行具体规定不同，房屋套数的认定、贷款利率及最高贷款额度等按照受理您贷款的商业银行的要求为准。
您好！还清公积金贷款没有公积金债务，且连续正常6月缴纳公积金，经担保公司窗口代理查询核心家庭名下房产只有一套，且第一套房子人均面积小于33.9平的，购买第二套可以按照二套改善型贷款，夫妻双方共最高可贷40万，如一方有补充的，还可再增加10万，共计最高50万。以后房子在卖掉，经查询夫妻及孩子名下都没有住房的，就可以按照首套贷款，一户家庭最高可贷60万，如果有补充公积金的，一个人可再增加10万，一个家庭可增加最高20万元。也就是说你的情况只有一人有补充，可最高贷到70万元。
公积金贷款购买二套改善型非普通型房，首付比例不低于60%。公积金贷款购买二套改善型普通型房，首付比例不低于30%。
公积金贷款是按照家庭次数来算的，如果夫妻双方加起来有两次，那就不能贷。二套个人基本额度是四十万
你好，根据你所述的情况你有可能是限购了，具体的还需要更多了解你的信息！比如你房子具体归属权和房产性质的问题！
回答即可获得2分经验值上海地区： 1，按照一般的情况，首浮6成，利率上浮10%。 2，纯公积金贷款，如果前一套房子人均面积低于34.6平方，可以按照改善型住宅的标准执行，首浮40%~~50%，利率按照公积金利率上浮10%。 ，被采用可得到1金币
最低可以首付3成利息算二套。看你月缴额是多少，大于780可以贷50万.有补充的可以60万少于780的那就贷不到50万了可能40多万。还要看你购买的房子房龄
您好，购买改善性第二套普通商品房的。贷款利率参照购买首套住房政策。贷款五年以下（含）为2.75%，贷款五年以上为3.25%。
您好，如有未结清的公积金债务，则无法再申请公积金贷款。 目前纯公积金贷款条件如下： 1、购买本市城镇具有所有权的自住住房； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，并且在贷款时账户处于正常缴纳状态； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
1、贷款条件： （1）购买本市具有所有权的自住住房（首套房或二套改善型住房） （2）申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金 （3）借款人家庭没有尚未还清的公积金债务 2、首付： （1）申请首套房贷款，购买90㎡（含）以下的房屋，首付比例不低于20%；购买90㎡以上的房屋，首付比例不低于30% （2）申请二套改善型住房贷款购买符合上海市普通住房标准的商品住房，首付比例不低于30% （3）申请二套改善型住房贷款购买本市非普通商品住房，首付比例不低于60%
