1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售bai; 2、规定规定满5年后,补交土地出让du金把经适房转为商品房后就zhi能够合法销售; 3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。 经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理:一种是现已住满5年,另一种是尚未住满年dao的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。 经适房出售必须满足国家相关规定,也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
不同状况的经济适用房出售条件也是不同的。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售bai; 2、规定规定满5年后,补交土地出让du金把经适房转为商品房后就zhi能够合法销售; 3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。 经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理:一种是现已住满5年,另一种是尚未住满年dao的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。 经适房出售必须满足国家相关规定,也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售bai;2、规定规定满5年后,补交土地出让du金把经适房转为商品房后就zhi能够合法销售;3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理:一种是现已住满5年,另一种是尚未住满年dao的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。经适房出售必须满足国家相关规定,也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
不同状况的经济适用房出售条件也是不同的。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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购买经济适用房的条件?根据相关法律、法规的规定,购买经济适用房需符合以下条件:(一)具有本市城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员);(二)无房或住房困难家庭;(三)符合市政府确定的中低收入线标准;(四)市政府规定的其他条件。四、购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途?经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的,由区(县)住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款,一定年限内不得再次申请。五、 经济适用房能否上市交易?上市交易需缴纳哪些费用?根据《经济适用房管理办法》的规定,购买经济适用房达到一定年限后可以按照市场价上市交易。如果没有达到一定的年限是不允许按照市场价出售的。但是确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。经济适用房上市交易的,除需要缴纳各种税费后,还需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例交纳土地收益。
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您好,按照相关政策,经适房必须满5年且两证齐全才可以上市出售。
您好!经济适用房上市交易条件为:产证登记日期满5年,并且需要住房所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明,持该证明到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。当您的房源具备上述条件后,您可以去就近的网门店挂牌出售或致电我司在线挂牌,我们将会安排专业的专属维护人,一对一负责您的房源打理。希望答案能够帮到您!
经济适用房出售条件是:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋产权人证件、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。注意:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
经济适用房出售条件是:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋产权人证件、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。注意:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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以下情况是不得出售二手经济适用房的: 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的经济适用房。 5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。 6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。 7、擅自改变房屋使用性质的。 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
我来回答直接买有钱就可以
1具体标准请向当地房管处咨询2不管现在实际居住还是已经出售,如房屋面积未超过规定的范围则可以购买,反之则不能再购买.
据我所了解,经济适用房出售的条件还是很多的。如果已购经济适用住房在取得两证后满5年的,可以转让,但应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府缴纳相关费用,缴纳的费用缴入住房保障资金专户;购房人向政府缴纳相关费用后,可以取得完全产权。如果未满5年将不得转让,实在想要转让的话,由市房产管理部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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经济适用房可以交易,但需购买满五年,出售时补差价款,并取得完全产权,政府享有优先回购,如购房不满五年,不允许按市价出售并不能高于购买时的单价,该房只能出售给经济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门。
不知道,去相关部门问下,这里面回答都不准确
经济适用房规定未满5年不得正式上市出售规定规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售;现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。
不能更名,经济适用房必需满五年双证齐全才能上市交易。
您好!这些小区里有商品房出卖,目前还未开盘,对开盘时会公布其价格的。
满五年以上
1.只有产权房才可以出售,必须先买在卖,申请成功后只要在签合同把钱准备好就一切ok