法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。 我国法律上的不动产包括土地和土地上的附着物。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。 动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。
限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住; 2、限制：限价房8年内不得上市转让; 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项： 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定; 2、注意限价房本身上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有一些商品房的属性特点; 3、限价房国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有相似的地方; 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者多加了解。
限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住;2、限制：限价房8年内不得上市转让;3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;2、注意限价房本身上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有一些商品房的属性特点;3、限价房国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有相似的地方;4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者多加了解。
法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。我国法律上的不动产包括土地和土地上的附着物。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。 动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。
法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。 我国法律上的不动产包括土地和土地上的附着物。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。 动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。
动产是相对于不动产而言的，不动产指房屋和土地等不能移动的财产。动产有哪些，可以说数不清，但是，可以用最简单的方法区分，就是除了不动产以外的财产，都是动产。
限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住;2、限制：限价房8年内不得上市转让;3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;2、注意限价房本身上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有一些商品房的属性特点;3、限价房国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有相似的地方;4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者多加了解。
限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住; 2、限制：限价房8年内不得上市转让; 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项： 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定; 2、注意限价房本身上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有一些商品房的属性特点; 3、限价房国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有相似的地方; 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者多加了解。
《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定下列动产不得抵押：(一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(三)依法被查封、扣押、监管的财产;(四)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十九条规定企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。国家工商行政管理总局《动产抵押登记办法》第二条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记。
经济学上动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物；不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物。法律上动产是交付主义，不动产需登记。
动产租赁增值税税率 1.增值税税率一共有4档：16%、10%、6%、0%； 2.销售货物、加工修理修配劳务、有形动产租赁服务和进口税率为16%； 3.销售服务、无形资产（除土地使用权外）为6%； 4.出口货物税率为0。
一、得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记二、诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。
动产质权的设立。动产质权的设立应订立书面合同，质押合同自有效成立时生效，出质人交付质物后质权成立。质押合同禁止约定流质条款。质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交付占有的财产为质押财产。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。质权人将质物返还出质人后，以其质权对抗第三人的，法院不予支持。出质人未按与合同约定的时间交付质物，给质权人造成损失的，出质人应根据其过错承担赔偿责任。
材料换算一下就可以了。
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动产质权的设立。动产质权的设立应订立书面合同，质押合同自有效成立时生效，出质人交付质物后质权成立。质押合同禁止约定流质条款。质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交付占有的财产为质押财产。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。质权人将质物返还出质人后，以其质权对抗第三人的，法院不予支持。出质人未按与合同约定的时间交付质物，给质权人造成损失的，出质人应根据其过错承担赔偿责任。
房子抵押贷款流程：1、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;2、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;3、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。4、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限;5、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;6、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。只有购房合同不能证明房子是自己的。
请明确问题
