房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。
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契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
武汉社保交满6个月。。。
契税二套房不管面积多大起步就是4个点。二套房就是以个人名义下的第二套房产为算的。结婚的夫妻双方不管谁名下有一套房产，如果继续买房都算二套房！
贷款其实很简单的，只要收入流水覆盖月供双倍即可。
直系亲属房产过户分为两种，一种是继承过户，还有一种则是赠与过户，过户政策是有着一定区别的。如果是房屋继承过户的话，是不需要缴纳相关税费的，只需要缴纳公证费和工本费就可以了，但是需要等到原房主过世以后才可以去办理的，如果是赠与过户的话，就需要缴纳3%的契税了，同时其他费用也都是需要缴纳的，办理手续要比继承过户更麻烦一点。
2015年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面小编就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。 2015购房契税新政策 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普.
再婚生育二胎的新政策可参考一下。1.再婚的夫妻双方在独生子女的情况之下，女方年龄必须到28周岁，并且两次生育时间间隔为4年。2.这个孩子在医学上认定为残疾人，且不能正常劳动者，医学上认定可以再生育第2胎。3.凡是再婚的夫妻，其中一方在生育子女之后，如丧偶者，另一方且未生育或以收养子女者，则可要求生育子女并予以二胎的生育权利。4.反复就是双方其中一方被认定为一级伤残军人者，因公残人员的情况下，予以二胎的开放权利。
一般在入住的100天内的。
小型办公室租赁有很多的好处，因为小型办公室租赁费很低，成本低，而且室内，小的话容易打扫卫生
1确认产权的可靠度二手房交易过户之前20大注意事项1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2考察原单位是否允许转卖2015新二手房交易流程20条注意事项看清再买房1.确认标准价购买的公.
在2019年的时候，二手房的过户政策并没有发生多大的变化，在购买房子之后，只有将房子过户到自己的名下，那么房屋产权才能够真正属于自己。而且办理的话一般都是在房管局去办理。另外在办理的过程中是需要提供相关的资料，由房管局的工作人员进行审核，通过之后，再去缴纳相关的税费，之后就可以拿到房产证了。另外如果是夫妻间的房产过户，是不需要缴纳税费。
深户家庭满3年 3年社保，可以买2套住宅，非深户5年社保深圳一套住宅
这就要看你所讲述的是哪一方面的问题啊，如果按照咱们国家制定的相关政策来说，按照农村宅基地新政策占面积的要求来讲，我们按照一户一宅的标准去解释，那我们正常的家庭最多允许占地面积为125平米。当然我们所讲述的是，在一家4口或者一家5口的前提下，可能占地面积会在125平米左右，而如果是平均分到每一个人的头上，每一个人的平均占地面积应该是在20~30平米之间。而这一数据不包含开荒建房。
除了常熟、张家港，苏州其他区域，外地户口需要连续缴纳两年社保
商业地产贷款的利率高于住宅地产的贷款利率，一般而言，商业贷款可贷房屋评估价的五成，贷款最长时间不得超过10年，当然评估价也并不一定就是你购买的房屋的实际价格，可以根据贷款额度和利率可承受能力来调整。
不满5年二手房交易税费新政策是：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。
离婚一年以内，贷款算二套，还有就是要看全国贷款记录，北京有房，外地有贷，无论是否还清，在京都算二套。
很多时候父亲老了，就想把自己的房子过户给子女，一般情况下父子房产证过户有两种方式可以进行，一种是赠与过户，第二个是买卖过户。而如果是直系亲属之间的赠与过户的话，是可以免交营业税，个人所得税和契税的，但是需要交纳工本费。而如果以后还要再转让的话，就要交20%的所得税。而买卖过户的话，他的手续虽然比较复杂，但是以后的买卖就没有任何纠纷，比较安全可靠。
您好，感谢您的提问。 营业税改增值税的问题，刚出的那个政策只是过渡期的政策，现在还没有实施，现在还是征收营业税，具体增值税的征收细则还没有出，等出细则之后，才能给您准确的回复。 目前了解到的关于增值税的最新政策是：1、个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税；4、增值税的缴纳地点在国税（备注：以上政策细则仅供北京、上海、广州、深圳城市参考，具体以*政策为准）。
①贷款政策《基准利率，现在首套95折（4.655），二套上浮1.1倍（5.39），10.8日后实行新政（首套不低于4.85，二套不低于5.45） ②新成立上海临港自贸区，对此新片区的房产有支持，目前有三年社保买房的说法，但是具体的红头文件并未发布。
政府为了控制房子的价格，开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，尤其是一二线大城市，就拿北京来讲吧。想要在北京购买房子的话，必须要先获得购房资格才可以的，同时在北京购买房子也是限制数量的，外来人口只可以在北京购买一套房子，只有本地人才可以在北京购买两套房子的，还有现在在北京购买第2套房子的话，最低需要支付50%以上的首付款。
产权持有、租售并举、产权出售
