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一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。
工期是双方约定的施工期限，延期是要有合同约定或者法定的延期理由。你和装修公司的合同如果约定有工期，可以要求装修公司按期完工，逾期不完工，你有权追究其违约责任当然，这种业主自身原因所造成的延期是需要业主与装修公司进行协商的，协商不成就按合同走流程吧。以上建议来自网络
您好，我们这里不是开发商。
要看合同对延期交房的约定，如果没有约定，则按照已交房款的利息计算违约金。
一般情况下，在合同内是有约定的，如果没有的话，可以和小区的物业公司联系，物业是保障业主权益的，如果收取的有装修公司缴纳的装修保证金的话，可以和物业协商进行扣款，弥补业主的损失，按照合同写明的工程延期一天按照0.5%合同价赔偿。
您好，您所签商品房买卖合同上有延期交房的处理条款，建议您阅读一下。
不少人朋友在收房的时候，都有遇到开发商延期交房的情况，对于很多急着入住的朋友而言，延期交房就是噩耗，因为可能有的家里小孩要上学，急着办理房产证之类的，因此对于新房交房延期要如何处理呢?
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如果想延期收房，应该跟销售商商量另约时间，销售商同意应该就是可以的。也可以书面形式委托好友，律师代为收房的。具体手续都要以书面形式确认，以免日后发生不必要的麻烦。以上就是我通过搜索资料找到的答案，如果对你有帮助的话希望能采纳哦~~
1)约定延期完工的违约责任。房主应同装修公司签订书面装修合同，约定具体的完工期限及延期完工的违约责任。完工期限以验收合格书载明的时间为准。每超过合同规定的装修期限一天，装修公司须向房主支付总价款1％的违约金，同时房主有权单方解除合同。解除合同的善后处理办法：不支付任何装修费用。这样严格的违约责任，必然使装修公司不敢掉以轻心。由于房主处于购买服务的强势地位，完全有条件签订这样的合同。 (2)分期付款，即按工程进度付款，部分款项(约30％)待竣工验收合格后付清。 (3)最好不要选在装修高峰期装修。
