未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权,在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。
现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房屋资料,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
采用欺骗手段获得房地产证需要承担的责任有:1.登记机关会撤销其利用欺骗手段获取的房产证登记记录。2.没收其非法所得,并处以非法所得一倍以下的罚款。3.如果导致的情节非常严重,则会追究刑事责任。4.要赔付因为其欺骗手段而导致的一切损失。
采用欺骗手段获得房地产证需要承担的责任有:1.登记机关会撤销其利用欺骗手段获取的房产证登记记录。2.没收其非法所得,并处以非法所得一倍以下的罚款。3.如果导致的情节非常严重,则会追究刑事责任。4.要赔付因为其欺骗手段而导致的一切损失。
您好,如果您女儿是南京市集体户口,可以买房,但无法加上您母亲的名字。
拿到房子后,缴纳契税等相关费用,在三个月内可以拿到土地证和房产证。
宝安的历史遗留房产是办房产证也只能去国地局按你们申报历史遗留房产面积缴纳相关税费后,去宝安前进二路,都之都酒店对面的宝安国土局办理。有你的这些资料,可以办到绿本房产证。
您好,此楼盘房产证属于合肥的。
应该是70年
宝安的历史遗留房产是办房产证也只能去国地局按你们申报历史遗留房产面积缴纳相关税费后,去宝安前进二路,都之都酒店对面的宝安国土局办理。有你的这些资料,可以办到绿本房产证。
现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一, 统一制作成单一的《房地产证》,由一个部门统一颁发。?为统一《房地产证》的发放,加强房地产权管理,过去的《房屋所有权证》、 《国有土地使用权证》都要更换成新的《房地产证》,但在更换前继续有效。房产证的作用 一、保障房屋权利人合法权利 权利人可以根据自己持有的房产证内容,行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务,如果认为房产证上记载有误的,应该合法途径解决,比如向法院提起诉讼,或按照《物权法草案》的第19、20条的规定申请异议登记、更正登记。 二、保证交易安全。 在房屋交易前,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿,若房产证记载与不动产登记簿相一致的,则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人,可以与之进行交易。交易成功后,如果有新证据表明,房产证上的权利人不是真实的权利人,比如通过欺骗手段获取登记的,善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
土地出让金,先要弄清楚土地的所有制。 我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。 国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 这些情况下,要收取土地出让金。我们常见到的,就是开发商拿地搞开发时需要交土地出让金。另外,根据土地使用性质的不同,有不同的使用年限(住宅用地70年。商业40年。工业50年等),使用年限满以后,就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质,不然,70年和40年产权(其实是土地使用权)的差距还是很大的。 集体土地:集体土地不能转让,不存在土地出让金。必须先经过相关土地管理部门征用以后(征地对土地所有权人有征地补偿,不算土地出让金)才能转让使用权,收取土地出让金。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
初步分析房子不属于夫妻共同财产。
可以的。但是必须要有监护人。
理论上是要放在中介保管的,让中介给你开个房产证收件收据。
您好,一般是按照房产证上的名字来分隔产权的,注意保留相关证据,协商无果的情况下可诉诸于法律手段。
如果正常买卖,房地产证是交易当中的必备件。
您好,如果您女儿是南京市集体户口,可以买房,但无法加上您母亲的名字。
拿到房子后,缴纳契税等相关费用,在三个月内可以拿到土地证和房产证。
如果正常买卖,房地产证是交易当中的必备件。