• 集贤苑经适房交易,要补多少土地出让金?超出70方。

    你好, 是每个地方不一样的,具体情况拿产权证和身份证去房管局查询!

    2022-06-26 15
  • 集贤苑经适房交易的话,要补多少土地出让金?超出70方。

    需交总价1%的土地出让金 这涉及土地性质如果是天河区这边的广氮花园总价260万土地出让金接近130万左右

    2022-06-26 10
  • 【荔浦花园】 请问该小区住宅房是安置房吗?土地出让金每平方多少钱?

    您好,这个是住宅来的,土地补偿这一块只针对安置房,根据当地市场价格算的 希望能帮到您。有什么问题点我头像咨询

    2022-06-04 4
  • 什么是土地出让金?

    一、什么是土地出让金?土地出让金就是指各级政府部门将出让给土地的使用者,按照规定要向受让人收取的全部价款(指的是土地出让的交易总额),或者在土地的使用期满以后,土地的使用者则需要续期向土地的管理部门进行缴纳的续期土地而出让的价款,或者是原通过了行政划拨所获得的土地使用权的土地使用者,将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押、作价入股以及投资,按照相关规定补交的土地出让的价款。二、土地出让金的计算方法:一是有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;二是发生转让的划拨土地使用权补办出让,按基准地价平均标准的40%计算。

    2022-04-16 1
  • 我爸出钱交房子首付我是写的我女朋友她爸的名字还房贷也是她们还的现在她们在装修如果我以后住我

    房产证写谁的名字,那就是谁的呢

    2022-03-28 2
  • 原划拨土地使用权补交土地出让金的管理办法

    划拨土地使用权转让补交土地出让金标准按照本次公布的基准地价系数修正法评估出宗地地价的40%交纳

    2022-03-06 1
  • 商铺房到期后土地出让金怎么交

    你好,目前南京政策还没有一个明确规定房产使用到期后改怎么缴费的标准。以后可能会推出来实施。具体要看以后的政策了。

    2022-02-23 1
  • 划拨土地出让金计算?

    划拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的。划拨土地使用权管理暂行办法(1992年3月8日 国家土地管理局发布)第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批.

    2022-02-06 1
  • 什么是土地出让金?

    这个主要是针对政府吧土地划拨给拆迁户,土地是国家低价转出来的。所以像环建房,拆迁房,和大部分的集资房都属于划拨地,在房产证下来2年后才能进行交易、------只针对重庆主城哟。。其他的都是5年不能买卖。在交易的过程中,除去其他二手房要交的费用外还须额外缴纳土地出让金: 土地的等级乘以建面 .

    2022-02-01 1
  • 已购公房如何补缴土地出让金

    已购公房如何补缴土地出让金,说明如下:1、已购公有住房上市出售时,由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,权属登记部门会在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章,核发商品房房屋所有权证。2、如果是按房改成本价购买的公有住房,自愿在房屋出售前按照实施办法规定的标准补交土地出让金或相当于土地出让金的价款申请办理商品房房屋所有权证,也按上款办法办理。相关说明:1、计收土地出让金或相当于土地出让金的价款手续与权属登记手续一并归由权属登记部门负责办理。2、已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证,还必须有“出让国有土地使用权证”,否则将被视为非法交易,房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后,即可获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”。

    2022-01-20 1
  • 关于补交土地出让金

    这是不合理的。因为你的房屋是合法迁移后补偿的,补偿的房屋应该份符合法规,也就是房屋的所有税费都必须全部缴纳(包括土地出让金),获得所有的权属证明(包括土地使用证),才能交付能交付给你。建议你去找原补偿单位进行交涉,如果交涉不能成功,可以向国土局和建设局投诉该单位。

    2022-01-17 1
  • 土地出让金是什么呢?

    土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是政府定价。目前,我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三.

    2021-12-17 1
  • 房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?

    2021-11-10 0
  • 买四合院要交土地出让金吗?

    看看房管局那边这么规定的、正常需要交的

    2021-10-27 2
  • 集资房土地出让金计算公式是什么

    集资房土地出让金计算公式说明如下:集资房土地出让金的标准,按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取,并且不同土地的性质,计算标准也不同。出让金的计算公式分别为:1、 商服用地土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积2、 工矿仓储用地 土地出让金=工业区片基准地价×40%×工业用地交易年期修正系数×使用土地面积3、 住宅用地土地出让金=住宅区片基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积4、 其他用地土地出让金=标定地价×40%×使用土地面积

    2021-09-06 1
  • 土地出让金如何使用?

    出让时获得的价款,具体包括以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;划拨转出让收取的土地价款,具体包括转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨一地进行经营性建设应当补纹的土地价款;变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;收含用途、增加容积率收取的价款,具体包括改变出让国有土地使用权的土地用除、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让就车复有关的收入等。

    2021-08-29 1
  • 土地出让金如何评估?土地出让金标准是哪些?

    土地出让金收取标准是什么?如何计算土地出让金?在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 相关阅读:东莞土地出让金标准 东莞土地出让金标准调整广州土地出让金标准调整 算算你要补交多少钱?中国大陆土地出让金的具体管理办法有哪些?石家庄土地出让金的标准及土地出让的手续土地出让金标准是怎样的?该如何确定?

    2021-06-21 1
  • 高层住宅土地出让金如何计算

    出让金该缴纳多少,首先你要先明确该土地的实际用途,用途不同,出让金标准不同(住宅,商业,工业)。这个可到当地国土房管局咨询,地方不同标准不同。有按建筑面积计算缴纳的,也有按土地面积计算缴纳的,看你当地是如何规定的。

    2021-06-15 1
  • 广州房改房土地出让金怎么计算?谁能给点建议?

    在无锡有两种情况不要交土地转让金,建筑面积中按市场价购买的面积无需交纳土地出让金;还有如是商品房、定销商品房则无需交纳土地出让金。此外的土地出让金收取标准1.享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算:出让金=房屋参照价格×房产证上的建筑面积×1%。2.经济房、集资房等上市交易的,土地出让金按下列公式计算:出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

    2021-06-09 1
  • 问下商业用地土地出让金要交多少?

    土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳然后就是一些税费,比如契税,印花税之类的。土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图,这可能要一些费用,60元亩上下。工本费没多少,也就十几块钱的样子。

    2021-05-23 1