可以放发财树，招财的寓意
选用的建材和家具要以防滑、防水、方便清洁为出发点。建议铺防滑耐磨的瓷砖，切忌铺贴实木地板。比方用不易吸油烟的金属或木料、塑料等材料制作的家具容易吸油，不建议在厨房附近使用。厨房周围也最好不要使用布质的窗帘和家具饰品。
拆迁房只要产证都可以买，没啥事
如果想在台内使用耗电量高的电器，像电磁炉等，最好单独设计一个回路，以免电路跳闸。利用角落而筑成的台，*作空间至少需要90cm，而台高度有两种尺寸，单层台约110cm上下，双层台则为80cm与105cm，其间差距至少要有25cm，内层才能置放物品。台面的深度必须视台的功能而定，只喝饮料与用餐所需的台面宽度不一样，如果台前预备有座位，台面得突*本身，因此台面深度至少要达到40-60cm，这种宽度的台下方也比较方便储物。台应具有多少长度才方便使用，一般来说，最小的水槽需长60cm，*作台面60cm，其他则按自己的需要度量即可。设水槽的台在购买水槽时要注意，水槽最好是平底槽，放置杯子时才不会发生倾倒或撞坏，水槽深度最好有20cm以上，以免水花四溅，弄得到处湿淋淋。
1、周边配套要齐全：不管是老人自己买房还是子女给老人买房养老，在购买房屋的时候都要注意到房屋的配套问题，因为老年人在体力方面比不上年轻人，所以不适合长时间的出行，所以在选择居住地段的时候要注意该区域的超市或者菜市场位置不要太远，以满足老年人的日常生活消费需求，除此之外，公园和医院这样的场所也是必备的。2、选择低楼层住房：在选择楼层的时候，由于是老年人居住，所以必须要考虑到出行问题，现在的高层住宅即便是电梯出行很方便，但是也要注意电梯故障的情况，那么zui好是选择低楼层的房屋，即便是不通过电梯出行，老年人的出行问题也可以得以解决，低层住宅方便走动，因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。3、注意物业服务：如果是让老年人自己居住的话，由于子女不经常在身边，因此在选择小区的时候还要注意对小区的物业管理进行考察，因为一个好的物业公司可以让父母享受到zui优的社区服务，例如经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，这样老年人的晚年生活会比较丰富。
减持港股是对*未来发展存疑。*占中，港府无气势，信念不坚定。这让对市场未来的信心大为减少。如果是占中搞成这样，那如果一个大企业异动，那就乱天下了。自然，*资本市场不能长待。
不贵。。三元相当便宜了~ 盆栽也很好养活的 送女朋友蛮合适的，花语是高贵典雅，还有忠贞的爱之类的 有的地方还会用来作婚花~
1、核实房屋情bai况。了解房屋du自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌zhi号，还包括面积、户型、dao格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份；对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。3、标明付款方式和付款时间。在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。4、明确违约责任和合理利用补充条款。购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。
随着生活水平的提高，越来越多人在装修新家时喜欢设计一个台，台正成为家装流行的装修，它集实用与艺术为一体，是现在家装的一个潮流选择！那么，们在装修台时要怎么装修才合适，装修台需要注意些什么事项呢下面一起来看看！1、装修室内设置台，必须将台看作是完整空间的一部分，而不单只是一件家具，好的装修设计能将台融入空间。台的位置并没有特定的规则可循，装修公司设计师通常会建议利用一些畸零空间，如果将家装台融入当做是空间的主体时，便要好好考虑动线走向。良好的设计具有引导性，无形中使居住往来更加舒适。2、位置当然也会影响电路和给排水设计，尤其是离管道间或排水管较远的角落时，排水就成了一大难题。排水管要有一定的倾斜角度。如果台位置离室外近，可以将排水管接到*，以单独的管线排水；如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足，必须从天花板或者墙内安管时，施工就比较麻烦，费用也会跟着提高。3、如果想在台内使用耗电量高的电器，像电磁炉等，最好单独设计一个回路，以免电路跳闸。4、利用角落而筑成的台，*作空间至少需要90cm，而台高度有两种尺寸，单层台约110cm上下，双层台则为80cm与105cm，其间差距至少要有25cm，内层才能置放物品。5、台面的深度必须视台的功能而定，只喝饮料与用餐所需的台面宽度不一样，如果台前预备有座位，台面得突*本身，因此台面深度至少要达到40-60cm，这种宽度的台下方也比较方便储物。6、台应具有多少长度才方便使用，一般来说，最小的水槽需长60cm，*作台面60cm，其他则按自己的需要度量即可。7、设水槽的台在购买水槽时要注意，水槽最好是平底槽，放置杯子时才不会发生倾倒或撞坏，水槽深度最好有20cm以上，以免水花四溅，弄得到处湿淋淋。以上就是关于家装台装修的一些细节注意事项，总的来说，台不仅具有独特的使用功能及特有的装饰效果，它还有着分隔空间、组织空间的作用。因此，在设计装修餐厅台时，需要考虑风格、电路安全、尺寸、摆放的便利性等问题。
你开服装店是否想好了需要面对什么样的客户呢，是女士装，男士服装，还是儿童装或者什么呢，你可以看一些服装店效果图参考一下？ 1、确定好主要的消费群体后，就根据主要消费群体打造店铺的颜色额基调，一般的白色，黄色等都是比较常用的。 2、一般的女装店比较多，就以这个为例子，女装的一般都是比较有年轻时尚风格的装修； 3、在装修的灯光的选择上一般都是白光和暖光，但是要注意夏季的时候由于店铺中射灯多，会很热的。 4、店铺的装修非常重要的一点就是招牌，门店上面的招牌让客户明确了你的品牌，定位，以及更多的信息。一般简洁，大方是基准。 5、需要注意的是店铺中可能会存在一些装修死角，不容易装修，那么可以设计成饰品展示区，或者鞋架等。 6、作为服装的不能不考虑客人休息的场所，店中设计一些沙发，茶几，让男士在等待的时候有休息的地方，相信会有更多的人来你的店铺。
顺序一、找装修公司 你要装修，肯定第一步要做的就是找好一家好的装修公司，装修公司除了会帮你施工之外，还会帮你做量房和设计，把整个房屋进行规划，那样才能装修出好的效果。 顺序二、办理装修许可证 等到前期的规划设计做好之后，就可以准备进场施工了，在施工之前，还要到物业管理处办理装修许可证，办好之后才能进场，要把手续之类的保留好，便于日后装修完成退押金。 顺序三、主体拆改 进场施工的第一个环节就是对毛坯房进行一个拆改，主要是根据自己的装修方案，看看原来的房屋结构上和方案有没有什么冲突，拆墙砌墙都在这个环节做，拆改的时候注意安全就行。 顺序四、隐蔽工程 这个主要包括了水电改造和防水处理，水电改造要先确定好家里的插座开关的位置，然后进行规范的布线，确保日后使用的方便和安全，然后厨房和卫生间的防水一定要做好，还要做24小时的闭水试验，完全没问题了之后才能进行下一步施工。 顺序五、贴墙地砖 防水做好之后，就可以进行厨房、卫生间和阳台上的墙地砖铺贴了，贴砖的时候要注意往地漏方向倾斜，方便排水，然后砖块之间要注意间隙，整齐一点，美观度还是很重要的。 顺序六、刷墙面漆 刷漆的时候要注意墙面漆的均匀度，最好是事前就要一次性把需要的涂料全都调和完成，避免后期增加的油漆会色差，涂上去就不好看了。 顺序七、铺地板 铺地板需要找专业的工人进行施工，当然一般购买木地板的厂家是会有上门安装的服务的，安装之前要记得对地面进行找平，还要注意地板之间的缝隙，避免热胀冷缩带来的损坏。
1、重新做防水，一般厨卫翻新都会先拆除旧的瓷砖再贴新的瓷砖，这样会破坏原有的防水层。所以楼主在拆除后一定要重新做一遍防水层。做好防水层后要做闭水试验，观察1天，然后你再到楼下邻居家检查，看看是不是有漏水现象，如果没有漏水现象，证明防水做的很合格，如果全格，那你还得重新做一篇。2、要增加开关插座，老房装修中，以前的电线肯定会有一些不合理，而且开关插座都比较少，所以在翻新之前，就必须做好布线规划。楼主可以根据自己日后使用电器的习惯以及摆放位置，来决定哪些应该安装多少开关插座。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。3、更换老旧门窗，如果楼主使用的实木门没有出现变形或起皮的现象，翻新时只要重新涂漆即可焕然一新。如果你家里窗户使用的是钢窗或者质量较差的铝合金窗，这些窗户比较差，最好全部换掉。
购房者在签订购房合同时应仔细查看合同细则，明确双方权利和义务。二手房不同于一手房，购买时应该更加注意，特别是涉及三方条款的问题时，购房者应特别注意。 容易引起争议的条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议，购房时需对这些补充协议加倍小心；保存好购房的各种书面材料，若是复印件则要求房地产商盖章；如果交房时房产不符合要求，应拒不接收，遇到不懂的条款应及时咨询相关专业人士或者律师。
选用的建材和家具要以防滑、防水、方便清洁为出发点。建议铺防滑耐磨的瓷砖，切忌铺贴实木地板。比方用不易吸油烟的金属或木料、塑料等材料制作的家具容易吸油，不建议在厨房附近使用。厨房周围也最好不要使用布质的窗帘和家具饰品。
房屋情况，签合同前先看看是否有抵押，户口情况，房子家具家电，税费，中介费，付款方式，交房时间，等要确定清楚
1、周边配套要齐全：不管是老人自己买房还是子女给老人买房养老，在购买房屋的时候都要注意到房屋的配套问题，因为老年人在体力方面比不上年轻人，所以不适合长时间的出行，所以在选择居住地段的时候要注意该区域的超市或者菜市场位置不要太远，以满足老年人的日常生活消费需求，除此之外，公园和医院这样的场所也是必备的。2、选择低楼层住房：在选择楼层的时候，由于是老年人居住，所以必须要考虑到出行问题，现在的高层住宅即便是电梯出行很方便，但是也要注意电梯故障的情况，那么zui好是选择低楼层的房屋，即便是不通过电梯出行，老年人的出行问题也可以得以解决，低层住宅方便走动，因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。3、注意物业服务：如果是让老年人自己居住的话，由于子女不经常在身边，因此在选择小区的时候还要注意对小区的物业管理进行考察，因为一个好的物业公司可以让父母享受到zui优的社区服务，例如经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，这样老年人的晚年生活会比较丰富。
买养老房，主要看一下采光，日照是否充足，环境优美，绿化高，邻里关系和谐，空气质量好，小区物业好，有基本的医疗服务设施，最好医院离小区近一些
1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低，但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部，对于有工作和事业的购房者来说，要慎重选择，衡量好价格和位置两者谁更重要。 2、注意户型。在购买经适房时，要充分考察好户型，对分摊面积和使用面积要有概念。选择适合自己的户型，起码居室功能要齐全，能满足起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习等需要。 3、签订合同要谨慎。在签订合同前一定要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。需把合同研究透彻，搞清楚每一个条条框框是否合理，合同或补充合同中的条款必须签订全面。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 4、交房问题。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最hao都一一搞清楚为佳。
方向：即厨房的通风位置。一般来说，南方地区从春天到秋天，以东南风居多。若客厅厨房处在上风位，油烟味就*回屋内。这样的位置一般不建议用开放式厨房。
在商品房买卖纠纷中很大一部分是由于现在房价上涨太快，导致很多出卖人违约，宁愿给出违约金也不想再继续履行合同，这时就需要严格区分预约和本约了，因为只有本约才可以起诉到法院要求继续履行，预约则不能，只能要求违约责任。 我认为，当事人对商品房认购书是预约还是本约是存在争议的，不应当拘泥于协议书的名称，而应探求当事人签订协议书时的真实意思，在解释上应当采合同文义解释、系统解释等方法。依据《商品房买卖合同解释》第5条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”因此，对于符合上述规定及其他属于名为预约实为本约的情形的，应当认定为商品房买卖合同的本约。 实践中对于商品房认购书系预约还是本约如何判断，应考虑以下几方面： （1)协议签订的时间； （2)双方是否仅仅是为购买该房屋达成初步意向； （3）对房屋的具体位置、面积、房价、付款方式、交房时间等具体的交易条件是否写进合同的内容，是否有明确约定； （4)出卖人是否已经按照约定收受房款。 以上四项必须综合分析，判断出双方签订合同的目的。如果双方仅对购买诉争房屋达成初步意向，对房屋的具体位置、面积、房价款、付款方式、交房时间等未写进合同内容;或约定将这些条件留待以后协商;或这些条款虽然写进了合同内容，但未加以明确约定;或虽然合同明确约定了未来合同的主要条款，但一方当事人在合同中声明未来合同不受该条款的约束或提出今后需要进一步协商或今后需要最终确认;或签订合同后只需交纳部分定金,而不需支付购房款等。对于这样的协议，一般只能认定为预约合同。 在合同中对房屋买卖的主要内容即房屋的具体位置、面积、房 价款、付款方式、交房时间等均有明确约定，买受人在签订合同后即应依约向出卖人支付购房款，根据《房屋买卖合同司法解释》第5条将商品房买卖认购书认定为商品房买 卖合同，即认定名为预约实为本约，应具备两个条件: 一：是具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，上文已作论述，不再赘述; 二：是出卖人已按约定收取购房款。“出卖人已按约定收取购房款”的内涵为认购书已实际履行，出卖人已收取了购房款。这里所称“购房款”既应包括全款，也应包括部分购房款。 买受人支付房款的方式有以下三种: 一
在购房签合同时候应当确认出售人的信息，查看查验开发商的五个证件，确认房屋用地类型，明确公摊面积以及对各种税费的了解
放款后一般就是去营销中心拿网签合同和购房发票，每个来发热的流程不一样！具体需要咨询你的置业顾问！
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。
在对意向购买的商品房的性价比、内外部环境、生活便利度、所聘物业公司等等方面都比较满意的情况下，我们要做的就是?签合同了。 现在购买商品房所使用的合同是统一文本，合同中对一些商品房买卖的共性问题已经做出了具体的约定，在一些具体问题双方达成共识的情况下可以放心签署。今天我们主要讨论的是“商品房买卖的个性问题”即“购房合同中的补充协议”。千万不要认为既然正式合同已经签过了，“补充协议”就可有可无了。其实，“补充协议”是对“主合同”中的一些未提及的、模糊不清的问题一些的具体约定，也是我们用来最大限度地保护自己合法权益的重要手段之一。 下面，我就把签署“补充协议”中的一些经验与大家分享一下。 一、产权问题： 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。 二、所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。
在对意向购买的商品房的性价比、内外部环境、生活便利度、所聘物业公司等等方面都比较满意的情况下，我们要做的就是?签合同了。现在购买商品房所使用的合同是统一文本，合同中对一些商品房买卖的共性问题已经做出了具体的约定，在一些具体问题双方达成共识的情况下可以放心签署。今天我们主要讨论的是“商品房买卖的个性问题”即“购房合同中的补充协议”。千万不要认为既然正式合同已经签过了，“补充协议”就可有可无了。其实，“补充协议”是对“主合同”中的一些未提及的、模糊不清的问题一些的具体约定，也是我们用来最大限度地保护自己合法权益的重要手段之一。下面，我就把签署“补充协议”中的一些经验与大家分享一下。一、产权问题：所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。二、所购房屋的质量保证：1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。三、开发商所赠
1、核实房屋情bai况。了解房屋du自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌zhi号，还包括面积、户型、dao格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份；对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。3、标明付款方式和付款时间。在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。4、明确违约责任和合理利用补充条款。购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。
1、核实房屋情bai况。 了解房屋du自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌zhi号，还包括面积、户型、dao格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。 2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。 房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份；对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。 3、标明付款方式和付款时间。 在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。 4、明确违约责任和合理利用补充条款。 购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。 5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。 有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有可能因长期拖欠数额不菲。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能就要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则以此制约。 6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。 此渠道能让买卖双方的风险规避到最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。
1、周边配套要齐全： 不管是老人自己买房还是子女给老人买房养老，在购买房屋的时候都要注意到房屋的配套问题，因为老年人在体力方面比不上年轻人，所以不适合长时间的出行，所以在选择居住地段的时候要注意该区域的超市或者菜市场位置不要太远，以满足老年人的日常生活消费需求，除此之外，公园和医院这样的场所也是必备的。 2、选择低楼层住房： 在选择楼层的时候，由于是老年人居住，所以必须要考虑到出行问题，现在的高层住宅即便是电梯出行很方便，但是也要注意电梯故障的情况，那么zui好是选择低楼层的房屋，即便是不通过电梯出行，老年人的出行问题也可以得以解决，低层住宅方便走动，因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。 3、注意物业服务： 如果是让老年人自己居住的话，由于子女不经常在身边，因此在选择小区的时候还要注意对小区的物业管理进行考察，因为一个好的物业公司可以让父母享受到zui优的社区服务，例如经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，这样老年人的晚年生活会比较丰富。
1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低，但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部，对于有工作和事业的购房者来说，要慎重选择，衡量好价格和位置两者谁更重要。 2、注意户型。在购买经适房时，要充分考察好户型，对分摊面积和使用面积要有概念。选择适合自己的户型，起码居室功能要齐全，能满足起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习等需要。 3、签订合同要谨慎。在签订合同前一定要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。需把合同研究透彻，搞清楚每一个条条框框是否合理，合同或补充合同中的条款必须签订全面。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 4、交房问题。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最hao都一一搞清楚为佳。
