回迁房,房产局没有档案,可以去华侨路对着档案馆申请调档查询,需要携带不动产权证,和产权人身份证前往营业厅柜台办理
回迁房,房产局没有档案,可以去华侨路对着档案馆申请调档查询,需要携带不动产权证,和产权人身份证前往营业厅柜台办理
回迁房是由于发展商征收土地后,赔给回迁户的房子一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房能够上市交易,一般来说,回迁房2年内不能过户,2年后能够办理房产证转移,在房产局均有相关记录,能够在当地房管局的住房保障科或房屋权属登记科(档案室)查到。值得注意的是,商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。购买回迁房需要注意以下事项:1.要严防“一房多卖”。2.必须商定房地产的转让和交付时间。在签订拆迁房屋买卖协议时,应确定具体的房屋交付时间。3、买主应该留下尾款。如果买方保留尾款,卖方认为违约收入低于尾款,买方违约的可能性将大大降低。4、要求卖方配偶签字。在实践中,安置房一般属于夫妻结婚期间所得的财产。依照婚姻法的有关规定,该财产属于夫妻共有财产,一方的处理须经另一方当事人同意。5.要求卖方的第一继承人尽可能签字。
如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的。
一如果购房合同是子女的签字房产证可能是子女的名字都是你现在还没有办理房产证以前可以找开发商说明情况至于房产信息是不会删除的你听谁说的会删除那是档案不会删除
一如果购房合同是子女的签字房产证可能是子女的名字都是你现在还没有办理房产证以前可以找开发商说明情况至于房产信息是不会删除的你听谁说的会删除那是档案不会删除
一如果购房合同是子女的签字房产证可能是子女的名字都是你现在还没有办理房产证以前可以找开发商说明情况至于房产信息是不会删除的你听谁说的会删除那是档案不会删除
如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的。
一如果购房合同是子女的签字房产证可能是子女的名字都是你现在还没有办理房产证以前可以找开发商说明情况至于房产信息是不会删除的你听谁说的会删除那是档案不会删除
房子买下,需要买卖双方到住房所属房管部门交纳税费,办理过户,签署合同,在房管部门见到完税证明之后,办理登记备案,才可以给你房产证,所以,只要办理了你名义房产证,在房管部门可以查到记录。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
Ninibuvygyft
您好,回迁房情况比较特殊,一般也是要有备案的。但其实回迁房也可以办理房产证,如果是开发商拖延时间办理,可以到房管部门咨询。望采纳,谢谢!