79%的城市上半年房价同比上涨 下半年全国房价上涨空间大？

随着2020年上半年结束，全国房地产市场也交上了半年答卷。

根据58安居客房产研究院数据监控，近八成城市上半年房价同比上涨，那么，下半年全国房价上涨空间大？

由此可见，上半年全国房地产市场成交无论是成交面积还是成交金额同比去年均下跌。

不过，值得注意的是，18.9%的城市成交金额同比上涨，13.2%的城市成交面积同比上涨，79.%的城市成交均价同比上涨。

有数据显示，虽然2020年上半年房地产调控政策次数约304次，同比上涨21%，但是下半年全国楼市调控并为止步，而是下半年开局部分城市就迎来了楼市调控新政策，内容涵盖限售、限购、限价等。

值得一提的是，7月4日住建部调研深圳召集万科、华润置地等开发商以及中介举行座谈会后，7月15日深圳出台楼市调控新政，限购升级。

58安居客房产研究院西部分院分析师安Sir-文艺复兴称，从上述楼市新政策看，在房住不炒、因城施策的政策指引下，预测2020年下半年楼市仍将以稳为主。对于楼市过热的城市，还将继续出台楼市新政策进行调控，从而稳定房价。也就是说2020年下半年房地产发展方向已基本定调，全国房价整体上涨空间较小。

当然，各个城市的房价还是会随着城市供需关系、市场变化而变化，呈略微上涨或者下跌，但各个城市的房价变化对全国平均房价的影响有限。

不仅如此，杭州、宁波楼市政策中还提到保刚需、保障自住住房需求，对于刚需族购房来说是一大利好。因此，58安居客房产研究院西部分院分析师安Sir-文艺复兴建议，刚需购房者买房可以趁此机会根据自身购房需求，积极入市。