一、关于能否将父母为农村户口的房屋过户到城镇户口的您的户下的问题 根据《四川省实施办法》第五十二条规定及其四川省人大常委会法制工作委员会关于《四川省实施办法》有关法律问题的答复：农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地（因房产继承等合法原因形成的各种住宅除外）。宅基地的申请由农村村民每户的户主提出。而农村村民是指农村集体经济组织的成员。“房产问题”朋友，您不属于农村村民范畴，也不属该宅基地的户主，按其规定不能享有农村宅基地。 二、关于城镇户口人员和户口在农村能否用农用地建自用房的问题 《四川省实施办法》第五十三条规定：农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民每户的户主提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，需按《四川省实施办法》第三十五条规定报有批准权限的机关办理农用地转用审批手续。 农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，统一安排使用，能复耕的必须复耕。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。 城市规划区内即使是在旧宅基地上对房屋进行拆旧翻新，也必须事先征得市规划和建设部门及国土资源部门同意，且拆旧翻新的宅基地面积不得超过规定标准面积
这种情况一般要看你当时有没有签放弃这套房子的处置权，如果没有他们买不到的，因为你们都有继承的权利。
个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。 买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！
婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。