鸿坤理想城

项目位于团泊东区，东至津王公路，南至泽水南路，西至欢呼东路，北至汗水路。其中地上建筑面积 54.21万平米，地下建筑面积 15.16万平米，住宅部分建筑面积为 52.54万平米，整体社区主入口位于吴江道，汉水路为次入口。整体项目分为西苑和东苑两个地块，分7期开发，规划总户数约 5012户，总人口约 14034人，社区停车位设置地上、地下均有，车位比接近 1：1，满足业主停车需求。产品形式包含多种业态，拥有高层、小高层、洋房、叠拼、联排等丰富的产品线，是一个适宜多类型人群居住的别墅社区。

89平米户型

优点

1.户型格局方正，浪费空间少

2.卅字型动线，动静分区，减少交通浪费

3. 10米大面宽，南向十米采光线

4.全明格局，卫生间明卫、生活享阳光眷顾

5.客厅观景阳台，观景储物两相宜

缺点

厨房与卧室临近，通风效果较差玄关空间较小，无遮挡，未考虑到业主私密性

107平米户型

优点

1.创新户型，浪费空间少

2.对窗式通透，双线通透

3.无走廊设计，减少面积浪费

4.主卧套间及双明卫设计、使用更方便

缺点

客厅无阳台，不便于储物及培育观赏植物餐厅面积较小，餐厨动线设计不合理

108平米户型

优点

1.户型格局方正，浪费空间少

2.对窗式通透，双线通透

3.卅字型动线，减少面积浪费

4.双明卫设计、使用更方便

缺点

过道狭长，利用度较低卫生间东向开窗且面积较小，影响湿气排放

138平米户型

优点

1.户型格局方正，浪费空间少

2.客厅和卧室朝南，采光好

3.户型动静分区，厨房、餐厅一体，更符合使用习惯

4.对窗式通透，布局设计合理

缺点

1.餐厅与次卧距离较近，油烟气味难免会飘散过来

2.玄关空间较小，不方便杂物放置

小区周边交通很方便，有多个公交站，翔宇利仁学校站、翔宇力仁学校站、翔宇历仁学校站等，满足日常居民的出行需求。

周边生活配套较为完善，可基本满足生活所需。

楼盘均价为7000元每平米，低于同区域静海的住宅楼盘。