职工（以下称借款人或申请人）申请个人住房公积金贷款还必须同时具备下列条件： （一）自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上； （二）在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内； （三）购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用； （四）具有完全民事行为能力，并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力； （五）购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物。在所购买、建造、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或还不能办理抵押权登记时，能另行提供管理机构和受托银行认可的**阶段性担保； （六）本人以及配偶具有良好的个人信用； （七）本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定； （八）管理机构和受托银行及上级有关部门规定的**条件。
你好!您好！目前经计算，您家庭的住房公积金最高贷款金额约为35万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%；如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于46.8平方米，且首付比例不低于60%，方可以办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。
您好！若您的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于42.10平方米并结清住房公积金贷款（或未使用过住房公积金贷款），则新购住房后，可以申请住房公积金贷款，新购住房建筑面积144平方米（含）以下的，首付比例为30%，新购住房建筑面积144平方米以上的或首套住房未结清商业购房贷款的，首付比例为60%。若您卖掉住房，您的家庭名下无房，则新购住房后，适用住房公积金贷款第一套政策：如首次购买建筑面积144平方米（含）以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%；如首次购、建建筑面积144平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%。