鸿发世纪华府

鸿发世纪华府总占地面积约2.4万方，总建筑面积约12万方，住宅建筑面积约5.8万方。项目由3栋高层住宅建筑及酒店组成，总容积率约3.72，建筑密度约23.68%，绿化率约30%，居住户数520户，机动车停车位896个。项目包含有约1.1万方还建房，约0.2万方公租房，酒店建筑面积约3万方。

项目地块位于边角位置，东侧道路是兴苑街，西侧道路是江夏大道，南侧道路是熊廷弼街，项目东南位置规划定位为酒店，且住宅和酒店同步规划、建设。

项目全地下车位配置，设置机械停车位及充电车位，采用完全人车分流设计，建筑风格采用新中式建筑风格，公建化外立面。

武汉鸿祥发置业有限公司是江夏本土开发商，隶属于武汉新鸿发。武汉新鸿发房地产开发有限公司成立于2004年3月，是武汉的大型集团化企业，也是江夏本土的大型房产开发商。在江夏已深耕多年，此前开发过鸿发世纪城，也和旭辉合作开发过旭辉江夏府项目。旭辉江夏府与鸿发世纪城均与项目仅一街之隔。

1号楼32层，2号楼33层，3号楼21层，3栋楼均分为两个单元，为2梯3户，非连廊结构。

A户型建面约88平 两房两厅一卫；

全朝南中间套，三开间朝南，客餐一体，与阳台相连，餐厨相连，L型大厨房，南向主卧，带观景飘窗，整个户型南向开间还是很大的。

B户型建面约118平 三房两厅两卫：

南北通透，三开间朝南，户型方正，南面大阳台连通客厅和次卧，主卧南北贯通，共带2个飘窗，独卫衣帽间，整体设计不错。

C户型建面约138平 三房两厅两卫：

三开间朝南，采光敞阔通厅，客餐厨一体，主卧套房，独卫衣帽间，7.5米阳台连通客厅和次卧，主卧南北贯通，共带3个飘窗。

从建面上看，项目户型建面兼顾刚需和改善群体，对选择江夏安家的购房群体来说，88平门槛不算高，对于有置换需求的纸坊本土购房者来说，选择更从容。

项目所在地纸坊位于四环外，鸿发世纪华府位于江夏大道与熊廷弼街交汇处（地税局旁），地处纸坊城区；北面是公交站、沙羡街；东面为兴苑街，东北向为东城明珠小区、旭辉江夏府；南边是熊廷弼街、江夏商业广场、武汉工程科技学院；西面为江夏区地税局、江夏大道、鸿发世纪城小区。

公共交通：项目与地铁7号线北华街站、纸坊大街站直接距离均约1.1公里，可在熊廷弼街乘坐J3公交车到达；项目与城际纸坊东站直线距离约1.2公里，到武昌火车站很快，不过也需要先坐公交到达。

（地铁7号线北华街站）

（地铁7号线纸坊大街站）

（地铁7号线南延线）

（纸坊东站）

自驾方面：纸坊区域内自驾路况都十分不错，不过从纸坊去往光谷或者武昌城区都没有快速路，通勤距离稍远。走阳光大道-江夏大道可达关山大道光谷天地，走文化大道-三环线可达武昌城区。

区域目前已有多个成熟的商业配套，项目北侧紧邻中央大街、鸿发世纪城商业广场，九全嘉国际广场直线距离项目约800米；更有万豪世纪天街、中百广场等，还有阳光100凤凰街，周边餐饮、娱乐、休闲、等配套完全满足日常生活所需，江夏市民之家也在附近。

（九全嘉国际广场）

（江夏市民之家）

项目北侧沙羡街教育资源较集中，江夏区直属机关幼儿园、齐心小学、第五中学，幼、小、初聚集；项目北边直线距离不到1公里还有江夏一中；项目南侧不远处还有武汉工程科技学院和湖北生态工程职业技术学院两所高校。区域直线距离5公里范围内还有武汉海淀实验幼儿园、外国语实验学校、武汉外国语学校美加分校等。

（江夏一中）

（武汉海淀外国语实验学校）

（武汉工程科技学院）

项目直线距离协和江南医院约2.5公里。

（协和江南医院）

纸坊东侧有大花山环绕，步行1.5公里可达江夏环山绿道、步行500米可达大花山户外运动中心，是军运会备用场馆，有羽毛球、游泳池、健身房等体育运动项目，已开放。周边还有熊廷弼公园、新世纪广场公园、谭鑫培公园、大花山生态游园、齐心水库等都是比较好的休闲游玩去处。

（江夏环山绿道实景）

（江夏中央大公园）

（谭鑫培公园）

江夏纸坊虽然距离武汉主城区有一小段距离，但也是自成一体的天然成熟小城，比光谷东等地块相比，纸坊的市井风味和城市感十足，城市资源汇聚密集。

江夏区是武汉南部成熟城区，江夏区有108座山、600平方公里水面、5张重量级文化名片。世界500强HBAT（百度、阿里、腾讯）等互联网产业也已进驻。

在纸坊来说，项目所在纸坊东属于品质居住片，靠近鸿发世纪城、新世纪公园。纸坊片区新盘的意向购房群体一般以纸坊和江夏本土居多，对于年前有购房需求的纸坊本土购房群体来说，鸿发世纪华府的上市还是吸引力十足的。

配套方面纸坊是江夏城区较为热门区域所在地，各项配套均十分完善。项目距离7号线北华街站和纸坊大街站最近，直线距离仅约1000米不到，项目直线距离1公里范围内还有九全嘉国际广场、江夏区第五中学、江夏区直属机关幼儿园等商业和学校。直线距离2公里左右范围有纸坊东站、江夏中医医院、江夏区第一人民医院、江夏市民之家等等配套。

对于选择纸坊片区的购房人来说，配套从来都不用过多赘述，基本该有的都有，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！

责任编辑：朱旋