联投濮园

联投濮园项目开发商是武汉鸿信世纪置业有限公司，该公司为联投置业控股子公司，联投置业隶属于联投集团，是省属大型国企，在武汉开发楼盘非常多，安全系数还是比较高的，物业采用的就是联投自家物业。

联投濮园由7栋住宅楼和部分社区商业组成。规划净用地面积约2.8万方，总建筑面积约8.3万方，总户数544户，总停车位740个，车位比1:1.3。

7栋住宅楼基本都是正南北朝向，9层到33层，容积率约2.13，绿化率约30%，北面临黄家湖，整体居住舒适度还不错。

点评：小区整体体量确实不大，但车位配比、容积率等综合数据表现都比较不错，再加上直面黄家湖，拥有不错的湖景资源优势。

项目有偏刚需户型和偏改善户型产品。

项目楼栋楼层不高，多为高层及小高层产品，视野会比较好。

A户型3室2厅2卫设计，位于边户，整体户型较为方正，动静分区明显，主卧带独立卫生间，私密性有保障。三开间朝南，客厅及主次卧采光效果较好，阳台晾晒方便，而且阳台较大，可以安排置放躺椅，午后坐上去晒晒太阳感觉也会很惬意。

B户型3室2厅1卫设计，位于中间户，和上面提到的A户型格局其实差别不大，主要是少了一个主卧独立卫生间。但是90多平的建面设计为3房产品，如若再隔出一个卫生间的话其他功能间可能会对应的变得比较拥挤狭小，为了保障各个功能区的空间感，一卫的设计也是比较合理的。

E户型4房2厅2卫设计，南北两侧均设计有阳台，南北空气对流后，室内空气会比较清新。此外，阳台北通阳台，光线充足外加上空气流通也可以有效减少细菌滋生。

联投濮园位于江夏黄家湖新区南端，靠近四环，但周边品牌楼盘非常多，如万科、保利、五矿等，同时，周边还有大片高校规划用地，未来居住氛围应该还不错。

黄家湖新区位于三环线与四环线之间，2019年军运会军运村就修建在这里。黄家湖新区接壤洪山区，并有地铁8号线三期连接，但目前地铁出三环线只有两站，黄家湖南岸附近楼盘都没有在地铁覆盖范围内，从联投濮园要步行2公里才能到8号线军运村站，比较远。也正因如此，黄家湖南岸的楼盘价格要低于军运村站周边。

自驾出行的话，项目附近有黄家湖大道，连接三环与四环线，双向8车道，路况很不错，去白沙洲、武昌都比较方便。

学校方面，附近直线距离1公里左右有康宁路小学，初中的话军运村内有江夏一初（军运村校区），直线距离约2.5公里。

商业方面，近一点，隔壁万科有社区商业街，远一点，北面直线距离两三公里军运村附近有一些商业规划在建中，南面直线距离四五公里是江夏永旺（已开业）。

医疗方面，附近没有大型医院，未来可以往北白沙洲三环内，有2所三甲医院，或者往南直线距离约七八公里处的江夏第一人民医院。

环境方面，项目北面直面黄家湖，西面是豹子山公园以及黄家湖湿地公园，生态环境方面还不错。

点评：黄家湖区域内各项配套目前比较欠缺，但好在还都处于逐渐完善中，大型商业、医疗配套的话还是得依赖周边。

1#楼工程进度图

2#楼工程进度图

4#楼工程进度图

5#楼工程进度图

6#楼工程进度图

7#楼工程进度图

目前项目所有楼栋均已完工，预计5月底以毛坯状态交付，工期方面非常有保障

联投濮园一线临黄家湖，周边还有湿地公园、山体公园等，生态环境非常不错。开发商是实力国企，安全系数比较高。只是项目周边配套比较基础，距离地铁也比较远，家里以后要有辆车才能比较方便的前往周边的大型配套。另外，项目所处区域为武汉远城区，对比同环线不远处的青菱新城欠缺主城优势。

但价格具有一定竞争力，还是湖景房，想在该区域买房，且预算不多的购房者，可以关注下该楼盘。

责任编辑：朱旋