武汉雅居乐花园

汤逊湖畔百万方滨水住区。

基础信息：武汉雅居乐花园是百万方规模的湖景大盘，占地面积约40.6万方，容积率低，居住舒适度很高！小区内人车分流业主安全有保障。项目建有建面约1100平方会所，集成泳池、健身等功能；建面约2.2万方商业，可满足日常购物所需。

品牌介绍：雅居乐集团，是中国市场的优秀房地产发展商之一，以房地产开发及经营为主。公司自1992年在广东中山开发项目以来，历经26年发展，于2005年在香港上市，现雅居乐房地产开发分布于广州、南京、上海、成都等 60 多个城市，近 200 个项目。

物业介绍：项目的高层物业费2.6元/平米/月，别墅物业费3.5元/平米/月，物业公司是雅居乐集团旗下的物业管理集团——雅生活集团，是国家首批一级资质物业企业。在过去的几十年中，服务全国约 23 万户，服务业主约 110 万人。其中雅生活集团推出雅管家APP系统，多种功能，智能社区，车辆自动识别系统，智慧安防，智慧小区门禁，户内紧急按钮，网络监控等。

匠心细节：部分高层楼栋巧妙旋转，实现湖景无遮挡；地面抬高设计，高出汤逊湖历史水位约 2 米，防止淹水；小区地面渗透式铺装，积水多渠道无阻碍排放；居家满足国家规定的日照标准，幼儿园享受充足阳光。建筑选用新中式外立面风格，采用三面围合式设计，由西向东排列，尽可能朝向汤逊湖排列，享湖景风光。

园林配套：项目由两条轴线将项目整体分为六大组团，东西轴线中央大道，将项目分为南北大区；南北轴线区分高层、别墅区，再通过小区路网，将整体项目分为六大组团，分区管理，互不干扰；别墅和高层错落形成灵动空间，结合沿湖景观带，为景观打造缤纷空间。项目依托4公里湖岸线，打造5万方的滨水景观带。利用湖景资源，打造系列亲水空间、运动空间、景观空间。项目沿湖规划有“滨湖体闲广场区、生态水岸漫步区、康体运动区”三大功能区，包含观湖栈道、儿童乐园、各类球场等。内部还有有“水绿相依景观廊、缤纷幻彩大道、滨水观光走廊、都市风景走廊、滨湖而居景观廊”五大特色廊道，串联诸多功能区。

户型层高约为2.9米，标准层高设计。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主干道沿线，承接光谷外沿人群。

项目左侧临庙山江夏大道，右侧临汤逊湖，北向距离三环线7.1公里，走三环通达光谷、汉阳、武昌还是很快的。

南向离四环线直线距离1.7公里，四环线一圈到达蔡甸、东西湖、汉阳经开较为便利。

项目享城铁、公交、环线构成的立体式交通网。

城际铁路：武咸城际列车庙山站，是一条连接武汉和咸宁的快速城际铁路，坐武咸城铁从庙山到武昌火车站，路程约17公里，串联起项目与武昌站、汉口站，通达武汉三镇。

轨道交通：区域内有 T1、T2 有轨电车，目前已开始运营。距离项目最近的T2站起始站是汤逊湖城铁站，止于未来科技城九峰一路停车场；T1起步于光谷步行街珞雄路站，止于光谷大道光谷中心站。T2 在三个站点有换乘站，可通过 T2号线汤逊湖城铁站换乘T1，快速到达光谷天地、光谷广场（地铁2号线）。

公共交通：项目周边目前已开通 903/912/915 等多路公交，约9公里可以到光谷天地商圈、光谷商圈，离项目最近的公交站是项目西南面江夏大道庙山新村站，路程约1公里。

周边配套醇熟，大小商圈环伺，学校、医院也样样不缺。

项目处于江夏庙山，庙山的商业相对已经比较成熟了，周边1.5公里有江夏奥特莱斯，700米的直线距离有中百超市，周边还有中百仓储、武商超市等商圈，北面2公里处是广信汇万象城里面有苏宁易购、巨幕影城、中百仓储等，带着家人孩子去吃喝玩乐购物还是很便利的。

项目周围的学校蛮多，直线距离最近的学校是武汉外国语学校美加分校只有600米，周围还有华师一寄宿学校（1.2km）、武汉海淀外国语（1.8km）。周边公立学校有庙山二小（1.7km）和庙山长城中学（3.9km）。

项目距离庙山社区卫生服务中心有1.1公里的距离，平时感冒发烧的小问题都可以在这里看，周边还有广宁医院、庙山威鹏医院，以及江夏的三甲医院第一人民医院，为家人的健康保驾护航。

项目所处的位置是汤逊湖畔，汤逊湖水域面积47.6平方公里，项目地处汤逊湖边别墅区，周边长岛别墅、梅南山居、澳门山庄都云集于此。一眼望去水天一色，美不胜收，住在环境这么好的湖边，一定心情非常舒适。

江夏庙山片区目前在售新房住宅项目的业态较丰富，基本都有高层、别墅、洋房产品。片区高层均价约在1.1万/㎡，洋房均价约1.2-1.45万/㎡，别墅起价基本都在200万以上。

武汉雅居乐花园目前主推的产品是5期高层，现场可选特价房，价格可以压到大概7、8千/㎡的样子，比一路之隔的迦州橘郡高层均价要更加优惠。此外，雅居乐5期5#楼和6#楼高层16层以上均可瞰湖，视野非常不错。

项目的交付情况大家可以参考一下下面的沙盘图，已交付楼栋均已标出。

（项目现场沙盘图，拍摄于2023年8月18日）

项目1、2期已交付，3期1#-10#已交付，4期1#-20#、32#、33#、67#已交付，其余未交付楼栋具体交房时间待定。

小编实地前往了解来看，3期、4期均已封顶，4期别墅已有部分业主正在请施工队进行装修，5期已封顶，5期合同交付时间为2024年9月，实际交付时间待定。

（5期高层施工进度实景图，拍摄于2023年8月18日）

建议各位如果想去项目售楼处提前与置业顾问沟通一下见面地点，如果非要自行到访一定记得导航到武汉雅居乐花园营销中心，不然可能会走错入口，在小区内迷失方向。如果到了项目售楼处，建议从上图框住的两个小门进入，中间的门很难推开。

项目位于庙山片区偏中部的位置，西侧为产业园（预计后期有重推计划）城市界面一般，交通来说项目周边也没有地铁配套，而一直在期待的19号线暂且不要期待，此外片区内的庙山站城铁车次也较少速度较慢，出行主要还是依靠通过江夏大道自驾，如果在光谷上班的话可以考虑一下，但是建议避开早晚高峰期出行。

购物方面项目附近就是罗马春天奥特莱斯，虽然人气一般但入驻品牌较多，可满足购物需求，社区内也建有底商可供日常采买。医疗方面表现一般，最近的三甲医院——江夏第一人民医院在6公里开外。学校方面，如果考虑就读公立学校那么表现一般，但是如果资金雄厚，周边的几个私立学校都值得考虑。

环境方面比较加分，首先项目东侧紧邻汤逊湖，湖景着实优美，入住后沿湖散步消食还是比较惬意的享受，其次项目体量较大，内部绿化做的也不错，售楼处门口即为湖景公园，可散步可野餐可赏景，据说此处经常举办各种社交活动，业主参与度高，生活气息浓郁，社交休闲属性可以拉满。

关于广大购房者特别关注的交付问题在此不赘述，具体交房情况还是得看项目官方通知，如果感兴趣小编比较推荐入手现房，相对更有保障，尚未交付的建议实地前往自行观察。

总体来说，这个项目比较适合在光谷上班的有车一族，不仅房价亲民而且环境优美，如果感兴趣可微聊专属顾问了解详情。

责任编辑：朱旋