正商书香华府

正商书香华府位于蔡甸成功大道与茂兴路交会处，项目总用地面积约4.7万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率3.5，总户数约1547户，车位配比约1:1.3。

该项目地块比较方正，包含8栋住宅和一所幼儿园，1号楼16层，1个单元，2梯3户，户型建面约116-130㎡；4、7号楼为25层，1个单元，2梯3户，户型建面约118-130㎡；2、3、5、6、8号楼为34层，两个单元，2梯4户，户型建面约88-120㎡。

项目规划了双大堂设计，且规划了人车分流，后期居住更安全；外立面采用真石漆外立面，米黄色、褐色相接，彰显庄重大气；建筑产品采用了新式的连廊设计，保证了户型方正，户户通透；小区景观的打造上，有大面积草坪、景观绿植等，为给业主提供了一个舒适的环境，还配备有儿童乐园，老年人活动中心，健身跑道，满足各年龄段的娱乐休闲需求。

建面约88平户型：

三室两厅一卫是个很实用的小三房户型。户型方正，结构紧凑，南北通透，三开间朝南，明厨明卫，客厅与餐厅一线型布局，串联阳台，采光、通风较好。

建面约116平户型：

三房两厅两卫户型，两开间朝南，南北通透，明厨明卫，生活阳台方便实用，与居家空间动静分区，互不干扰。

建面约120平户型：

三房两厅两卫户型，与116平米户型结构相似，但是空间相对更宽敞一些，两开间朝南，三面采光，南北通透。

小结：项目户型为带装修交付，品质还不错，入户门为三合一智能门锁，全屋带暖气，新风系统，客厅带背景墙等，后期居住舒适度还是比较高的。

正商书香华府位于蔡甸城区内，在四环外，距离绕城高速直线距离1公里，离四环线直线距离约8公里。具体来看，项目位于成功大道和茂兴路交汇处，北面是蔡甸区直属幼儿园，南面是成功大道，西面是蔡甸实验学校，东面是依山龙郡小区和蔡甸人民医院。

自驾方面，项目离汉蔡高速收费站约700米，蔡甸区已买断近几年的汉蔡高速通行费，7座以内的小车现阶段走汉蔡高速可免费通行，可以与四环线、三环线进行互通连接，快速通往汉阳、汉口核心区域；另外走茂兴路到蔡甸大街，可以一路直达王家湾商圈。

从项目出发，向北直行约800米是地铁4号线蔡甸广场站，可以直达王家湾、钟家村、楚河汉街、中南路等各大繁华商圈，也可以换乘2、3、6等多条地铁线路，通达武汉三镇。
 

距离项目步行200米左右有茂兴路区幼儿园公交站，途径262、268、C1、C6、C7路，262路通往常福工业园，268路通往长江大学蔡甸校区，C字头公交主要是围绕项目周边运行，后期公共出行主要还是依赖地铁。

目前项目周边商业配套主要以底商为主，离中百仓储步行大约1公里，日常采购基本问题。

项目距离中核世纪广场大约2公里，就在凤凰路地铁站附近，坐一站地铁就到了，这里有欧尚超市、华夏世纪影城、肯德基、屈臣氏等等，也是蔡甸比较大的商圈之一，休闲购物的需求也能满足。

另外项目到王家湾商圈也可以乘坐地铁4号线一路直达，有摩尔城、大洋百货、21世纪购物广场、海天欢乐购四大商场，业态也更加丰富，周末过去逛逛也很方便。

项目周边教育资源很丰富，周边1公里内有多个幼儿园、中小学，蔡甸区直属幼儿园、城南幼儿园、蔡甸区实验学校、高庙小学、高庙中学、第六小学等等。此外项目东南角还规划有一所六班幼儿园。

蔡甸实验学校建设规模为54个班，分为小学部和中学部，也是蔡甸区重点规划的教育配套。学校软硬件设施十分齐全，有一栋5层风雨操场、食堂综合楼，还设有图书馆、室内篮球场等多功能室，每间教室装有2台空调，并配置LED一体式黑板灯和教室灯。

项目东侧约200米就是蔡甸区人民医院，于2017年7月正式被华中科技大学协和医院托管，整体医疗条件得到极大提升，是一所三级综合医院，也是蔡甸城区范围内目前医疗水平比较高的医院之一，如果有个什么病症，能够及时、快速的得到治疗。

楼盘均价为6500元每平米，低于同区域蔡甸的住宅楼盘。

正商书香华府位于蔡甸新城区，虽然在绕城高速外，但是属于区域内环线位置相对较好的，周边配套也能满足基本的生活所需，地铁步行可达，有医院和连锁超市等等，尤其是教育资源丰富，幼儿园、中小学都有，后期生活便利程度比较高。

项目户型整体结构较好，南北通透，首套房首付可付2成，上车门槛不高。

责任编辑：彭莎